グラファーレ中川区戸田明正3期 全6棟 2号棟 新築一戸建て|春田駅から徒歩17分|名古屋市中川区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【戸田明正エリア】新築戸建て全6棟が登場です◎対面式キッチンなので料理しながら家族と会話できます。お子様の様子を見ながらお料理できるのは嬉しいですね◎ 【戸田明正エリア】新築戸建て全6棟が登場です◎対面式キッチンなので料理しながら家族と会話できます。お子様の様子を見ながらお料理できるのは嬉しいですね◎
交通量の少ない幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。 交通量の少ない幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。
間取り 間取り
1階5.2帖洋室:ワイドな窓からの陽当たりが気持ち良いですね。全居室に収納スペースが付いているのでリビングが家族のモノで散らかる心配なしです♪ 1階5.2帖洋室:ワイドな窓からの陽当たりが気持ち良いですね。全居室に収納スペースが付いているのでリビングが家族のモノで散らかる心配なしです♪
2階3部屋レイアウトされています◎家族ひとり1人の時間・空間を大切にできますね。 2階3部屋レイアウトされています◎家族ひとり1人の時間・空間を大切にできますね。
2階5.2帖洋室:木目のフローリングがあたたかい印象を与えてくれます♪ 2階5.2帖洋室:木目のフローリングがあたたかい印象を与えてくれます♪
2階5.2帖洋室:全居室に収納スペースございます。家具のレイアウトを考えるのもワクワクしますね◎ 2階5.2帖洋室:全居室に収納スペースございます。家具のレイアウトを考えるのもワクワクしますね◎
6.7帖洋室:南側の洋室は一日を通して暖かい陽が差し込みます。黒色の窓枠がお部屋全体を引き締めてくれています。 6.7帖洋室:南側の洋室は一日を通して暖かい陽が差し込みます。黒色の窓枠がお部屋全体を引き締めてくれています。
6帖洋室:朝日を取り込むことのできる東側洋室。目覚めのいい朝を期待できそうですね。 6帖洋室:朝日を取り込むことのできる東側洋室。目覚めのいい朝を期待できそうですね。
木目の天井クロスがアクセントになっていて素敵なキッチンですね♪お料理するのもはかどりそうです。ご家族と並んでもゆとりある空間です◎ 木目の天井クロスがアクセントになっていて素敵なキッチンですね♪お料理するのもはかどりそうです。ご家族と並んでもゆとりある空間です◎
引き出し収納、床下収納など収納スペース盛りだくさんです◎ キッチングッズをすべて片付けておけますね◎ 引き出し収納、床下収納など収納スペース盛りだくさんです◎ キッチングッズをすべて片付けておけますね◎
玄関には小物を飾っておけるスペースがあります。 アルコール消毒液などを置いて感染症対策できちゃいます♪全身鏡もついているのでお出かけ前の身だしなみチェックもバッチリです。 玄関には小物を飾っておけるスペースがあります。 アルコール消毒液などを置いて感染症対策できちゃいます♪全身鏡もついているのでお出かけ前の身だしなみチェックもバッチリです。
【並列駐車2台可能】道路幅にゆとりがあるので車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです♪ 【並列駐車2台可能】道路幅にゆとりがあるので車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです♪
全居室フローリングなのでお掃除もラクラク♪リビングには大きな収納スペースがあります。スッキリとした空間を保てそうですね◎ 全居室フローリングなのでお掃除もラクラク♪リビングには大きな収納スペースがあります。スッキリとした空間を保てそうですね◎
アクセントクロスがオシャレですね。高窓になっているのでテレビを設置するのもよさそうです◎窓がたくさんあるので明るいお部屋で気持ちよく過ごせます。 アクセントクロスがオシャレですね。高窓になっているのでテレビを設置するのもよさそうです◎窓がたくさんあるので明るいお部屋で気持ちよく過ごせます。
明正小学校、富田中学校エリアになります。小学校も徒歩圏内なのでお子様はもちろん授業参観や運動会などの行事ごとに行くのもラクラク◎親御さんにも嬉しい立地です。 明正小学校、富田中学校エリアになります。小学校も徒歩圏内なのでお子様はもちろん授業参観や運動会などの行事ごとに行くのもラクラク◎親御さんにも嬉しい立地です。
シックなクロスで大人な雰囲気のある浴室です。小窓もついているので換気もバッチリ◎1日の疲れを洗い流す大切な場所ですね。 シックなクロスで大人な雰囲気のある浴室です。小窓もついているので換気もバッチリ◎1日の疲れを洗い流す大切な場所ですね。
名古屋市立明正小学校 【校訓】明るく 正しく。 児童を「明るく正しく」育てようという考えから明正と決まりました。「笑顔あふれる 信頼される学校」を目指して 550m 名古屋市立明正小学校 【校訓】明るく 正しく。 児童を「明るく正しく」育てようという考えから明正と決まりました。「笑顔あふれる 信頼される学校」を目指して 550m
名古屋市立富田中学校 【校訓】自治・奉仕 【教育目標】豊かな心と自ら学ぶ意欲をもち社会の変化に対応できる青少年の育成クラス数が多くないため、先生方の目がよく行き届く環境です。 1400m 名古屋市立富田中学校 【校訓】自治・奉仕 【教育目標】豊かな心と自ら学ぶ意欲をもち社会の変化に対応できる青少年の育成クラス数が多くないため、先生方の目がよく行き届く環境です。 1400m
戸田幼稚園 【教育方針】・健康でかつ安全な生活ができるようにする・集団の中で自主的に行動できるようにする・誰とでも仲良く遊び、仲間作りに進んで参加できるようにする 720m 戸田幼稚園 【教育方針】・健康でかつ安全な生活ができるようにする・集団の中で自主的に行動できるようにする・誰とでも仲良く遊び、仲間作りに進んで参加できるようにする 720m
富田第二保育園 (保育時間)7:30~19:30(受入可能年齢)6ヶ月~5歳。公立には珍しく送り迎えの為の駐車場があります。基本的な送迎時間以外は門は施錠されています。 490m 富田第二保育園 (保育時間)7:30~19:30(受入可能年齢)6ヶ月~5歳。公立には珍しく送り迎えの為の駐車場があります。基本的な送迎時間以外は門は施錠されています。 490m
バロー戸田店 【営業時間】9:30~22:00【テナント情報】北欧倶楽部・ヤングドライ・JACK・大たこさくら屋・スガキヤ・ECC・デューポイント・爽やか・TSUTAYA・名阪近鉄旅行・無印良品等… バロー戸田店 【営業時間】9:30~22:00【テナント情報】北欧倶楽部・ヤングドライ・JACK・大たこさくら屋・スガキヤ・ECC・デューポイント・爽やか・TSUTAYA・名阪近鉄旅行・無印良品等…
ゲンキー 蟹江駅前店【ゲンキー 蟹江駅前店】営業時間09:00~21:00 医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー… ゲンキー 蟹江駅前店【ゲンキー 蟹江駅前店】営業時間09:00~21:00 医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー…
平成歯科 予約制です。【受付時間】9:00~13:00、15:~19:230(土曜日は、9:00~17:00) 【休診日】木曜日・日曜日・祝日 180m 平成歯科 予約制です。【受付時間】9:00~13:00、15:~19:230(土曜日は、9:00~17:00) 【休診日】木曜日・日曜日・祝日 180m
戸田荘中央公園 遊具が少なく公園と言うよりは広場という感じですが、お子様が走り回ったり、ボール遊びができます。 510m 戸田荘中央公園 遊具が少なく公園と言うよりは広場という感じですが、お子様が走り回ったり、ボール遊びができます。 510m
セブンイレブン名古屋春田4丁目店 【営業時間】24時間営業 1250m セブンイレブン名古屋春田4丁目店 【営業時間】24時間営業 1250m
名古屋戸田郵便局 【郵便窓口】平日9:00~17:00 【貯金窓口・保険窓口】平日9:00~16:00 【ATM】平日9:00~17:30(土曜日は9:00~12:30) 610m 名古屋戸田郵便局 【郵便窓口】平日9:00~17:00 【貯金窓口・保険窓口】平日9:00~16:00 【ATM】平日9:00~17:30(土曜日は9:00~12:30) 610m
全体区画図 全体区画図
洗面所にはワイドな鏡が設置されています。 鏡裏は収納スペースが付いているので ドライヤーや髭剃りなど片付けておけます◎ 洗面所にはワイドな鏡が設置されています。 鏡裏は収納スペースが付いているので ドライヤーや髭剃りなど片付けておけます◎
南面バルコニーは日当たり良好◎お洗濯物もすっきりと乾きそうです。6.7帖の洋室、6帖の洋室どちら側からでも行き来できます。 南面バルコニーは日当たり良好◎お洗濯物もすっきりと乾きそうです。6.7帖の洋室、6帖の洋室どちら側からでも行き来できます。
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新築戸建て
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POINT

【3面採光のLDK】ご家族で過ごしやすい空間です◎

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基本情報

価格
3,192万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
97.71 ㎡
土地面積
130.20 ㎡ (実測)
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
愛知県名古屋市中川区戸田明正2丁目 地図地図を見る
交通機関

関西本線 春田駅/徒歩17分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立明正小学校 550m
【中学校】名古屋市立富田中学校 1,400m
【コンビニ】コンビニ 1,250m
【スーパー】スーパー 360m
【公園】公園 510m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,290m
【その他】戸田幼稚園 720m
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ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

この物件について

この物件はJR関西本線を春田駅で下車し、徒歩17分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺360m圏内(徒歩5分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、全居室収納、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
6 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
景観法・農地法、生産緑地法、都市緑地法、津波防災地域づくりに関する法律
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物件番号
323000286021
自社管理番号
1520970000169
建築確認番号
--
登録日
2024/04/03
有効期限日
2024/06/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,192万円
支払額の目安
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--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 愛知県名古屋市中川区打出1丁目1番地 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-44490 お問い合わせ番号「25671-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 59位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 50位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【戸田明正エリア】新築戸建て全6棟が登場です◎対面式キッチンなので料理しながら家族と会話できます。お子様の様子を見ながらお料理できるのは嬉しいですね◎
交通量の少ない幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。
間取り
1階5.2帖洋室:ワイドな窓からの陽当たりが気持ち良いですね。全居室に収納スペースが付いているのでリビングが家族のモノで散らかる心配なしです♪
2階3部屋レイアウトされています◎家族ひとり1人の時間・空間を大切にできますね。
2階5.2帖洋室:木目のフローリングがあたたかい印象を与えてくれます♪
2階5.2帖洋室:全居室に収納スペースございます。家具のレイアウトを考えるのもワクワクしますね◎
6.7帖洋室:南側の洋室は一日を通して暖かい陽が差し込みます。黒色の窓枠がお部屋全体を引き締めてくれています。
6帖洋室:朝日を取り込むことのできる東側洋室。目覚めのいい朝を期待できそうですね。
木目の天井クロスがアクセントになっていて素敵なキッチンですね♪お料理するのもはかどりそうです。ご家族と並んでもゆとりある空間です◎
引き出し収納、床下収納など収納スペース盛りだくさんです◎ キッチングッズをすべて片付けておけますね◎
玄関には小物を飾っておけるスペースがあります。 アルコール消毒液などを置いて感染症対策できちゃいます♪全身鏡もついているのでお出かけ前の身だしなみチェックもバッチリです。
【並列駐車2台可能】道路幅にゆとりがあるので車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです♪
全居室フローリングなのでお掃除もラクラク♪リビングには大きな収納スペースがあります。スッキリとした空間を保てそうですね◎
アクセントクロスがオシャレですね。高窓になっているのでテレビを設置するのもよさそうです◎窓がたくさんあるので明るいお部屋で気持ちよく過ごせます。
明正小学校、富田中学校エリアになります。小学校も徒歩圏内なのでお子様はもちろん授業参観や運動会などの行事ごとに行くのもラクラク◎親御さんにも嬉しい立地です。
シックなクロスで大人な雰囲気のある浴室です。小窓もついているので換気もバッチリ◎1日の疲れを洗い流す大切な場所ですね。
名古屋市立明正小学校 【校訓】明るく 正しく。 児童を「明るく正しく」育てようという考えから明正と決まりました。「笑顔あふれる 信頼される学校」を目指して 550m
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戸田荘中央公園 遊具が少なく公園と言うよりは広場という感じですが、お子様が走り回ったり、ボール遊びができます。 510m
セブンイレブン名古屋春田4丁目店 【営業時間】24時間営業 1250m
名古屋戸田郵便局 【郵便窓口】平日9:00~17:00 【貯金窓口・保険窓口】平日9:00~16:00 【ATM】平日9:00~17:30(土曜日は9:00~12:30) 610m
全体区画図
洗面所にはワイドな鏡が設置されています。 鏡裏は収納スペースが付いているので ドライヤーや髭剃りなど片付けておけます◎
南面バルコニーは日当たり良好◎お洗濯物もすっきりと乾きそうです。6.7帖の洋室、6帖の洋室どちら側からでも行き来できます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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