新築戸建 ARCASA 岡崎市矢作町字中道 全4棟 D棟|矢作橋駅から徒歩4分|岡崎市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

駐車並列2台可能です。保育園や小学校も近く、子育て世帯の皆様に大変オススメです! 駐車並列2台可能です。保育園や小学校も近く、子育て世帯の皆様に大変オススメです!
間取り3LDK+Sです。日々の生活に欠かせないスーパー・コンビニが徒歩10分圏内と近く、周辺環境が充実しています! 間取り3LDK+Sです。日々の生活に欠かせないスーパー・コンビニが徒歩10分圏内と近く、周辺環境が充実しています!
前面道路は約7.1メートル、広々としているので駐車がしやすいです。しっかりと整備されている道路のため安全です。 前面道路は約7.1メートル、広々としているので駐車がしやすいです。しっかりと整備されている道路のため安全です。
LDK広々約19.5帖!対面式キッチンのため小さなお子様がいても安心です。水回りがまとまっており家事がしやすい動線です。 LDK広々約19.5帖!対面式キッチンのため小さなお子様がいても安心です。水回りがまとまっており家事がしやすい動線です。
約2帖の納戸はたくさん収納ができる嬉しいスペースです。棚を置いて普段は使わない季節物やスーツケースなどたくさんの物を収納できますね。 約2帖の納戸はたくさん収納ができる嬉しいスペースです。棚を置いて普段は使わない季節物やスーツケースなどたくさんの物を収納できますね。
*西側4.5帖洋室*ちょうどいい広さで子供部屋におすすめです!すくすくと育っていくお子様の姿が目に浮かびますね! *西側4.5帖洋室*ちょうどいい広さで子供部屋におすすめです!すくすくと育っていくお子様の姿が目に浮かびますね!
*東側4.5帖洋室*フローリングで書斎やワーキングスペースとしても利用できる約4.5帖の洋室。ライフスタイルに合わせてご活用頂けます! *東側4.5帖洋室*フローリングで書斎やワーキングスペースとしても利用できる約4.5帖の洋室。ライフスタイルに合わせてご活用頂けます!
*6帖洋室*バルコニーに面した約6帖の洋室は、とても明るく過ごしやすい空間となります。WIC付きでお部屋もすっきり片付きます! *6帖洋室*バルコニーに面した約6帖の洋室は、とても明るく過ごしやすい空間となります。WIC付きでお部屋もすっきり片付きます!
IHクッキングヒーターなら火を使わないので、お子様のお手伝いも安心です。お掃除もさっと拭くだけで簡単! IHクッキングヒーターなら火を使わないので、お子様のお手伝いも安心です。お掃除もさっと拭くだけで簡単!
食洗機付きで、手荒れも軽減でき、家事時間も大幅に短縮♪節水もできるのでメリットたくさんですね♪ 食洗機付きで、手荒れも軽減でき、家事時間も大幅に短縮♪節水もできるのでメリットたくさんですね♪
広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利◎ 広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利◎
約19.5帖の広々リビング!!ダイニングテーブル・リビングテーブルを置いても、十分すぎる広さです! 約19.5帖の広々リビング!!ダイニングテーブル・リビングテーブルを置いても、十分すぎる広さです!
大きな窓がついているので採光がしっかりとれます。ご家族の帰りがすぐにわかるので、お子様のお留守番にも安心ですね! 大きな窓がついているので採光がしっかりとれます。ご家族の帰りがすぐにわかるので、お子様のお留守番にも安心ですね!
2階へ行く際、リビングを通っていくので「ただいま!」「おかえり!」と顔を合わせて言えるのがうれしいですね♪ 2階へ行く際、リビングを通っていくので「ただいま!」「おかえり!」と顔を合わせて言えるのがうれしいですね♪
追い焚き機能が付いているので、ご家族の帰宅時間が違っていても温かいお湯に浸かることができますね! 追い焚き機能が付いているので、ご家族の帰宅時間が違っていても温かいお湯に浸かることができますね!
矢作東小学校 830m 矢作東小学校 830m
矢作北中学校 1500m 矢作北中学校 1500m
矢作保育園 570m 矢作保育園 570m
業務スーパー中園店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 700m 業務スーパー中園店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 700m
スーパーやまのぶ矢作店【営業時間】9:30~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 2100m スーパーやまのぶ矢作店【営業時間】9:30~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 2100m
MEGAドン・キホーテUNY矢作店【営業時間】8:00~0:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1800m MEGAドン・キホーテUNY矢作店【営業時間】8:00~0:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1800m
Vドラッグ矢作店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1100m Vドラッグ矢作店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1100m
DCMカーマ矢作店【営業時間】9:30~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1700m DCMカーマ矢作店【営業時間】9:30~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1700m
ファミリーマート 矢作小河原店 370m ファミリーマート 矢作小河原店 370m
岡崎矢作郵便局 880m 岡崎矢作郵便局 880m
*1階トイレ*1・2階にトイレがございます!朝の忙しい時間にも待たずにすみそうですね♪ *1階トイレ*1・2階にトイレがございます!朝の忙しい時間にも待たずにすみそうですね♪
*2階トイレ*ホワイトカラーで統一された、清潔感があるトイレです。ウォシュレット付きです! *2階トイレ*ホワイトカラーで統一された、清潔感があるトイレです。ウォシュレット付きです!
南向きのバルコニーは日当たりも良く、お日様の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はよく乾き、お日様の香りを感じられそうですね♪ 南向きのバルコニーは日当たりも良く、お日様の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はよく乾き、お日様の香りを感じられそうですね♪
*6帖洋室ウォークインクローゼット*ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができますね。 *6帖洋室ウォークインクローゼット*ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができますね。
*2階収納*とても便利な2階の収納には、必要なものを入れておけば、1階まで取りに行く手間が掛かりません。 *2階収納*とても便利な2階の収納には、必要なものを入れておけば、1階まで取りに行く手間が掛かりません。
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新築戸建て
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POINT

2023年12月完成済!LDK広々約19.5帖!収納充実!駐車2台可能!

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基本情報

価格
3,480万円
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
98.13 ㎡
土地面積
177.89 ㎡
築年月
2023 年12 月(築1 年)
住所
愛知県岡崎市矢作町字中道 地図地図を見る
交通機関

名鉄名古屋本線 矢作橋駅/徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】矢作東小学校 830m
【中学校】矢作北中学校 1,500m
【コンビニ】コンビニ 370m
【スーパー】スーパー 700m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,100m
【その他】矢作保育園 570m
学区について質問したい
ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
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この物件について

この物件は名鉄名古屋本線を矢作橋駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺370m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
商業地域
地勢
--
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
景観法・準防火地域・都市再生特別措置法・矢作地区計画
※土地家屋調査士、司法書士は売主指定※上水道負担金:132、000円要※土地面積には協定道路部分(62.14m2)も含みます
物件番号
323000285497
自社管理番号
1223010002303
建築確認番号
--
登録日
2023/08/05
有効期限日
2024/06/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(3)第21812号
  • 愛知県岡崎市小呂町字2丁目4番地1 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-34718 お問い合わせ番号「42096-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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駐車並列2台可能です。保育園や小学校も近く、子育て世帯の皆様に大変オススメです!
間取り3LDK+Sです。日々の生活に欠かせないスーパー・コンビニが徒歩10分圏内と近く、周辺環境が充実しています!
前面道路は約7.1メートル、広々としているので駐車がしやすいです。しっかりと整備されている道路のため安全です。
LDK広々約19.5帖!対面式キッチンのため小さなお子様がいても安心です。水回りがまとまっており家事がしやすい動線です。
約2帖の納戸はたくさん収納ができる嬉しいスペースです。棚を置いて普段は使わない季節物やスーツケースなどたくさんの物を収納できますね。
*西側4.5帖洋室*ちょうどいい広さで子供部屋におすすめです!すくすくと育っていくお子様の姿が目に浮かびますね!
*東側4.5帖洋室*フローリングで書斎やワーキングスペースとしても利用できる約4.5帖の洋室。ライフスタイルに合わせてご活用頂けます!
*6帖洋室*バルコニーに面した約6帖の洋室は、とても明るく過ごしやすい空間となります。WIC付きでお部屋もすっきり片付きます!
IHクッキングヒーターなら火を使わないので、お子様のお手伝いも安心です。お掃除もさっと拭くだけで簡単!
食洗機付きで、手荒れも軽減でき、家事時間も大幅に短縮♪節水もできるのでメリットたくさんですね♪
広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利◎
約19.5帖の広々リビング!!ダイニングテーブル・リビングテーブルを置いても、十分すぎる広さです!
大きな窓がついているので採光がしっかりとれます。ご家族の帰りがすぐにわかるので、お子様のお留守番にも安心ですね!
2階へ行く際、リビングを通っていくので「ただいま!」「おかえり!」と顔を合わせて言えるのがうれしいですね♪
追い焚き機能が付いているので、ご家族の帰宅時間が違っていても温かいお湯に浸かることができますね!
矢作東小学校 830m
矢作北中学校 1500m
矢作保育園 570m
業務スーパー中園店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 700m
スーパーやまのぶ矢作店【営業時間】9:30~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 2100m
MEGAドン・キホーテUNY矢作店【営業時間】8:00~0:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1800m
Vドラッグ矢作店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1100m
DCMカーマ矢作店【営業時間】9:30~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1700m
ファミリーマート 矢作小河原店 370m
岡崎矢作郵便局 880m
*1階トイレ*1・2階にトイレがございます!朝の忙しい時間にも待たずにすみそうですね♪
*2階トイレ*ホワイトカラーで統一された、清潔感があるトイレです。ウォシュレット付きです!
南向きのバルコニーは日当たりも良く、お日様の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はよく乾き、お日様の香りを感じられそうですね♪
*6帖洋室ウォークインクローゼット*ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができますね。
*2階収納*とても便利な2階の収納には、必要なものを入れておけば、1階まで取りに行く手間が掛かりません。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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