KANAL HOME モデルハウス 新築戸建 岡崎市明大寺町 全8区画|東岡崎駅から徒歩10分|岡崎市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

岡崎市明大寺町の新築戸建です!名鉄名古屋本線「東岡崎」駅まで徒歩約10分!電車での通勤・通学に便利な立地! 岡崎市明大寺町の新築戸建です!名鉄名古屋本線「東岡崎」駅まで徒歩約10分!電車での通勤・通学に便利な立地!
前面道路は約4.0mございます!岡崎の中心街、高速道路へのアクセスも良好です。通勤やお出かけにも便利な立地ですね。 前面道路は約4.0mございます!岡崎の中心街、高速道路へのアクセスも良好です。通勤やお出かけにも便利な立地ですね。
3LDK!リビング16帖!リビングにはパントリー、階段下収納が完備されお部屋もスッキリ!リビング階段で家族とのコミュニケーションも自然と取れる間取りです! 3LDK!リビング16帖!リビングにはパントリー、階段下収納が完備されお部屋もスッキリ!リビング階段で家族とのコミュニケーションも自然と取れる間取りです!
白色を基調とした清潔感のある明るいお部屋です。窓からは光が差し込み、毎朝気持ちよく目覚めることができそうですね。 白色を基調とした清潔感のある明るいお部屋です。窓からは光が差し込み、毎朝気持ちよく目覚めることができそうですね。
お子様にはちょうどいいサイズのクローゼットです◎自分だけの収納ができると張り切ってお片付けができちゃうかも!! お子様にはちょうどいいサイズのクローゼットです◎自分だけの収納ができると張り切ってお片付けができちゃうかも!!
バルコニーに面した明るい洋室は約7.3帖!ウォークインクローゼット付きでお部屋の中もスッキリ片付きますね! バルコニーに面した明るい洋室は約7.3帖!ウォークインクローゼット付きでお部屋の中もスッキリ片付きますね!
作業スペースを多くとったキッチン!調理がしやすく余裕のある広さです!調理器具がすっきりと片付く収納力も備えています! 作業スペースを多くとったキッチン!調理がしやすく余裕のある広さです!調理器具がすっきりと片付く収納力も備えています!
オール電化の住宅になります!キッチンは、IHクッキングヒーター、食洗機も完備で家事をサポート!!家族の時間も増えますね! オール電化の住宅になります!キッチンは、IHクッキングヒーター、食洗機も完備で家事をサポート!!家族の時間も増えますね!
シューズボックス付きの広々とした玄関です。ご家族分の靴をスッキリ収納することができます。お家の「顔」をきれいに保つことができそうですね。 シューズボックス付きの広々とした玄関です。ご家族分の靴をスッキリ収納することができます。お家の「顔」をきれいに保つことができそうですね。
白を基調としたリビングには外からの日差しが反射してとても明るいです!オシャレな家具も合わせやすいのがいいですね! 白を基調としたリビングには外からの日差しが反射してとても明るいです!オシャレな家具も合わせやすいのがいいですね!
広さ16帖のとても日当たりの良いLDKです。お家に帰ればご家族の顔が見える素敵な空間です。ご家族との楽しいひと時をお過ごし頂けます。 広さ16帖のとても日当たりの良いLDKです。お家に帰ればご家族の顔が見える素敵な空間です。ご家族との楽しいひと時をお過ごし頂けます。
日々の疲れをリセットしてくれそうな一坪タイプの広々浴室!明日からもがんばれそうです!寛ぎのバスタイムをお過ごしください! 日々の疲れをリセットしてくれそうな一坪タイプの広々浴室!明日からもがんばれそうです!寛ぎのバスタイムをお過ごしください!
雨の日や夜間、洗濯物を乾かすのに便利です!換気機能付きで湿気やカビの発生を防ぎます!寒い季節も入浴前に浴室を温めることができるので、快適なバスタイムを過ごせますね! 雨の日や夜間、洗濯物を乾かすのに便利です!換気機能付きで湿気やカビの発生を防ぎます!寒い季節も入浴前に浴室を温めることができるので、快適なバスタイムを過ごせますね!
大西保育園 1300m 大西保育園 1300m
岡崎聖園マリア幼稚園 850m 岡崎聖園マリア幼稚園 850m
イオンモール岡崎 1600m イオンモール岡崎 1600m
ローソン岡崎明大寺町店 850m ローソン岡崎明大寺町店 850m
ウエルシア 岡崎明大寺店 1400m ウエルシア 岡崎明大寺店 1400m
就寝前や朝の身支度に快適にお使いいただける洗面所です!窓の大きさも充分な洗面室は採光と湿気対策に役立ちます! 就寝前や朝の身支度に快適にお使いいただける洗面所です!窓の大きさも充分な洗面室は採光と湿気対策に役立ちます!
広々とした洗面所にはクローゼットが完備されております!収納棚を置く必要がなく、スッキリ片付いた洗面所で気持ちよくお使いいただけます! 広々とした洗面所にはクローゼットが完備されております!収納棚を置く必要がなく、スッキリ片付いた洗面所で気持ちよくお使いいただけます!
ホワイトカラーを基調とした、オシャレなトイレです。1階、2階にトイレがあるので、混み合う時間も安心ですね。 ホワイトカラーを基調とした、オシャレなトイレです。1階、2階にトイレがあるので、混み合う時間も安心ですね。
バルコニーは日当たりも良く、お日様の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はよく乾き、お日様の香りを感じられそうですね♪ バルコニーは日当たりも良く、お日様の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はよく乾き、お日様の香りを感じられそうですね♪
並列駐車2台可能です(車種による)!共働きのご家庭でも時間を気にせず車を停めることができますね♪お気軽にお問い合わせください♪ 並列駐車2台可能です(車種による)!共働きのご家庭でも時間を気にせず車を停めることができますね♪お気軽にお問い合わせください♪
大容量のウォークインクローゼット付き!衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムをすべて一ヶ所で収納できますね! 大容量のウォークインクローゼット付き!衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムをすべて一ヶ所で収納できますね!
2階にも収納付き!とても便利な2階の収納には、必要なものを入れておけば、1階まで取りに行く手間が掛かりません。 2階にも収納付き!とても便利な2階の収納には、必要なものを入れておけば、1階まで取りに行く手間が掛かりません。
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基本情報

価格
4,480万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
88.60 ㎡
土地面積
144.03 ㎡
築年月
2023 年6 月(築2 年)
住所
愛知県岡崎市明大寺町字衣下道 地図地図を見る
交通機関

名鉄名古屋本線 東岡崎駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】三島小学校 260m
【中学校】竜海中学校 1,000m
【コンビニ】コンビニ 850m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,400m
【その他】大西保育園 1,300m
学区について質問したい
ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社
キッズスペースのご用意ございます!事務員がお子様の相手をさせて頂きますので、安心して営業スタッフと話ができる環境になっています。不動産のご購入、売却、リフォームなど、どのようなことでもご相談下さい。

この物件について

この物件は名鉄名古屋本線を東岡崎駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺260m圏内(徒歩4分)には三島小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、IHコンロ、システムキッチン、給湯、エアコン、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、オール電化、浴室乾燥機、家具・家電付、食器洗い乾燥機、シューズインクローゼット

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周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 西 4.0m ) ( 東 4.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
8 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法22条区域・景観法、居住誘導重点地区、農地法、宅地造成工事規制
開発許可番号:2岡崎市令建指第021014-42号KANALHOMEモデルハウス
物件番号
323000277373
自社管理番号
1223090002113
建築確認番号
--
登録日
2023/10/27
有効期限日
2024/06/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(3)第21812号
  • 愛知県岡崎市柱町字折戸12番地 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

愛知県岡崎市の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

愛知県岡崎市の住みやすさランキング

交通 駅数 51位1位/新城市
高速IC数 45位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 20位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 37位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 40位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 38位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 20位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 32位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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この物件に関してよくある質問

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4,480万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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3LDKです。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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前面道路は約4.0mございます!岡崎の中心街、高速道路へのアクセスも良好です。通勤やお出かけにも便利な立地ですね。
3LDK!リビング16帖!リビングにはパントリー、階段下収納が完備されお部屋もスッキリ!リビング階段で家族とのコミュニケーションも自然と取れる間取りです!
白色を基調とした清潔感のある明るいお部屋です。窓からは光が差し込み、毎朝気持ちよく目覚めることができそうですね。
お子様にはちょうどいいサイズのクローゼットです◎自分だけの収納ができると張り切ってお片付けができちゃうかも!!
バルコニーに面した明るい洋室は約7.3帖!ウォークインクローゼット付きでお部屋の中もスッキリ片付きますね!
作業スペースを多くとったキッチン!調理がしやすく余裕のある広さです!調理器具がすっきりと片付く収納力も備えています!
オール電化の住宅になります!キッチンは、IHクッキングヒーター、食洗機も完備で家事をサポート!!家族の時間も増えますね!
シューズボックス付きの広々とした玄関です。ご家族分の靴をスッキリ収納することができます。お家の「顔」をきれいに保つことができそうですね。
白を基調としたリビングには外からの日差しが反射してとても明るいです!オシャレな家具も合わせやすいのがいいですね!
広さ16帖のとても日当たりの良いLDKです。お家に帰ればご家族の顔が見える素敵な空間です。ご家族との楽しいひと時をお過ごし頂けます。
日々の疲れをリセットしてくれそうな一坪タイプの広々浴室!明日からもがんばれそうです!寛ぎのバスタイムをお過ごしください!
雨の日や夜間、洗濯物を乾かすのに便利です!換気機能付きで湿気やカビの発生を防ぎます!寒い季節も入浴前に浴室を温めることができるので、快適なバスタイムを過ごせますね!
大西保育園 1300m
岡崎聖園マリア幼稚園 850m
イオンモール岡崎 1600m
ローソン岡崎明大寺町店 850m
ウエルシア 岡崎明大寺店 1400m
就寝前や朝の身支度に快適にお使いいただける洗面所です!窓の大きさも充分な洗面室は採光と湿気対策に役立ちます!
広々とした洗面所にはクローゼットが完備されております!収納棚を置く必要がなく、スッキリ片付いた洗面所で気持ちよくお使いいただけます!
ホワイトカラーを基調とした、オシャレなトイレです。1階、2階にトイレがあるので、混み合う時間も安心ですね。
バルコニーは日当たりも良く、お日様の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はよく乾き、お日様の香りを感じられそうですね♪
並列駐車2台可能です(車種による)!共働きのご家庭でも時間を気にせず車を停めることができますね♪お気軽にお問い合わせください♪
大容量のウォークインクローゼット付き!衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムをすべて一ヶ所で収納できますね!
2階にも収納付き!とても便利な2階の収納には、必要なものを入れておけば、1階まで取りに行く手間が掛かりません。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。