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緑区鏡田｜徳重駅から徒歩22分｜名古屋市緑区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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間取り 間取り
■□2号棟□■＜洋室1：6.4帖＞ ■□2号棟□■＜洋室1：6.4帖＞
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■□2号棟□■リビングダイニングの雰囲気と調和する、落ち着きのあるカラーのカウンタ―キッチン。 ■□2号棟□■リビングダイニングの雰囲気と調和する、落ち着きのあるカラーのカウンタ―キッチン。
■□2号棟□■食器洗乾燥機付きのため、食後のゆとりができ、家族団らんの時間が過ごせます♪ ■□2号棟□■食器洗乾燥機付きのため、食後のゆとりができ、家族団らんの時間が過ごせます♪
■□2号棟□■リビングダイニングの雰囲気と調和する、落ち着きのあるカラーのカウンタ―キッチン。 ■□2号棟□■リビングダイニングの雰囲気と調和する、落ち着きのあるカラーのカウンタ―キッチン。
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■□2号棟□■玄関のシューズボックスには鏡がついており、お出掛け前に身だしなみチェックができます♪ ■□2号棟□■玄関のシューズボックスには鏡がついており、お出掛け前に身だしなみチェックができます♪
■□2号棟□■開放的な吹き抜けリビング。上部からも自然光をたっぷりと取り込みます♪ ■□2号棟□■開放的な吹き抜けリビング。上部からも自然光をたっぷりと取り込みます♪
■□2号棟□■開放的な吹き抜けリビング。上部からも自然光をたっぷりと取り込みます♪ ■□2号棟□■開放的な吹き抜けリビング。上部からも自然光をたっぷりと取り込みます♪
■□2号棟□■開放的な吹き抜けリビング。上部からも自然光をたっぷりと取り込みます♪ ■□2号棟□■開放的な吹き抜けリビング。上部からも自然光をたっぷりと取り込みます♪
■□2号棟□■日々の疲れを癒す浴室は、木の温もりを感じられる落ち着いた雰囲気です。 ■□2号棟□■日々の疲れを癒す浴室は、木の温もりを感じられる落ち着いた雰囲気です。
■□2号棟□■湿度が高いお風呂でも換気と乾燥が出来るのでカビの抑制に効果的♪また見られたくない洗濯物や花粉、PM2.5対策にもピッタリです。 ■□2号棟□■湿度が高いお風呂でも換気と乾燥が出来るのでカビの抑制に効果的♪また見られたくない洗濯物や花粉、PM2.5対策にもピッタリです。
カネスエ徳重店 650m カネスエ徳重店 650m
ミニストップ熊ノ前店 750m ミニストップ熊ノ前店 750m
ドラッグスギヤマ神の倉店 900m ドラッグスギヤマ神の倉店 900m
名古屋徳重郵便局 400m 名古屋徳重郵便局 400m
熊の前小学校 700m 熊の前小学校 700m
神の倉中学校 1200m 神の倉中学校 1200m
学校法人正良学園徳重幼稚園 550m 学校法人正良学園徳重幼稚園 550m
全体区画図 全体区画図
■□2号棟□■使いやすさと収納力を兼ね備えた3面鏡付き洗面化粧台。朝の身支度もラクラクです♪ ■□2号棟□■使いやすさと収納力を兼ね備えた3面鏡付き洗面化粧台。朝の身支度もラクラクです♪
■□2号棟□■白を基調とした清潔感のあるトイレ。 ■□2号棟□■白を基調とした清潔感のあるトイレ。
■□2号棟□■2面バルコニーにつき通風良好です！ ■□2号棟□■2面バルコニーにつき通風良好です！
■□2号棟□■＜サービスルーム：5帖＞ ■□2号棟□■＜サービスルーム：5帖＞
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,780万円
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間取り
2SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
81.15 ㎡
土地面積
105.91 ㎡
築年月
2024 年4 月（築1 年）
住所
愛知県名古屋市緑区鏡田 地図地図を見る
交通機関

名古屋市桜通線 徳重駅/徒歩22分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】熊の前小学校 700m
【中学校】神の倉中学校 1,200m
【コンビニ】コンビニ 750m
【スーパー】スーパー 650m
【ドラッグストア】ドラッグストア 900m
【その他】名古屋徳重郵便局 400m
学区について質問したい
ハウスドゥ　天白野並　株式会社未来のかたち
駅徒歩２０分圏内の物件情報を揃えてお待ちしております。お店は桜通線野並駅（１番出口）から徒歩３０秒！駐車場もご用意しております。キッズスペースを完備しておりますので、ぜひお子様も一緒にご来店ください！

この物件について

この物件は名古屋市桜通線を徳重駅で下車し、徒歩22分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺400m圏内（徒歩5分）には名古屋徳重郵便局もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

間取り 拡大

部屋の特徴

■□2号棟□■＜洋室1：6.4帖＞ 拡大 ■□2号棟□■玄関のシューズボックスには鏡がついており、お出掛け前に身だしなみチェックができます♪ 拡大

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、オートバス

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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

愛知県名古屋市緑区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
無
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南東
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法22条区域、10ｍ高度地区
―――緑区鏡田全　2号棟―――▼物件おすすめポイント〇並列駐車可（車種による）〇食器洗乾燥機〇浴室換気乾燥機〇足元からポカポカになれるリビング床暖房〇家計に優しい省エネ給湯器〇断熱窓Low-Eガラス〇両面バルコニー＜安心＞〇地震に強いダイライト工法〇地盤20年保証
物件番号
323000268159
自社管理番号
1474200000126
建築確認番号
--
登録日
2024/01/28
有効期限日
2024/05/25

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,780万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
年
解説
万円
解説
万円
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外観：323000268159
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緑区鏡田

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　天白野並　株式会社未来のかたち
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(01)第25002号
  • 愛知県名古屋市天白区野並２丁目431番地　YKビル1階　
  • 営業時間/10:00～18:30 定休日/火曜日・水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ（無料） 0037-634-23387 お問い合わせ番号「50418-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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