新築戸建 岡崎市矢作町字西林寺 全4棟 1号棟|矢作橋駅から徒歩5分|岡崎市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

ナチュラルな雰囲気でとてもやさしい外観です。駐車スペースもしっかりと確保されているので、駐車が苦手でも安心して駐車することができそうですね! ナチュラルな雰囲気でとてもやさしい外観です。駐車スペースもしっかりと確保されているので、駐車が苦手でも安心して駐車することができそうですね!
名鉄名古屋本線矢作橋駅より徒歩5分!玄関を出たらすぐ駐車場なので、雨の日の車の乗り降りや、お荷物の出し入れもスムーズ! 名鉄名古屋本線矢作橋駅より徒歩5分!玄関を出たらすぐ駐車場なので、雨の日の車の乗り降りや、お荷物の出し入れもスムーズ!
*前面道路*交通量も多くないので、運転が苦手な方も安心してゆっくり駐車することができます。 *前面道路*交通量も多くないので、運転が苦手な方も安心してゆっくり駐車することができます。
*前面道路*交通量も多くないので、運転が苦手な方も安心してゆっくり駐車することができます。 *前面道路*交通量も多くないので、運転が苦手な方も安心してゆっくり駐車することができます。
全室南向となっている3LDKの間取り。リビングは約17帖で家族との楽しい時間を過ごしていただけます。各居室収納付きです。 全室南向となっている3LDKの間取り。リビングは約17帖で家族との楽しい時間を過ごしていただけます。各居室収納付きです。
*6.75帖の洋室*6帖以上なので、家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間!フローリングでお掃除もラクラクです。 *6.75帖の洋室*6帖以上なので、家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間!フローリングでお掃除もラクラクです。
*6.75帖の洋室*クローゼット付き!大切なお洋服をきれいな状態で収納出来ます!また、収納ボックスなどを配置で多様な使い方ができ収納の幅が広がります! *6.75帖の洋室*クローゼット付き!大切なお洋服をきれいな状態で収納出来ます!また、収納ボックスなどを配置で多様な使い方ができ収納の幅が広がります!
*5.75帖の洋室*フローリングでお掃除もとてもラクラク。様々な用途で使用できる5.75帖の陽当たり良好な約の洋室です。 *5.75帖の洋室*フローリングでお掃除もとてもラクラク。様々な用途で使用できる5.75帖の陽当たり良好な約の洋室です。
*7帖の洋室*7帖でゆったり広々とした洋室はWIC付きでお部屋もすっきり片付きます。全居室収納付なので、たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです! *7帖の洋室*7帖でゆったり広々とした洋室はWIC付きでお部屋もすっきり片付きます。全居室収納付なので、たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです!
*7帖の洋室*バルコニーに面した明るい洋室、あたたかな陽射しがたっぷり差し込むので気持ちよく目覚めることができそうですね♪ *7帖の洋室*バルコニーに面した明るい洋室、あたたかな陽射しがたっぷり差し込むので気持ちよく目覚めることができそうですね♪
調理器具等を収納するスペースも十分にございます。広々としたキッチンで、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうです。 調理器具等を収納するスペースも十分にございます。広々としたキッチンで、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうです。
3口コンロで同時調理可能です。魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。 3口コンロで同時調理可能です。魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。
シューズボックス付きの広々とした玄関です。ご家族分の靴をスッキリ収納することができます。お家の「顔」をきれいに保つことができそうですね。 シューズボックス付きの広々とした玄関です。ご家族分の靴をスッキリ収納することができます。お家の「顔」をきれいに保つことができそうですね。
約17.25帖超のリビング!キッチン裏に水廻りを集約し、家事導線の良い間取りに!穏やかな陽だまりに包まれる居心地の良い空間です! 約17.25帖超のリビング!キッチン裏に水廻りを集約し、家事導線の良い間取りに!穏やかな陽だまりに包まれる居心地の良い空間です!
ゆっくりくつろぎたくなる浴室です。半身浴やボディケアなど、ひとりの時間もお楽しみください。アクセントクロスがお洒落ですね。 ゆっくりくつろぎたくなる浴室です。半身浴やボディケアなど、ひとりの時間もお楽しみください。アクセントクロスがお洒落ですね。
矢作東小学校 700m 矢作東小学校 700m
矢作北中学校 2100m 矢作北中学校 2100m
矢作保育園 600m 矢作保育園 600m
業務スーパー中園店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1300m 業務スーパー中園店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1300m
フィール大和店【営業時間】10:00~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1800m フィール大和店【営業時間】10:00~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1800m
Vドラッグ矢作店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 400m Vドラッグ矢作店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 400m
コンビニ セブンイレブン岡崎矢作町店 550m コンビニ セブンイレブン岡崎矢作町店 550m
矢作郵便局【営業時間】平日9:00~17:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 700m 矢作郵便局【営業時間】平日9:00~17:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 700m
矢作橋駅 400m 矢作橋駅 400m
ワンタッチで浴槽にお湯張りをしていただけます。お湯の温度なども浴室に行かずに温度変更可能です。 ワンタッチで浴槽にお湯張りをしていただけます。お湯の温度なども浴室に行かずに温度変更可能です。
窓が付いているので、外の新鮮な空気を取り込め気持ち良く換気出来そうです!収納スペースも十分にあるのですっきりを保つこができそうですね。 窓が付いているので、外の新鮮な空気を取り込め気持ち良く換気出来そうです!収納スペースも十分にあるのですっきりを保つこができそうですね。
1・2階にトイレがございます。朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね。2連のペーパーホルダーは慌てて補充する必要がなく◎ 1・2階にトイレがございます。朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね。2連のペーパーホルダーは慌てて補充する必要がなく◎
陽当たりの良いバルコニーでは、物干しセットを追加すると、一度にたくさんの洗濯物を干すことができます。 陽当たりの良いバルコニーでは、物干しセットを追加すると、一度にたくさんの洗濯物を干すことができます。
*2階廊下収納*とても便利な2階の収納には、必要なものを入れておけば、1階まで取りに行く手間が掛かりません。 *2階廊下収納*とても便利な2階の収納には、必要なものを入れておけば、1階まで取りに行く手間が掛かりません。
機能的なウォークインクローゼットには、大切なお洋服をきれいな状態で収納し、ボックスなどを配置することで多様な使い方ができ収納の幅が広がります! 機能的なウォークインクローゼットには、大切なお洋服をきれいな状態で収納し、ボックスなどを配置することで多様な使い方ができ収納の幅が広がります!
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POINT

LDK約17.25帖!ウォークインクローゼット+全居室収納付き!収納充実!車庫付き!

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基本情報

価格
2,690万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
102.20 ㎡
土地面積
98.43 ㎡
築年月
2023 年8 月(築1 年)
住所
愛知県岡崎市矢作町字西林寺 地図地図を見る
交通機関

名鉄名古屋本線 矢作橋駅/徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】矢作東小学校 700m
【中学校】矢作北中学校 2,100m
【コンビニ】コンビニ 550m
【スーパー】スーパー 1,300m
【ドラッグストア】ドラッグストア 400m
【その他】矢作保育園 600m
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この物件について

こちらの物件は名鉄名古屋本線を矢作橋駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。洗面台はトイレや浴室から独立しているので化粧やヘアメイクをするのにとても便利で、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機を長持ちさせることができます。また、プロパンガスに比べて料金が安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺400m圏内(徒歩5分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、独立洗面台、全居室収納、クローゼット

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
4 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
法22条区域、第2種高度地区、矢作町地区計画、容積率:前面道路幅員制限、景観法
・建物面積:1階車庫面積約8.83平米含*ライフインフォメーション*・矢作保育園:徒歩約8分・業務スーパー中園店:徒歩約17分・フィール大和店:徒歩約23分・Vドラッグ矢作店:徒歩約5分・セブンイレブン岡崎矢作町店:徒歩約7分・矢作郵便局:徒歩約9分・矢作橋駅:徒歩約5分
物件番号
323000285490
自社管理番号
1223010002190
建築確認番号
--
登録日
2023/04/02
有効期限日
2024/05/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,690万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(3)第21812号
  • 愛知県岡崎市小呂町字2丁目4番地1 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-34718 お問い合わせ番号「14000-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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名鉄名古屋本線矢作橋駅より徒歩5分!玄関を出たらすぐ駐車場なので、雨の日の車の乗り降りや、お荷物の出し入れもスムーズ!
*前面道路*交通量も多くないので、運転が苦手な方も安心してゆっくり駐車することができます。
*前面道路*交通量も多くないので、運転が苦手な方も安心してゆっくり駐車することができます。
全室南向となっている3LDKの間取り。リビングは約17帖で家族との楽しい時間を過ごしていただけます。各居室収納付きです。
*6.75帖の洋室*6帖以上なので、家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間!フローリングでお掃除もラクラクです。
*6.75帖の洋室*クローゼット付き!大切なお洋服をきれいな状態で収納出来ます!また、収納ボックスなどを配置で多様な使い方ができ収納の幅が広がります!
*5.75帖の洋室*フローリングでお掃除もとてもラクラク。様々な用途で使用できる5.75帖の陽当たり良好な約の洋室です。
*7帖の洋室*7帖でゆったり広々とした洋室はWIC付きでお部屋もすっきり片付きます。全居室収納付なので、たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです!
*7帖の洋室*バルコニーに面した明るい洋室、あたたかな陽射しがたっぷり差し込むので気持ちよく目覚めることができそうですね♪
調理器具等を収納するスペースも十分にございます。広々としたキッチンで、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうです。
3口コンロで同時調理可能です。魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。
シューズボックス付きの広々とした玄関です。ご家族分の靴をスッキリ収納することができます。お家の「顔」をきれいに保つことができそうですね。
約17.25帖超のリビング!キッチン裏に水廻りを集約し、家事導線の良い間取りに!穏やかな陽だまりに包まれる居心地の良い空間です!
ゆっくりくつろぎたくなる浴室です。半身浴やボディケアなど、ひとりの時間もお楽しみください。アクセントクロスがお洒落ですね。
矢作東小学校 700m
矢作北中学校 2100m
矢作保育園 600m
業務スーパー中園店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1300m
フィール大和店【営業時間】10:00~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1800m
Vドラッグ矢作店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 400m
コンビニ セブンイレブン岡崎矢作町店 550m
矢作郵便局【営業時間】平日9:00~17:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 700m
矢作橋駅 400m
ワンタッチで浴槽にお湯張りをしていただけます。お湯の温度なども浴室に行かずに温度変更可能です。
窓が付いているので、外の新鮮な空気を取り込め気持ち良く換気出来そうです!収納スペースも十分にあるのですっきりを保つこができそうですね。
1・2階にトイレがございます。朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね。2連のペーパーホルダーは慌てて補充する必要がなく◎
陽当たりの良いバルコニーでは、物干しセットを追加すると、一度にたくさんの洗濯物を干すことができます。
*2階廊下収納*とても便利な2階の収納には、必要なものを入れておけば、1階まで取りに行く手間が掛かりません。
機能的なウォークインクローゼットには、大切なお洋服をきれいな状態で収納し、ボックスなどを配置することで多様な使い方ができ収納の幅が広がります!
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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