いろどりアイタウン豊橋市菰口町5丁目23-P1 3号棟|豊橋市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【3号棟】建築予定地! ・4LDK ・南庭 ・LDK15.66帖、隣接洋室(畳敷)6帖 ・全居室WICまたはCL付 ・2階全室6帖以上 ・ワイドバルコニー ・並列3台駐車可能 【3号棟】建築予定地! ・4LDK ・南庭 ・LDK15.66帖、隣接洋室(畳敷)6帖 ・全居室WICまたはCL付 ・2階全室6帖以上 ・ワイドバルコニー ・並列3台駐車可能
前面道路:西側幅員約16.3m公道 前面道路:西側幅員約16.3m公道
建築予定地です。ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします 建築予定地です。ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします
前面道路は公道で、車のすれ違いもラクラクな広々約16.3mの幅があります 前面道路は公道で、車のすれ違いもラクラクな広々約16.3mの幅があります
4LDK 4LDK
3号棟 3号棟
【施工例】窓があり温水洗浄機能の付いた快適なトイレを1階と2階に設置。使用が重なる朝も2ヶ所あれば安心ですね! 【施工例】窓があり温水洗浄機能の付いた快適なトイレを1階と2階に設置。使用が重なる朝も2ヶ所あれば安心ですね!
【施工例】スタイリッシュな洗面台。上からの吐水なので、水栓まわりに水がたまににくく、お手入れが簡単です。三面鏡の裏は収納になっており、小物もスッキリ片付きます。 【施工例】スタイリッシュな洗面台。上からの吐水なので、水栓まわりに水がたまににくく、お手入れが簡単です。三面鏡の裏は収納になっており、小物もスッキリ片付きます。
【施工例】ゆったりとくつろげる和室!お子様の遊び場や家族団らんのスペースになりそうですね! 【施工例】ゆったりとくつろげる和室!お子様の遊び場や家族団らんのスペースになりそうですね!
【施工例】二面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。 【施工例】二面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。
【施工例】パイプハンガー付でロングコートやワンピースは畳まず収納! 【施工例】パイプハンガー付でロングコートやワンピースは畳まず収納!
【施工例】天井までのシューズボックスは容量もたっぷり入ります。 【施工例】天井までのシューズボックスは容量もたっぷり入ります。
【施工例】家族分の洗濯物もたっぷり干せます。 【施工例】家族分の洗濯物もたっぷり干せます。
【施工例】立水栓。お庭の水撒き、洗車、お掃除、お子様の水遊びなど便利です! 【施工例】立水栓。お庭の水撒き、洗車、お掃除、お子様の水遊びなど便利です!
【施工例】食器洗浄乾燥機は時間のかかる食器洗いを楽にしてくれる上に水道代も安くなるスグレモノ 【施工例】食器洗浄乾燥機は時間のかかる食器洗いを楽にしてくれる上に水道代も安くなるスグレモノ
【施工例】画面越しに来客が確認できる安心のモニター付きインターホンでより安心安全な暮らしを 【施工例】画面越しに来客が確認できる安心のモニター付きインターホンでより安心安全な暮らしを
【施工例】洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き! 【施工例】洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き!
【施工例】パントリースペースは買い置きなどに最適です。充実した収納スペースでキッチンをスッキリ片付けられます。 【施工例】パントリースペースは買い置きなどに最適です。充実した収納スペースでキッチンをスッキリ片付けられます。
【施工例】不在時も便利な宅配ボックス付きのインターホン・ポスト!時間を気にせず荷物を受け取れて便利です。 【施工例】不在時も便利な宅配ボックス付きのインターホン・ポスト!時間を気にせず荷物を受け取れて便利です。
【施工例】安全・安心・便利なTVモニター付インターホン 【施工例】安全・安心・便利なTVモニター付インターホン
【施工例】給湯機は浴室と台所にリモコンがあり、どちらからでも操作可能。呼出機能もついて便利 【施工例】給湯機は浴室と台所にリモコンがあり、どちらからでも操作可能。呼出機能もついて便利
【施工例】カップボード付きの対面キッチン。 お料理中もリビングのご家族と会話が弾みます。 便利な食器洗浄乾燥機付きです。 【施工例】カップボード付きの対面キッチン。 お料理中もリビングのご家族と会話が弾みます。 便利な食器洗浄乾燥機付きです。
【施工例】のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。  【施工例】のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
【施工例】ゆったり一坪の広さで、一日の疲れを癒すバスタイムが過ごせるお風呂です。 【施工例】ゆったり一坪の広さで、一日の疲れを癒すバスタイムが過ごせるお風呂です。
吉田方小学校(730m) 吉田方小学校(730m)
吉田方中学校(2090m) 吉田方中学校(2090m)
ファミリーマート 豊橋花田荒木店(490m) ファミリーマート 豊橋花田荒木店(490m)
フィール豊橋こもぐち店(370m) フィール豊橋こもぐち店(370m)
Vドラッグ豊橋菰口店(330m) Vドラッグ豊橋菰口店(330m)
豊橋吉川郵便局(570m) 豊橋吉川郵便局(570m)
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新築戸建て
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POINT

◆吉田方小学校まで徒歩約10分!お子様の通学も安心の立地♪ ◆全居室収納付「4LDK」 ◆食器洗浄機などの設備充実! ◆駐車場3台分

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基本情報

価格
3,490万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 6帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 1階洋室:畳敷居室 )
▼間取り図を見る
建物面積
105.16 ㎡
土地面積
173.47 ㎡ (実測)
築年月
2024 年7 月(築0 年)
住所
愛知県豊橋市菰口町5丁目63番他 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 豊橋駅/バス 6分/吉田方農協 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】吉田方小学校 730m
【中学校】高師台中学校 2,090m
【コンビニ】コンビニ 490m
【スーパー】スーパー 370m
【ドラッグストア】ドラッグストア 330m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を豊橋駅で下車し、バスに6分乗車し、吉田方農協から徒歩3分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.60帖です。周辺330m圏内(徒歩5分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 5.0m 公道 間口6.4m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 2台以上
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年07月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
景観法、都市再生特別措置法、がけ条例、豊橋市中高層建築物指導要綱、屋外広告物条例
物件番号
323000280118
自社管理番号
1231770007506
建築確認番号
第R05SHC120332号
登録日
2024/03/11
有効期限日
2024/06/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,490万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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解説
解説
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解説
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取り扱い不動産会社

家デパ豊橋店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9781号
  • 愛知県豊橋市柱三番町136番地 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 夏季休暇、年末年始、GW
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-61637 お問い合わせ番号「40513-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 35位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 18位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 31位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 63位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,490万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 6帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 1階洋室:畳敷居室 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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前面道路:西側幅員約16.3m公道
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前面道路は公道で、車のすれ違いもラクラクな広々約16.3mの幅があります
4LDK
3号棟
【施工例】窓があり温水洗浄機能の付いた快適なトイレを1階と2階に設置。使用が重なる朝も2ヶ所あれば安心ですね!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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