タマタウン弥富鯏浦 全6棟 1号棟 新築一戸建て|近鉄弥富駅から徒歩9分|弥富市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

角地に立地する高品質住宅 4LDK 木造2階建て基礎内収納(半地下)・スキップフロアのある家近鉄名古屋線 弥富駅 徒歩9分普通車2台 駐車可能 角地に立地する高品質住宅 4LDK 木造2階建て基礎内収納(半地下)・スキップフロアのある家近鉄名古屋線 弥富駅 徒歩9分普通車2台 駐車可能
間取り 間取り
ダイニング:キッチンスペースと対面式になっており、家族とのコミュニケーションを取りながら食事をすることが出来ます。 ダイニング:キッチンスペースと対面式になっており、家族とのコミュニケーションを取りながら食事をすることが出来ます。
基礎内収納:基礎の高さを利用した半地下の収納スペース。湿気が排出できるよう換気設備が設けられています。キッチンに隣接しているのパントリーとしても使えそうです。 基礎内収納:基礎の高さを利用した半地下の収納スペース。湿気が排出できるよう換気設備が設けられています。キッチンに隣接しているのパントリーとしても使えそうです。
和室4.5帖:白木をふんだんに使用し、環境を意識した高級感溢れる造。市松模様の畳が洋風感を醸し出しています。 和室4.5帖:白木をふんだんに使用し、環境を意識した高級感溢れる造。市松模様の畳が洋風感を醸し出しています。
開放感のある吹抜になった階段。 開放感のある吹抜になった階段。
スキップフロア:家族の共有スペースやテレワークに便利です。 スキップフロア:家族の共有スペースやテレワークに便利です。
2階中央洋室6帖西向きの大きな窓から陽が入ります◎明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても寝室としてもお使いいただけます◎ 2階中央洋室6帖西向きの大きな窓から陽が入ります◎明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても寝室としてもお使いいただけます◎
南側洋室10帖:バルコニーへと続く大きな窓からは気持ちの良い光が降り注ぎます。ベットのほか、テレビや鏡台も置いていただける広さがあります。ご夫婦の主寝室にいかがでしょうか。 南側洋室10帖:バルコニーへと続く大きな窓からは気持ちの良い光が降り注ぎます。ベットのほか、テレビや鏡台も置いていただける広さがあります。ご夫婦の主寝室にいかがでしょうか。
キッチン:対面式 床置き型のカップボードを併設しているので、お子様も安心してお手伝いしてもらえます。 キッチン:対面式 床置き型のカップボードを併設しているので、お子様も安心してお手伝いしてもらえます。
白を基調とした温かみのある玄関ホール。便利なフロータイプのシューズボックスが付いています。 白を基調とした温かみのある玄関ホール。便利なフロータイプのシューズボックスが付いています。
リビング:LDK18帖(大理石調フロア)家族の時間を過ごすなら、みんなで思い切りくつろげる広々としたリビングルームがいいですね。 リビング:LDK18帖(大理石調フロア)家族の時間を過ごすなら、みんなで思い切りくつろげる広々としたリビングルームがいいですね。
浴室:ゆったりと手足を伸ばせるバスルームは、1日の疲れを癒す、寛ぎの場所。ひとりでゆっくりバスタイムを楽しんだり、お子様と一緒に入って一日の出来事をお話しするのも楽しみです。 浴室:ゆったりと手足を伸ばせるバスルームは、1日の疲れを癒す、寛ぎの場所。ひとりでゆっくりバスタイムを楽しんだり、お子様と一緒に入って一日の出来事をお話しするのも楽しみです。
【弥富市立弥生小学校】子どもたちの健やかな成長のため地域の方々や保護者の皆様と手を携え、職員が心を一つにして教育活動をすすめていきます。やさしく、よく考え、いのちを大切にする弥生っ子の育成 750m 【弥富市立弥生小学校】子どもたちの健やかな成長のため地域の方々や保護者の皆様と手を携え、職員が心を一つにして教育活動をすすめていきます。やさしく、よく考え、いのちを大切にする弥生っ子の育成 750m
【弥富市立弥富北中学校】本校の教育目標 「知・徳・体の調和がとれた人間性豊かで実践力のある生徒の育成をめざす」を教育目標とする。 そのため、校訓を「至誠」とし、教育目標の具現化を目指す。 1100m 【弥富市立弥富北中学校】本校の教育目標 「知・徳・体の調和がとれた人間性豊かで実践力のある生徒の育成をめざす」を教育目標とする。 そのため、校訓を「至誠」とし、教育目標の具現化を目指す。 1100m
【弥生保育所】保育時間・・平日:午前8時から午後4時まで(保育短時間)   午前7時30分から午後6時30分まで(保育標準時間)土曜日:午前8時から正午まで 700m 【弥生保育所】保育時間・・平日:午前8時から午後4時まで(保育短時間)   午前7時30分から午後6時30分まで(保育標準時間)土曜日:午前8時から正午まで 700m
【中之割公園】小さな公園ですが、目が届くので小さなお子様も安心ですね。 400m 【中之割公園】小さな公園ですが、目が届くので小さなお子様も安心ですね。 400m
【イオンタウン弥富】スーパーや服飾、ダイソー等、生活必需品揃ってます。スーパーは8:00~22:00営業なので、お仕事帰りに寄れるのも嬉しいですね。 900m 【イオンタウン弥富】スーパーや服飾、ダイソー等、生活必需品揃ってます。スーパーは8:00~22:00営業なので、お仕事帰りに寄れるのも嬉しいですね。 900m
【クスリのアオキ 鯏浦店】営業時間 9:00~22:00日用品から食料品まで揃っています。各種電子マネー利用可店内も駐車場も広いです。 600m 【クスリのアオキ 鯏浦店】営業時間 9:00~22:00日用品から食料品まで揃っています。各種電子マネー利用可店内も駐車場も広いです。 600m
【小林医院】患者様の立場に立った診療で、地域の皆様の健康な毎日を応援します。診療時間8:45~12:00/16:45~19:30休診日:木曜・土曜午後/日曜・祝日 450m 【小林医院】患者様の立場に立った診療で、地域の皆様の健康な毎日を応援します。診療時間8:45~12:00/16:45~19:30休診日:木曜・土曜午後/日曜・祝日 450m
【吉野家1号線弥富店】営業時間 7:00~23:00お馴染み定番の牛丼~朝定食やお子様メニューまで揃っています。 1000m 【吉野家1号線弥富店】営業時間 7:00~23:00お馴染み定番の牛丼~朝定食やお子様メニューまで揃っています。 1000m
【スシロー イオンタウン弥富店】イオンタウン弥富店の敷地内にあります。色々なキャンペーン楽しみですね。営業時間 月~金11:00~22:30/土日祝10:30~23:00 1000m 【スシロー イオンタウン弥富店】イオンタウン弥富店の敷地内にあります。色々なキャンペーン楽しみですね。営業時間 月~金11:00~22:30/土日祝10:30~23:00 1000m
【バーミヤン愛知弥富店】イオンタウン弥富店の敷地にあります。中華のファミリーレストランクレジット可・電子マネー可・コンセント席あり・テイクアウトあり 1000m 【バーミヤン愛知弥富店】イオンタウン弥富店の敷地にあります。中華のファミリーレストランクレジット可・電子マネー可・コンセント席あり・テイクアウトあり 1000m
洗面所:洗面所はゆったりとしたスペースになっていますので、忙しい朝も余裕を持って支度できます! 洗面所:洗面所はゆったりとしたスペースになっていますので、忙しい朝も余裕を持って支度できます!
洗面台:洗面台には収納もたっぷりできるようになっています!洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 洗面台:洗面台には収納もたっぷりできるようになっています!洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪
1階トイレ:小窓も付いているので空気の入れ替えもできます◎洗浄便座ですっきりとお使いいただけます! 1階トイレ:小窓も付いているので空気の入れ替えもできます◎洗浄便座ですっきりとお使いいただけます!
バルコニー:10帖洋室から出られる2WAYバルコニー。屋根付きですので急な天候の変化にも落ち着いて対処できます。 バルコニー:10帖洋室から出られる2WAYバルコニー。屋根付きですので急な天候の変化にも落ち着いて対処できます。
和室4.5帖収納:枕棚が付いた上下二段の押入、嵩張る寝具や衣装ケースも安心して収納できます。 和室4.5帖収納:枕棚が付いた上下二段の押入、嵩張る寝具や衣装ケースも安心して収納できます。
南側洋室10帖WIC:三面服をかけられるウォークインクローゼットになります。おしゃれ好きな女性には嬉しいですね。 南側洋室10帖WIC:三面服をかけられるウォークインクローゼットになります。おしゃれ好きな女性には嬉しいですね。
玄関ホールに設置されたシューズインクローク雨に濡れたコートや、自転車・ベビーカーなども気軽に置けます。 玄関ホールに設置されたシューズインクローク雨に濡れたコートや、自転車・ベビーカーなども気軽に置けます。
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,940万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 10帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
120.08 ㎡
土地面積
156.64 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年10 月(築1 年)
住所
愛知県弥富市鯏浦町上六 地図地図を見る
交通機関

近鉄名古屋線 近鉄弥富駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】【弥富市立弥生小学校】 750m
【中学校】【弥富市立弥富北中学校】 1,100m
【公園】公園 400m
【ドラッグストア】ドラッグストア 600m
【その他】【弥生保育所】 700m
学区について質問したい
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ハウスドゥ蟹江ではお客様に愛される店舗創りを常に心がけ、地域に貢献できるよう日々努力します!

この物件について

この物件は近鉄名古屋線を近鉄弥富駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺400m圏内(徒歩5分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、床暖房、洗浄機能付きトイレ、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
■弥生小学校/弥富北中学校■駐車場並列2台可能■家族の集まるLDKは広々18帖■家族の共有スペースに便利なスキップフロア■収納豊富でお部屋すっきり※ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中!どなたでもご利用いただけます。(来店予約制)※何から始めたらいいのか分からない・・など、どんな些細な事でも構いません◎ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
物件番号
323000279151
自社管理番号
1439810000697
建築確認番号
--
登録日
2024/03/08
有効期限日
2024/07/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,940万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 蟹江 株式会社吉川建設
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(01)第24565号
  • 愛知県海部郡蟹江町今西2丁目106 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-70291 お問い合わせ番号「40104-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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愛知県弥富市の住みやすさランキング

交通 駅数 13位1位/新城市
高速IC数 9位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 --位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 46位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 12位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 26位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 37位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 27位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,940万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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角地に立地する高品質住宅 4LDK 木造2階建て基礎内収納(半地下)・スキップフロアのある家近鉄名古屋線 弥富駅 徒歩9分普通車2台 駐車可能
間取り
ダイニング:キッチンスペースと対面式になっており、家族とのコミュニケーションを取りながら食事をすることが出来ます。
基礎内収納:基礎の高さを利用した半地下の収納スペース。湿気が排出できるよう換気設備が設けられています。キッチンに隣接しているのパントリーとしても使えそうです。
和室4.5帖:白木をふんだんに使用し、環境を意識した高級感溢れる造。市松模様の畳が洋風感を醸し出しています。
開放感のある吹抜になった階段。
スキップフロア:家族の共有スペースやテレワークに便利です。
2階中央洋室6帖西向きの大きな窓から陽が入ります◎明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても寝室としてもお使いいただけます◎
南側洋室10帖:バルコニーへと続く大きな窓からは気持ちの良い光が降り注ぎます。ベットのほか、テレビや鏡台も置いていただける広さがあります。ご夫婦の主寝室にいかがでしょうか。
キッチン:対面式 床置き型のカップボードを併設しているので、お子様も安心してお手伝いしてもらえます。
白を基調とした温かみのある玄関ホール。便利なフロータイプのシューズボックスが付いています。
リビング:LDK18帖(大理石調フロア)家族の時間を過ごすなら、みんなで思い切りくつろげる広々としたリビングルームがいいですね。
浴室:ゆったりと手足を伸ばせるバスルームは、1日の疲れを癒す、寛ぎの場所。ひとりでゆっくりバスタイムを楽しんだり、お子様と一緒に入って一日の出来事をお話しするのも楽しみです。
【弥富市立弥生小学校】子どもたちの健やかな成長のため地域の方々や保護者の皆様と手を携え、職員が心を一つにして教育活動をすすめていきます。やさしく、よく考え、いのちを大切にする弥生っ子の育成 750m
【弥富市立弥富北中学校】本校の教育目標 「知・徳・体の調和がとれた人間性豊かで実践力のある生徒の育成をめざす」を教育目標とする。 そのため、校訓を「至誠」とし、教育目標の具現化を目指す。 1100m
【弥生保育所】保育時間・・平日:午前8時から午後4時まで(保育短時間)   午前7時30分から午後6時30分まで(保育標準時間)土曜日:午前8時から正午まで 700m
【中之割公園】小さな公園ですが、目が届くので小さなお子様も安心ですね。 400m
【イオンタウン弥富】スーパーや服飾、ダイソー等、生活必需品揃ってます。スーパーは8:00~22:00営業なので、お仕事帰りに寄れるのも嬉しいですね。 900m
【クスリのアオキ 鯏浦店】営業時間 9:00~22:00日用品から食料品まで揃っています。各種電子マネー利用可店内も駐車場も広いです。 600m
【小林医院】患者様の立場に立った診療で、地域の皆様の健康な毎日を応援します。診療時間8:45~12:00/16:45~19:30休診日:木曜・土曜午後/日曜・祝日 450m
【吉野家1号線弥富店】営業時間 7:00~23:00お馴染み定番の牛丼~朝定食やお子様メニューまで揃っています。 1000m
【スシロー イオンタウン弥富店】イオンタウン弥富店の敷地内にあります。色々なキャンペーン楽しみですね。営業時間 月~金11:00~22:30/土日祝10:30~23:00 1000m
【バーミヤン愛知弥富店】イオンタウン弥富店の敷地にあります。中華のファミリーレストランクレジット可・電子マネー可・コンセント席あり・テイクアウトあり 1000m
洗面所:洗面所はゆったりとしたスペースになっていますので、忙しい朝も余裕を持って支度できます!
洗面台:洗面台には収納もたっぷりできるようになっています!洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪
1階トイレ:小窓も付いているので空気の入れ替えもできます◎洗浄便座ですっきりとお使いいただけます!
バルコニー:10帖洋室から出られる2WAYバルコニー。屋根付きですので急な天候の変化にも落ち着いて対処できます。
和室4.5帖収納:枕棚が付いた上下二段の押入、嵩張る寝具や衣装ケースも安心して収納できます。
南側洋室10帖WIC:三面服をかけられるウォークインクローゼットになります。おしゃれ好きな女性には嬉しいですね。
玄関ホールに設置されたシューズインクローク雨に濡れたコートや、自転車・ベビーカーなども気軽に置けます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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