豊橋市南栄町東山 1号棟|南栄駅から徒歩3分|豊橋市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【1号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK21.4帖、隣接和室4.7帖 ・全居室WICまたはCL付 ・土間収納 ・パントリー ・インナーバルコニー ・並列2台駐車可能 【1号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK21.4帖、隣接和室4.7帖 ・全居室WICまたはCL付 ・土間収納 ・パントリー ・インナーバルコニー ・並列2台駐車可能
【1号棟】完成しました! 豊鉄渥美線「南栄駅」約3分! LDK21.4帖+和室4.7帖  大容量のWIC完備  土間収納もあり便利 【1号棟】完成しました! 豊鉄渥美線「南栄駅」約3分! LDK21.4帖+和室4.7帖 大容量のWIC完備 土間収納もあり便利
前面道路:南側幅員約3.56m公道 前面道路:南側幅員約3.56m公道
宅配BOXは不在時にも荷物を受け取ることができてとっても便利! 宅配BOXは不在時にも荷物を受け取ることができてとっても便利!
4LDK 4LDK
1号棟 1号棟
【土間収納】 アウトドア用品や屋外で遊ぶ子供のおもちゃ、園芸用品などの収納に便利な土間収納 【土間収納】 アウトドア用品や屋外で遊ぶ子供のおもちゃ、園芸用品などの収納に便利な土間収納
明るいオープンキッチンでお料理もはかどります。リビングを見渡せる対面式だからお子様がいても安心です 明るいオープンキッチンでお料理もはかどります。リビングを見渡せる対面式だからお子様がいても安心です
住まいの第一印象を決める明るいモダンな玄関 住まいの第一印象を決める明るいモダンな玄関
21.4帖の広さを確保した南向きのリビング・ダイニング。採光に恵まれ心地よい空間  家族が自然と集まる開放的な空間です。 21.4帖の広さを確保した南向きのリビング・ダイニング。採光に恵まれ心地よい空間 家族が自然と集まる開放的な空間です。
【洋室5.2】】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。  クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!  【洋室5.2】】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。 クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!
浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます!ステップ付きの浴槽は節水効果も。  雨の日のお洗濯や部屋干し衣類等の乾燥に大活躍な浴室乾燥付き! 浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます!ステップ付きの浴槽は節水効果も。 雨の日のお洗濯や部屋干し衣類等の乾燥に大活躍な浴室乾燥付き!
栄小学校(760m) 栄小学校(760m)
南部中学校(480m) 南部中学校(480m)
福岡保育園(600m) 福岡保育園(600m)
マックスバリュ豊橋橋良店(670m) マックスバリュ豊橋橋良店(670m)
ココカラファイン草間店(1050m) ココカラファイン草間店(1050m)
ファミリーマート豊橋南栄駅前店(240m) ファミリーマート豊橋南栄駅前店(240m)
閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。  閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
【TVモニター付きインターホン】 防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。 【TVモニター付きインターホン】 防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
食器洗浄乾燥機は時間のかかる食器洗いを楽にしてくれる上に水道代も安くなるスグレモノ 食器洗浄乾燥機は時間のかかる食器洗いを楽にしてくれる上に水道代も安くなるスグレモノ
洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。  洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利 洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。 洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き! 洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き!
各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
天候で洗濯物を室内干しにするかバルコニーに干すか悩む日にはインナーバルコニーは強い味方 天候で洗濯物を室内干しにするかバルコニーに干すか悩む日にはインナーバルコニーは強い味方
並列2台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利 並列2台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利
衣類やバッグなどの収納に便利なWICを設置!パイプハンガー付でロングコートやワンピースは畳まず収納! 衣類やバッグなどの収納に便利なWICを設置!パイプハンガー付でロングコートやワンピースは畳まず収納!
全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。  全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。
【洋室8帖】 衣類や衣装ケース、鞄などをしっかり収納できるウォークインクローゼット付き洋室は寝室にピッタリ!  バルコニーに面した洋室は視覚的にも広がりがでる開放的な空間になります。 【洋室8帖】 衣類や衣装ケース、鞄などをしっかり収納できるウォークインクローゼット付き洋室は寝室にピッタリ! バルコニーに面した洋室は視覚的にも広がりがでる開放的な空間になります。
【和室4.7帖】 リビングにつながりのある和室は、洗濯物をたたんだり、お子さまのお昼寝などにもお使いいただけます。 【和室4.7帖】 リビングにつながりのある和室は、洗濯物をたたんだり、お子さまのお昼寝などにもお使いいただけます。
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POINT

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基本情報

価格
3,780万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 21.4帖 和室 4.7帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 洋室 5.2帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
123.60 ㎡
土地面積
134.18 ㎡
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
愛知県豊橋市南栄町字東山243番1、243番2 地図地図を見る
交通機関

豊橋鉄道渥美線 南栄駅/徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】栄小学校 760m
【中学校】南部中学校 480m
【コンビニ】コンビニ 240m
【スーパー】スーパー 670m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,050m
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この物件について

この物件は豊橋鉄道渥美線を南栄駅で下車し、徒歩3分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで21.40帖です。周辺240m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 3.5m 公道 )
セットバック
1.57㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
法22条区域 下水道処理区域 居住誘導区域 歩いて暮らせるまち区域
物件番号
323000279025
自社管理番号
1231770007493
建築確認番号
第R05確認建築愛建住セ00389号
登録日
2024/03/07
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,780万円
支払額の目安
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元金
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金利
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解説
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解説
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解説
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取り扱い不動産会社

家デパ豊橋店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9781号
  • 愛知県豊橋市柱三番町136番地 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-61637 お問い合わせ番号「36294-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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