グラファーレ中川区戸田明正3期 全6棟 6号棟 新築一戸建て|春田駅から徒歩17分|名古屋市中川区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【戸田明正エリア】新築戸建て全6棟をご紹介させていただきます。並列駐車2台可能◎2階4部屋レイアウトされています◎家族ひとり1人の時間、空間を大切にできるお家です♪ 【戸田明正エリア】新築戸建て全6棟をご紹介させていただきます。並列駐車2台可能◎2階4部屋レイアウトされています◎家族ひとり1人の時間、空間を大切にできるお家です♪
明正小学校、富田中学校エリアになります。 明正小学校、富田中学校エリアになります。
間取り 間取り
南側4.5帖洋室:南側バルコニー部分から取り込まれる暖かな採光をお部屋全体に循環し、陽が落ちるまで気持ちよく過ごすことのできるお部屋です。 南側4.5帖洋室:南側バルコニー部分から取り込まれる暖かな採光をお部屋全体に循環し、陽が落ちるまで気持ちよく過ごすことのできるお部屋です。
南側6帖洋室:2面採光のお部屋、東側の窓は、上部に設置されているため、インテリアの配置も気にせずできる便利な造りになっています。 南側6帖洋室:2面採光のお部屋、東側の窓は、上部に設置されているため、インテリアの配置も気にせずできる便利な造りになっています。
北側6帖洋室:明るさを期待できる二面採光。また通風も期待できるので、一年を通して過ごしやすい室内です。 北側6帖洋室:明るさを期待できる二面採光。また通風も期待できるので、一年を通して過ごしやすい室内です。
北側6帖洋室:隣家からの視線を気にすることなくプライベート空間を確保しつつも、窓からの光でお部屋を明るく広く感じることが出来ます。 北側6帖洋室:隣家からの視線を気にすることなくプライベート空間を確保しつつも、窓からの光でお部屋を明るく広く感じることが出来ます。
4.5帖洋室:壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎ 4.5帖洋室:壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎
まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。カウンターキッチンは家族とコミュニケーションを取りながら調理ができます! まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。カウンターキッチンは家族とコミュニケーションを取りながら調理ができます!
カウンターから一段下がっているため手元が隠れ、リビング側からの視線が気になりません。お好みで収納を完備した調理台を置けばおしゃれな空間の出来上がり。 カウンターから一段下がっているため手元が隠れ、リビング側からの視線が気になりません。お好みで収納を完備した調理台を置けばおしゃれな空間の出来上がり。
玄関には収納棚、小窓、照明、全身鏡が設置されています。生活しやすい設備がある玄関空間です◎ 玄関には収納棚、小窓、照明、全身鏡が設置されています。生活しやすい設備がある玄関空間です◎
キッチンからすぐに洗面所へいくことができます。家事動線が確保されたお家です◎絨毯ラグをひけば思わず寝転がりたくなってしまうような広々空間です。 キッチンからすぐに洗面所へいくことができます。家事動線が確保されたお家です◎絨毯ラグをひけば思わず寝転がりたくなってしまうような広々空間です。
キッチンやダイニングも見渡せるので、別々の場所にいても時間を共有しやすいです。家族みんながそれぞれに好きなことを楽しめるのも大切なことですね。 キッチンやダイニングも見渡せるので、別々の場所にいても時間を共有しやすいです。家族みんながそれぞれに好きなことを楽しめるのも大切なことですね。
インテリアの合わせやすい縦長のリビングを採用し、キッチンから見渡すことのできるスペースを確保。子供が走り回っても気兼ねないリビングダイニングです。 インテリアの合わせやすい縦長のリビングを採用し、キッチンから見渡すことのできるスペースを確保。子供が走り回っても気兼ねないリビングダイニングです。
リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。子供が遊んでいる様子を見ながら料理ができるのは安心です。ごはんができたらすぐに食卓へ! リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。子供が遊んでいる様子を見ながら料理ができるのは安心です。ごはんができたらすぐに食卓へ!
明るくのびのびと入浴できる浴室。浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 明るくのびのびと入浴できる浴室。浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。
名古屋市立明正小学校 【校訓】明るく 正しく。 児童を「明るく正しく」育てようという考えから明正と決まりました。「笑顔あふれる 信頼される学校」を目指して 550m 名古屋市立明正小学校 【校訓】明るく 正しく。 児童を「明るく正しく」育てようという考えから明正と決まりました。「笑顔あふれる 信頼される学校」を目指して 550m
名古屋市立富田中学校 【校訓】自治・奉仕 【教育目標】豊かな心と自ら学ぶ意欲をもち社会の変化に対応できる青少年の育成クラス数が多くないため、先生方の目がよく行き届く環境です。 1400m 名古屋市立富田中学校 【校訓】自治・奉仕 【教育目標】豊かな心と自ら学ぶ意欲をもち社会の変化に対応できる青少年の育成クラス数が多くないため、先生方の目がよく行き届く環境です。 1400m
戸田幼稚園 【教育方針】・健康でかつ安全な生活ができるようにする・集団の中で自主的に行動できるようにする・誰とでも仲良く遊び、仲間作りに進んで参加できるようにする 700m 戸田幼稚園 【教育方針】・健康でかつ安全な生活ができるようにする・集団の中で自主的に行動できるようにする・誰とでも仲良く遊び、仲間作りに進んで参加できるようにする 700m
富田第二保育園 (保育時間)7:30~19:30(受入可能年齢)6ヶ月~5歳。公立には珍しく送り迎えの為の駐車場があります。基本的な送迎時間以外は門は施錠されています。 500m 富田第二保育園 (保育時間)7:30~19:30(受入可能年齢)6ヶ月~5歳。公立には珍しく送り迎えの為の駐車場があります。基本的な送迎時間以外は門は施錠されています。 500m
バロー戸田店 【営業時間】9:30~22:00【テナント情報】北欧倶楽部・ヤングドライ・JACK・大たこさくら屋・スガキヤ・ECC・デューポイント・爽やか・TSUTAYA・名阪近鉄旅行・無印良品等… バロー戸田店 【営業時間】9:30~22:00【テナント情報】北欧倶楽部・ヤングドライ・JACK・大たこさくら屋・スガキヤ・ECC・デューポイント・爽やか・TSUTAYA・名阪近鉄旅行・無印良品等…
スギ薬局 戸田店 【営業時間】9:00~22:00【調剤営業時間】月・火・水・金9:00~20:30/木9:00~17:00/土9:00~14:00【取り扱い商品】処方せん・米・酒・化粧品・医薬品… スギ薬局 戸田店 【営業時間】9:00~22:00【調剤営業時間】月・火・水・金9:00~20:30/木9:00~17:00/土9:00~14:00【取り扱い商品】処方せん・米・酒・化粧品・医薬品…
平成歯科 予約制です。【受付時間】9:00~13:00、15:~19:230(土曜日は、9:00~17:00) 【休診日】木曜日・日曜日・祝日 180m 平成歯科 予約制です。【受付時間】9:00~13:00、15:~19:230(土曜日は、9:00~17:00) 【休診日】木曜日・日曜日・祝日 180m
戸田荘中央公園 遊具が少なく公園と言うよりは広場という感じですが、お子様が走り回ったり、ボール遊びができます。 450m 戸田荘中央公園 遊具が少なく公園と言うよりは広場という感じですが、お子様が走り回ったり、ボール遊びができます。 450m
セブンイレブン名古屋春田4丁目店 【営業時間】24時間営業 1300m セブンイレブン名古屋春田4丁目店 【営業時間】24時間営業 1300m
名古屋戸田郵便局 【郵便窓口】平日9:00~17:00 【貯金窓口・保険窓口】平日9:00~16:00 【ATM】平日9:00~17:30(土曜日は9:00~12:30) 600m 名古屋戸田郵便局 【郵便窓口】平日9:00~17:00 【貯金窓口・保険窓口】平日9:00~16:00 【ATM】平日9:00~17:30(土曜日は9:00~12:30) 600m
全体区画図 全体区画図
洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。小さめのドライヤーならすっぽり収まります。 洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。小さめのドライヤーならすっぽり収まります。
広々とした洗面スペースを確保。室内洗濯機置き場があるので、汚れた洋服を洗面台で一度洗ったものもそのまま洗濯機に入れることが出来ます。 広々とした洗面スペースを確保。室内洗濯機置き場があるので、汚れた洋服を洗面台で一度洗ったものもそのまま洗濯機に入れることが出来ます。
洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。 洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,392万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
95.22 ㎡
土地面積
130.18 ㎡ (実測)
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
愛知県名古屋市中川区戸田明正2丁目 地図地図を見る
交通機関

関西本線 春田駅/徒歩17分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立明正小学校 550m
【中学校】名古屋市立富田中学校 1,400m
【コンビニ】コンビニ 1,300m
【スーパー】スーパー 550m
【公園】公園 450m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,100m
【その他】戸田幼稚園 700m
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この物件について

こちらの物件はJR関西本線を春田駅で下車し、徒歩17分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺450m圏内(徒歩6分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、全居室収納、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
6 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
景観法・農地法、生産緑地法、都市緑地法、津波防災地域づくりに関する法律
\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/▼中川区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします◆明正小学校/富田中学校◆大容量パントリー◆全居室収納完備◆全居室2面採光◆小学校まで徒歩約7分※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件番号
323000286152
自社管理番号
1520970000166
建築確認番号
--
登録日
2024/04/03
有効期限日
2024/06/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,392万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 愛知県名古屋市中川区打出1丁目1番地 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-44490 お問い合わせ番号「97051-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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【戸田明正エリア】新築戸建て全6棟をご紹介させていただきます。並列駐車2台可能◎2階4部屋レイアウトされています◎家族ひとり1人の時間、空間を大切にできるお家です♪
明正小学校、富田中学校エリアになります。
間取り
南側4.5帖洋室:南側バルコニー部分から取り込まれる暖かな採光をお部屋全体に循環し、陽が落ちるまで気持ちよく過ごすことのできるお部屋です。
南側6帖洋室:2面採光のお部屋、東側の窓は、上部に設置されているため、インテリアの配置も気にせずできる便利な造りになっています。
北側6帖洋室:明るさを期待できる二面採光。また通風も期待できるので、一年を通して過ごしやすい室内です。
北側6帖洋室:隣家からの視線を気にすることなくプライベート空間を確保しつつも、窓からの光でお部屋を明るく広く感じることが出来ます。
4.5帖洋室:壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎
まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。カウンターキッチンは家族とコミュニケーションを取りながら調理ができます!
カウンターから一段下がっているため手元が隠れ、リビング側からの視線が気になりません。お好みで収納を完備した調理台を置けばおしゃれな空間の出来上がり。
玄関には収納棚、小窓、照明、全身鏡が設置されています。生活しやすい設備がある玄関空間です◎
キッチンからすぐに洗面所へいくことができます。家事動線が確保されたお家です◎絨毯ラグをひけば思わず寝転がりたくなってしまうような広々空間です。
キッチンやダイニングも見渡せるので、別々の場所にいても時間を共有しやすいです。家族みんながそれぞれに好きなことを楽しめるのも大切なことですね。
インテリアの合わせやすい縦長のリビングを採用し、キッチンから見渡すことのできるスペースを確保。子供が走り回っても気兼ねないリビングダイニングです。
リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。子供が遊んでいる様子を見ながら料理ができるのは安心です。ごはんができたらすぐに食卓へ!
明るくのびのびと入浴できる浴室。浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。
名古屋市立明正小学校 【校訓】明るく 正しく。 児童を「明るく正しく」育てようという考えから明正と決まりました。「笑顔あふれる 信頼される学校」を目指して 550m
名古屋市立富田中学校 【校訓】自治・奉仕 【教育目標】豊かな心と自ら学ぶ意欲をもち社会の変化に対応できる青少年の育成クラス数が多くないため、先生方の目がよく行き届く環境です。 1400m
戸田幼稚園 【教育方針】・健康でかつ安全な生活ができるようにする・集団の中で自主的に行動できるようにする・誰とでも仲良く遊び、仲間作りに進んで参加できるようにする 700m
富田第二保育園 (保育時間)7:30~19:30(受入可能年齢)6ヶ月~5歳。公立には珍しく送り迎えの為の駐車場があります。基本的な送迎時間以外は門は施錠されています。 500m
バロー戸田店 【営業時間】9:30~22:00【テナント情報】北欧倶楽部・ヤングドライ・JACK・大たこさくら屋・スガキヤ・ECC・デューポイント・爽やか・TSUTAYA・名阪近鉄旅行・無印良品等…
スギ薬局 戸田店 【営業時間】9:00~22:00【調剤営業時間】月・火・水・金9:00~20:30/木9:00~17:00/土9:00~14:00【取り扱い商品】処方せん・米・酒・化粧品・医薬品…
平成歯科 予約制です。【受付時間】9:00~13:00、15:~19:230(土曜日は、9:00~17:00) 【休診日】木曜日・日曜日・祝日 180m
戸田荘中央公園 遊具が少なく公園と言うよりは広場という感じですが、お子様が走り回ったり、ボール遊びができます。 450m
セブンイレブン名古屋春田4丁目店 【営業時間】24時間営業 1300m
名古屋戸田郵便局 【郵便窓口】平日9:00~17:00 【貯金窓口・保険窓口】平日9:00~16:00 【ATM】平日9:00~17:30(土曜日は9:00~12:30) 600m
全体区画図
洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。小さめのドライヤーならすっぽり収まります。
広々とした洗面スペースを確保。室内洗濯機置き場があるので、汚れた洋服を洗面台で一度洗ったものもそのまま洗濯機に入れることが出来ます。
洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。
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全30枚
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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