豊橋市西幸町2期|豊橋市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【限定1棟】完成しました! ・平屋建て ・4LDK ・LDK19.8帖 ・全居室WICまたはCL付 ・シューズクローク ・並列3台駐車可能 【限定1棟】完成しました! ・平屋建て ・4LDK ・LDK19.8帖 ・全居室WICまたはCL付 ・シューズクローク ・並列3台駐車可能
国道1号線へのカーアクセス便利! 周辺にはスーパーやドラッグストアなどお買い物施設も充実しており生活環境良好! 国道1号線へのカーアクセス便利! 周辺にはスーパーやドラッグストアなどお買い物施設も充実しており生活環境良好!
ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在! ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
前面道路:北東側幅員約5.0m公道 前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます! 前面道路:北東側幅員約5.0m公道 前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます!
4LDK 4LDK
限定1棟 限定1棟
玄関の大型シューズクローゼット、収納する物に合わせて変えられる可変棚 玄関の大型シューズクローゼット、収納する物に合わせて変えられる可変棚
お料理の用意や後片付けもスマートな対面キッチンお料理中もリビングのご家族と会話が弾みます お料理の用意や後片付けもスマートな対面キッチンお料理中もリビングのご家族と会話が弾みます
落ち着いた雰囲気の玄関です 落ち着いた雰囲気の玄関です
【リビング19.8帖】 広さ19.8帖の明るく開放的なリビングダイニング、ご友人を招いてホームパーティーも楽しめます 【リビング19.8帖】 広さ19.8帖の明るく開放的なリビングダイニング、ご友人を招いてホームパーティーも楽しめます
【洋室7帖】 ご夫婦の寝室に最適な居室です。家事やお仕事にお疲れなパパ・ママがゆっくり過ごせる空間です 【洋室7帖】 ご夫婦の寝室に最適な居室です。家事やお仕事にお疲れなパパ・ママがゆっくり過ごせる空間です
【洋室5.3帖】 お子様の一人部屋に最適な居室です、クローゼットも付いているので、お子様が自然とお片付けできる環境に 【洋室5.3帖】 お子様の一人部屋に最適な居室です、クローゼットも付いているので、お子様が自然とお片付けできる環境に
1坪タイプの浴室で足を伸ばしてゆったりリラックス!浴室換気乾燥暖房機設備も付いていて1年中快適なお風呂です! 1坪タイプの浴室で足を伸ばしてゆったりリラックス!浴室換気乾燥暖房機設備も付いていて1年中快適なお風呂です!
幸小学校(1470m) 幸小学校(1470m)
高師台中学校(1670m) 高師台中学校(1670m)
ミニストップ豊橋東幸町店(680m) ミニストップ豊橋東幸町店(680m)
ヤマナカ 二川店(1370m) ヤマナカ 二川店(1370m)
クスリのアオキ大岩店(1150m) クスリのアオキ大岩店(1150m)
豊橋岩屋郵便局(1750m) 豊橋岩屋郵便局(1750m)
閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね  閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね
画面越しに来客が確認できる安心のモニター付きインターホンでより安心安全な暮らしを 画面越しに来客が確認できる安心のモニター付きインターホンでより安心安全な暮らしを
設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴! 設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴!
【室内物干し】 雨の日や花粉の季節に重宝する室内物干し機です 【室内物干し】 雨の日や花粉の季節に重宝する室内物干し機です
ごちゃごちゃしない、使いやすい、戻しやすい、細々したグッズをたくさん収納できる三面鏡の鏡裏 ごちゃごちゃしない、使いやすい、戻しやすい、細々したグッズをたくさん収納できる三面鏡の鏡裏
【浴室暖房乾燥機】 空気もこもらずクリーンな浴室乾燥付き! 【浴室暖房乾燥機】 空気もこもらずクリーンな浴室乾燥付き!
上部には棚が設置されていますので、衛生用品の保管も出来ます 上部には棚が設置されていますので、衛生用品の保管も出来ます
並列3台駐車できます! 並列3台駐車できます!
【WIC】 WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます! 【WIC】 WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
【カップボード】 キッチン背面のカップボード、収納スペース充実!作業スペースも確保できます 【カップボード】 キッチン背面のカップボード、収納スペース充実!作業スペースも確保できます
【洋室4.5帖】 南向きならではの恵まれた採光・通風、明るいお部屋は開放感がありますね 【洋室4.5帖】 南向きならではの恵まれた採光・通風、明るいお部屋は開放感がありますね
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新築戸建て
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POINT

■敷地ゆったり約70坪の平屋建て■庭付き■駐車スペース並列3台可能■ファミリークローゼット■オール電化

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基本情報

価格
3,788万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 19.8帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖 洋室 4.5帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
103.51 ㎡
土地面積
231.64 ㎡
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
愛知県豊橋市西幸町字東脇135番10 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 豊橋駅/バス 23分/西幸南 徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】幸小学校 1,470m
【中学校】高師台中学校 1,670m
【コンビニ】コンビニ 680m
【スーパー】スーパー 1,370m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,150m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を豊橋駅で下車し、バスに23分乗車し、西幸南から徒歩10分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.80帖です。周辺680m圏内(徒歩9分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、浄化槽、IHコンロ、三口コンロ、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付

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愛知県豊橋市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北東 5.0m 公道 間口9.7m )
セットバック
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法第22条区域/下水道処理区域
物件番号
323000283755
自社管理番号
1231770007558
建築確認番号
第2023確認建築静住ま05069号
登録日
2024/03/29
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,788万円
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取り扱い不動産会社

家デパ豊橋店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9781号
  • 愛知県豊橋市柱三番町136番地 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-61637 お問い合わせ番号「63983-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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高速IC数 --位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 33位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 19位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 35位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 18位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 31位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 63位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,788万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 19.8帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖 洋室 4.5帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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【限定1棟】完成しました! ・平屋建て ・4LDK ・LDK19.8帖 ・全居室WICまたはCL付 ・シューズクローク ・並列3台駐車可能
国道1号線へのカーアクセス便利! 周辺にはスーパーやドラッグストアなどお買い物施設も充実しており生活環境良好!
ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
前面道路:北東側幅員約5.0m公道 前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます!
4LDK
限定1棟
玄関の大型シューズクローゼット、収納する物に合わせて変えられる可変棚
お料理の用意や後片付けもスマートな対面キッチンお料理中もリビングのご家族と会話が弾みます
落ち着いた雰囲気の玄関です
【リビング19.8帖】 広さ19.8帖の明るく開放的なリビングダイニング、ご友人を招いてホームパーティーも楽しめます
【洋室7帖】 ご夫婦の寝室に最適な居室です。家事やお仕事にお疲れなパパ・ママがゆっくり過ごせる空間です
【洋室5.3帖】 お子様の一人部屋に最適な居室です、クローゼットも付いているので、お子様が自然とお片付けできる環境に
1坪タイプの浴室で足を伸ばしてゆったりリラックス!浴室換気乾燥暖房機設備も付いていて1年中快適なお風呂です!
幸小学校(1470m)
高師台中学校(1670m)
ミニストップ豊橋東幸町店(680m)
ヤマナカ 二川店(1370m)
クスリのアオキ大岩店(1150m)
豊橋岩屋郵便局(1750m)
閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね
画面越しに来客が確認できる安心のモニター付きインターホンでより安心安全な暮らしを
設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴!
【室内物干し】 雨の日や花粉の季節に重宝する室内物干し機です
ごちゃごちゃしない、使いやすい、戻しやすい、細々したグッズをたくさん収納できる三面鏡の鏡裏
【浴室暖房乾燥機】 空気もこもらずクリーンな浴室乾燥付き!
上部には棚が設置されていますので、衛生用品の保管も出来ます
並列3台駐車できます!
【WIC】 WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
【カップボード】 キッチン背面のカップボード、収納スペース充実!作業スペースも確保できます
【洋室4.5帖】 南向きならではの恵まれた採光・通風、明るいお部屋は開放感がありますね
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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