リナージュ豊橋市大脇町23-1期 6号棟|二川駅から徒歩23分|豊橋市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【6号棟】完成しました! 4LDK+WIC ・LDK15.5帖、リビング収納付 ・客間としても使える1階洋室 ・対面キッチン ・全居室6.5帖以上、WICまたはCL付 ・南面ルーフバルコニー 【6号棟】完成しました! 4LDK+WIC ・LDK15.5帖、リビング収納付 ・客間としても使える1階洋室 ・対面キッチン ・全居室6.5帖以上、WICまたはCL付 ・南面ルーフバルコニー
【6号棟】完成しました! 【6号棟】完成しました!
【庭】 ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在! 【庭】 ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
【前面道路】北3.4m幅 【前面道路】北3.4m幅
4LDK+WIC 4LDK+WIC
6号棟 6号棟
【収納】 キッチン横の収納スペースは、見せたくない掃除道具や食品をストックするのに便利です 【収納】 キッチン横の収納スペースは、見せたくない掃除道具や食品をストックするのに便利です
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
キッチン内を隠しつつも開放感がある対面キッチン。光が入りやすく明るい気分で調理することができます キッチン内を隠しつつも開放感がある対面キッチン。光が入りやすく明るい気分で調理することができます
【玄関】 雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチ  【玄関】 雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチ
【リビング15.5帖】 南向きのリビングで太陽の光がたくさん降り注ぎ、のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。 【リビング15.5帖】 南向きのリビングで太陽の光がたくさん降り注ぎ、のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
【洋室7.5帖】 ご夫婦の寝室に最適な居室です。家事やお仕事にお疲れなパパ・ママがゆっくり過ごせる空間です、WIC付でお部屋を広く活用できます 【洋室7.5帖】 ご夫婦の寝室に最適な居室です。家事やお仕事にお疲れなパパ・ママがゆっくり過ごせる空間です、WIC付でお部屋を広く活用できます
【洋室6帖】 白を基調とした内装は光を反射しお部屋全体を明るく演出します、お部屋を有効的にお使いいただけるようにクローゼットを設けました 【洋室6帖】 白を基調とした内装は光を反射しお部屋全体を明るく演出します、お部屋を有効的にお使いいただけるようにクローゼットを設けました
追い炊き機能の付いた経済的なユニットバス。1坪サイズで、お子様ともゆったり入れます。 追い炊き機能の付いた経済的なユニットバス。1坪サイズで、お子様ともゆったり入れます。
二川小学校(630m) 二川小学校(630m)
二川中学校(1500m) 二川中学校(1500m)
ファミリーマート豊橋大脇店(340m) ファミリーマート豊橋大脇店(340m)
産直プラザ 二川店(180m) 産直プラザ 二川店(180m)
山本病院(510m) 山本病院(510m)
蒲郡信用金庫 二川支店(460m) 蒲郡信用金庫 二川支店(460m)
【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります 【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります
設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴! 設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴!
ごちゃごちゃしない、使いやすい、戻しやすい、細々したグッズをたくさん収納できる三面鏡の鏡裏 ごちゃごちゃしない、使いやすい、戻しやすい、細々したグッズをたくさん収納できる三面鏡の鏡裏
【浴室暖房乾燥機】 急激な温度差により発生するヒートショック対策に役立つ暖房機能付 【浴室暖房乾燥機】 急激な温度差により発生するヒートショック対策に役立つ暖房機能付
温水洗浄機能の付いた快適なトイレ。毎日使用する場所だから、換気出来るよう、窓も完備しています。 温水洗浄機能の付いた快適なトイレ。毎日使用する場所だから、換気出来るよう、窓も完備しています。
【バルコニー】 南向きのバルコニーは陽当たり良好で、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きますね 【バルコニー】 南向きのバルコニーは陽当たり良好で、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きますね
【駐車場】 駐車スペースは2台分を確保!並列駐車が可能で車の出し入れもしやすく、運転の苦手な方にも安心です 【駐車場】 駐車スペースは2台分を確保!並列駐車が可能で車の出し入れもしやすく、運転の苦手な方にも安心です
【WIC】 人気のウォークインクローゼット!収納力はあるのにお部屋をスッキリ見せてくれる優れもの!収納した物を見渡すことができ整理整頓も楽です! 【WIC】 人気のウォークインクローゼット!収納力はあるのにお部屋をスッキリ見せてくれる優れもの!収納した物を見渡すことができ整理整頓も楽です!
各居室に収納を設けました!たっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます。 各居室に収納を設けました!たっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます。
【洋室4.5帖】 1階洋室は独立しているので、おじいちゃんおばあちゃんのお部屋やお友達が泊まりに来た時もプライバシーが保たれて気兼ねなく生活していただけます 【洋室4.5帖】 1階洋室は独立しているので、おじいちゃんおばあちゃんのお部屋やお友達が泊まりに来た時もプライバシーが保たれて気兼ねなく生活していただけます
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新築戸建て
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POINT

◎敷地45坪超 ◎間口広々並列駐車2台可能 ◎保育園徒歩圏内で子育て世代に嬉しい立地

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基本情報

価格
2,980万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 4.5帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 4LDK+WIC )
▼間取り図を見る
建物面積
95.63 ㎡
土地面積
150.57 ㎡ (実測)
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
愛知県豊橋市大脇町字大脇14番9 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 二川駅/徒歩23分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】二川小学校 630m
【中学校】二川中学校 1,500m
【コンビニ】コンビニ 340m
【スーパー】スーパー 180m
【銀行】銀行 460m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を二川駅で下車し、徒歩23分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.50帖です。周辺180m圏内(徒歩3分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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愛知県豊橋市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 3.4m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
6 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
22条区域
物件番号
323000251367
自社管理番号
1231770007229
建築確認番号
第KS123-0410-61083
登録日
2023/11/16
有効期限日
2024/06/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,980万円
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取り扱い不動産会社

家デパ豊橋店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9781号
  • 愛知県豊橋市柱三番町136番地 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 夏季休暇、年末年始、GW
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-61637 お問い合わせ番号「47704-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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【6号棟】完成しました! 4LDK+WIC ・LDK15.5帖、リビング収納付 ・客間としても使える1階洋室 ・対面キッチン ・全居室6.5帖以上、WICまたはCL付 ・南面ルーフバルコニー
【6号棟】完成しました!
【庭】 ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
【前面道路】北3.4m幅
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6号棟
【収納】 キッチン横の収納スペースは、見せたくない掃除道具や食品をストックするのに便利です
バルコニーからの眺望
キッチン内を隠しつつも開放感がある対面キッチン。光が入りやすく明るい気分で調理することができます
【玄関】 雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチ
【リビング15.5帖】 南向きのリビングで太陽の光がたくさん降り注ぎ、のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
【洋室7.5帖】 ご夫婦の寝室に最適な居室です。家事やお仕事にお疲れなパパ・ママがゆっくり過ごせる空間です、WIC付でお部屋を広く活用できます
【洋室6帖】 白を基調とした内装は光を反射しお部屋全体を明るく演出します、お部屋を有効的にお使いいただけるようにクローゼットを設けました
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二川小学校(630m)
二川中学校(1500m)
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産直プラザ 二川店(180m)
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【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります
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【浴室暖房乾燥機】 急激な温度差により発生するヒートショック対策に役立つ暖房機能付
温水洗浄機能の付いた快適なトイレ。毎日使用する場所だから、換気出来るよう、窓も完備しています。
【バルコニー】 南向きのバルコニーは陽当たり良好で、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きますね
【駐車場】 駐車スペースは2台分を確保!並列駐車が可能で車の出し入れもしやすく、運転の苦手な方にも安心です
【WIC】 人気のウォークインクローゼット!収納力はあるのにお部屋をスッキリ見せてくれる優れもの!収納した物を見渡すことができ整理整頓も楽です!
各居室に収納を設けました!たっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます。
【洋室4.5帖】 1階洋室は独立しているので、おじいちゃんおばあちゃんのお部屋やお友達が泊まりに来た時もプライバシーが保たれて気兼ねなく生活していただけます
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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