新築戸建 岡崎市岩津町 1期 全2棟 1号棟|大門駅から3.4km|岡崎市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

落ち着いた色見の外観です。岩津小学校まで徒歩約6分、岩津中学校まで徒歩約13分で通学も安心です。 落ち着いた色見の外観です。岩津小学校まで徒歩約6分、岩津中学校まで徒歩約13分で通学も安心です。
名鉄バス「岩津天神」停まで徒歩約1分。バスでのお出かけや通勤、通学にも便利ですね。車種にもよりますが並列駐車2台可能です。 名鉄バス「岩津天神」停まで徒歩約1分。バスでのお出かけや通勤、通学にも便利ですね。車種にもよりますが並列駐車2台可能です。
日当たり良好なお庭、家庭菜園など様々な利用が可能です。現地のご案内可能です。お気軽にご相談ください。 日当たり良好なお庭、家庭菜園など様々な利用が可能です。現地のご案内可能です。お気軽にご相談ください。
しっかりと整備された道路です。歩道も広いので車が通っても安心ですね。 しっかりと整備された道路です。歩道も広いので車が通っても安心ですね。
4LDKの間取りです。対面式キッチン&リビング階段のため、ご家族とのコミュニケーションが取りやすいです。 4LDKの間取りです。対面式キッチン&リビング階段のため、ご家族とのコミュニケーションが取りやすいです。
*7.5帖洋室*クセントクロスがお洒落で落ち着いた雰囲気の約7.5帖の洋室。バルコニーに面していてたっぷりの光が差し込みます。 *7.5帖洋室*クセントクロスがお洒落で落ち着いた雰囲気の約7.5帖の洋室。バルコニーに面していてたっぷりの光が差し込みます。
*7.5帖洋室*ウォークインクローゼットが嬉しい約7.5帖の洋室。窓からは明るい陽射しがたっぷりと差し込み、毎日目覚めがよさそうですね。 *7.5帖洋室*ウォークインクローゼットが嬉しい約7.5帖の洋室。窓からは明るい陽射しがたっぷりと差し込み、毎日目覚めがよさそうですね。
*6帖洋室*白色を基調とした清潔感のある明るいお部屋です。窓からは光が差し込み、毎朝気持ちよく目覚めることができそうですね。 *6帖洋室*白色を基調とした清潔感のある明るいお部屋です。窓からは光が差し込み、毎朝気持ちよく目覚めることができそうですね。
*南側5帖洋室*約5帖のお部屋はくつろぎスペースや趣味の部屋としても利用できるちょうど良いサイズ感です! *南側5帖洋室*約5帖のお部屋はくつろぎスペースや趣味の部屋としても利用できるちょうど良いサイズ感です!
*北側5帖洋室*ちょうどいい広さの子供部屋!すくすくと育っていくお子様の姿が目に浮かびますね! *北側5帖洋室*ちょうどいい広さの子供部屋!すくすくと育っていくお子様の姿が目に浮かびますね!
手すりがついており、小さなお子様やご高齢の方でも安心して上り下りができます♪ 手すりがついており、小さなお子様やご高齢の方でも安心して上り下りができます♪
ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチン広々キッチンならお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しめる♪ ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチン広々キッチンならお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しめる♪
3口コンロで同時調理可能です。魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。 3口コンロで同時調理可能です。魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。
キッチンには、家事の効率を上げてくれる嬉しいポイントがたくさん。食洗器が付いており、毎日のお皿洗いも楽々。コンロは三口ついており、同時調理可能です。 キッチンには、家事の効率を上げてくれる嬉しいポイントがたくさん。食洗器が付いており、毎日のお皿洗いも楽々。コンロは三口ついており、同時調理可能です。
広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利◎ 広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利◎
玄関の悩みといえば靴の収納です。家族が多いとその分靴も増えてしまいます。常にスッキリな玄関でいられるよう、充分なシューズボックスを装備しています 玄関の悩みといえば靴の収納です。家族が多いとその分靴も増えてしまいます。常にスッキリな玄関でいられるよう、充分なシューズボックスを装備しています
約18帖の広々リビング。ご家族との団らんの時間も増えそうです。ご案内はハウスドゥにお任せください! 約18帖の広々リビング。ご家族との団らんの時間も増えそうです。ご案内はハウスドゥにお任せください!
お部屋全体が見渡せるので、小さいお子様やペットが居ても安心ですね。 お部屋全体が見渡せるので、小さいお子様やペットが居ても安心ですね。
落ちついた色合いの浴室は半身浴も出来て一日の疲れをリフレッシュするのによいですね。窓からの採光もしっかりあって湿気対策もばっちり。毎日のバスタイムを気持ちよく満喫できますね。 落ちついた色合いの浴室は半身浴も出来て一日の疲れをリフレッシュするのによいですね。窓からの採光もしっかりあって湿気対策もばっちり。毎日のバスタイムを気持ちよく満喫できますね。
ワンタッチで浴槽にお湯張りをしていただけます。お湯の温度なども浴室に行かずに温度変更可能です。 ワンタッチで浴槽にお湯張りをしていただけます。お湯の温度なども浴室に行かずに温度変更可能です。
モニター付きインターホンなので、誰が来たのかすぐに確認できます。留守の間は録画機能で、確認していただけます。 モニター付きインターホンなので、誰が来たのかすぐに確認できます。留守の間は録画機能で、確認していただけます。
乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。
洗面台のミラー裏はたくさん収納することができます。扉を閉めれば、歯ブラシなども衛生的に収納できます。 洗面台のミラー裏はたくさん収納することができます。扉を閉めれば、歯ブラシなども衛生的に収納できます。
温水洗浄便座:便座を温めてくれるので、寒い日も体が冷えず、安心してお使いいただけます!冷え防止に便座カバーを付ける必要もないので、お掃除も楽々です♪ 温水洗浄便座:便座を温めてくれるので、寒い日も体が冷えず、安心してお使いいただけます!冷え防止に便座カバーを付ける必要もないので、お掃除も楽々です♪
*7.5帖洋室バルコニー*バルコニーは日当たりも良く、毎日の洗濯も気持ちよく干せそうですね。 *7.5帖洋室バルコニー*バルコニーは日当たりも良く、毎日の洗濯も気持ちよく干せそうですね。
*北側5帖洋室バルコニー*お部屋にバルコニーがあると、外の風にあたることもでき、ほっと一息の時間に嬉しいですね。 *北側5帖洋室バルコニー*お部屋にバルコニーがあると、外の風にあたることもでき、ほっと一息の時間に嬉しいですね。
丈の長いコートやワンピースをたくさん収納できます。衣装ケースを設置するとさらにたくさんの収納ができます。 丈の長いコートやワンピースをたくさん収納できます。衣装ケースを設置するとさらにたくさんの収納ができます。
*シューズクローゼット*ベビーカーやゴルフバック、アウトドア用品などの外で使用するものを衛生的に収納することができます。 *シューズクローゼット*ベビーカーやゴルフバック、アウトドア用品などの外で使用するものを衛生的に収納することができます。
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新築戸建て
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POINT

2023年10月完成済!4LDKの間取り!対面式キッチン!駐車並列2台可能!

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基本情報

価格
3,198万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
104.69 ㎡
土地面積
147.01 ㎡
築年月
2023 年10 月(築1 年)
住所
愛知県岡崎市岩津町字川畔 地図地図を見る
交通機関

愛知環状鉄道 大門駅/徒歩43分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】岩津小学校 450m
【中学校】岩津中学校 1,000m
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この物件について

この物件は徒歩43分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺450m圏内(徒歩6分)には岩津小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
商業地域
地勢
--
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
準防火地域・下水道処理区域
※地盤20年保証※建物10年瑕疵保証付※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります。※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。※フラット35S(Bタイプ)利用可
物件番号
323000285507
自社管理番号
1223010002377
建築確認番号
--
登録日
2023/10/14
有効期限日
2024/06/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,198万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(3)第21812号
  • 愛知県岡崎市小呂町字2丁目4番地1 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-34718 お問い合わせ番号「84272-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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しっかりと整備された道路です。歩道も広いので車が通っても安心ですね。
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*7.5帖洋室*ウォークインクローゼットが嬉しい約7.5帖の洋室。窓からは明るい陽射しがたっぷりと差し込み、毎日目覚めがよさそうですね。
*6帖洋室*白色を基調とした清潔感のある明るいお部屋です。窓からは光が差し込み、毎朝気持ちよく目覚めることができそうですね。
*南側5帖洋室*約5帖のお部屋はくつろぎスペースや趣味の部屋としても利用できるちょうど良いサイズ感です!
*北側5帖洋室*ちょうどいい広さの子供部屋!すくすくと育っていくお子様の姿が目に浮かびますね!
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3口コンロで同時調理可能です。魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。
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広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利◎
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お部屋全体が見渡せるので、小さいお子様やペットが居ても安心ですね。
落ちついた色合いの浴室は半身浴も出来て一日の疲れをリフレッシュするのによいですね。窓からの採光もしっかりあって湿気対策もばっちり。毎日のバスタイムを気持ちよく満喫できますね。
ワンタッチで浴槽にお湯張りをしていただけます。お湯の温度なども浴室に行かずに温度変更可能です。
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乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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