リーブルガーデン豊橋牛川西部土地区画整理 3号棟|豊橋市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【3号地】足場解体しました!! ・3LDK ・LDK19帖 ・広々パントリー ・全居室WIC付 ・2階4部屋 ・使いやすい家事動線 ・広々脱衣室収納 ・インナーバルコニー ・並列2台駐車可能 【3号地】足場解体しました!! ・3LDK ・LDK19帖 ・広々パントリー ・全居室WIC付 ・2階4部屋 ・使いやすい家事動線 ・広々脱衣室収納 ・インナーバルコニー ・並列2台駐車可能
足場解体しました!ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします 足場解体しました!ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします
前面道路:南西側約6m幅 前面道路:南西側約6m幅
前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます! 前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます!
【集合外観】 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください 【集合外観】 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください
【集合外観】 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。 【集合外観】 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。
※完成予想外観は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。 ※完成予想外観は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
3LDK 3LDK
【3号棟】 【3号棟】
【同社施工例写真】洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利 【同社施工例写真】洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
【同社施工例写真】各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 【同社施工例写真】各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
【洋室同社施工例写真】バルコニーに面した明るい洋室 【洋室同社施工例写真】バルコニーに面した明るい洋室
【洋室同社施工例写真】全居室にしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。 【洋室同社施工例写真】全居室にしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。
【洋室同社施工例写真】バルコニーに面した明るい洋室 【洋室同社施工例写真】バルコニーに面した明るい洋室
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牛川小学校(360m) 牛川小学校(360m)
青陵中学校(980m) 青陵中学校(980m)
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新築戸建て
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POINT

◆家事動線の良い「3LDK」 ◆大型パントリー付 ◆並列駐車2台分 ◆牛川小学校まで徒歩5分

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基本情報

価格
2,980万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
107.66 ㎡
土地面積
119.00 ㎡ (実測)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
愛知県豊橋市牛川町字中郷77-4 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 豊橋駅/バス 16分/牛川町 徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】牛川小学校 360m
【中学校】青陵中学校 980m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を豊橋駅で下車し、バスに16分乗車し、牛川町から徒歩6分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.00帖です。周辺360m圏内(徒歩5分)には牛川小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、浄化槽、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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愛知県豊橋市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 6.0m 公道 間口7.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年11月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
法第22条区域
物件番号
323000288522
自社管理番号
1231770007606
建築確認番号
確認サービス第KS124-0410-53850号
登録日
2024/04/11
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,980万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

家デパ豊橋店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9781号
  • 愛知県豊橋市柱三番町136番地 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-61637 お問い合わせ番号「25370-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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前面道路:南西側約6m幅
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【集合外観】 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。
※完成予想外観は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
3LDK
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牛川小学校(360m)
青陵中学校(980m)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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