リナージュ豊橋市大脇町23-1期 1号棟|二川駅から徒歩23分|豊橋市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【1号棟】完成しました! ・3LDK+2WIC ・LDK17帖、リビング収納付 ・対面キッチン ・全居室6.5帖以上、WICまたはCL付 ・南面ルーフバルコニー ・駐車スペース並列2台 【1号棟】完成しました! ・3LDK+2WIC ・LDK17帖、リビング収納付 ・対面キッチン ・全居室6.5帖以上、WICまたはCL付 ・南面ルーフバルコニー ・駐車スペース並列2台
【1号棟】完成しました! 二川小学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学も安心の距離です。 湖西方面へのアクセスも便利な立地。 資料のご請求も迅速に対応させていただきます。お気軽にお問い合わせください。 【1号棟】完成しました! 二川小学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学も安心の距離です。 湖西方面へのアクセスも便利な立地。 資料のご請求も迅速に対応させていただきます。お気軽にお問い合わせください。
ハーブやお花を植えてガーデニングを楽しんだり、プール遊びや家族でBBQなど楽しみ広がる南庭。 ハーブやお花を植えてガーデニングを楽しんだり、プール遊びや家族でBBQなど楽しみ広がる南庭。
前面道路:北側3.4m幅 前面道路:北側3.4m幅
3LDK+2WIC 3LDK+2WIC
1号棟 1号棟
【シューズボックス】 天井まで高さのあるたっぷりシューズボックスで散らかりがちな玄関もスッキリ   【シューズボックス】 天井まで高さのあるたっぷりシューズボックスで散らかりがちな玄関もスッキリ
小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチ 雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチ
17帖の広さを確保した南向きのリビング・ダイニング。採光に恵まれ心地よい空間  のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。 17帖の広さを確保した南向きのリビング・ダイニング。採光に恵まれ心地よい空間 のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
【洋室7.7帖】 バルコニーに面した洋室は視覚的にも広がりがでる開放的な空間になります。  ご夫婦の寝室に最適な居室です。家事やお仕事にお疲れなパパ・ママがゆっくり過ごせる空間です 【洋室7.7帖】 バルコニーに面した洋室は視覚的にも広がりがでる開放的な空間になります。 ご夫婦の寝室に最適な居室です。家事やお仕事にお疲れなパパ・ママがゆっくり過ごせる空間です
【洋室6.5帖】 南向きならではの恵まれた採光・通風。明るいお部屋は開放感がありますね  お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に! 【洋室6.5帖】 南向きならではの恵まれた採光・通風。明るいお部屋は開放感がありますね お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!
広々1坪サイズの浴室で1日の疲れをゆったりと癒してくれます!  エコベンチ浴槽を採用!快適な半身浴のためのベンチスペースは節水にも効果を発揮します 広々1坪サイズの浴室で1日の疲れをゆったりと癒してくれます! エコベンチ浴槽を採用!快適な半身浴のためのベンチスペースは節水にも効果を発揮します
二川小学校(630m) 二川小学校(630m)
二川中学校(1500m) 二川中学校(1500m)
ファミリーマート豊橋大脇店(340m) ファミリーマート豊橋大脇店(340m)
産直プラザ 二川店(180m) 産直プラザ 二川店(180m)
山本病院(510m) 山本病院(510m)
蒲郡信用金庫 二川支店(460m) 蒲郡信用金庫 二川支店(460m)
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
安全・安心・便利なTVモニター付インターホン  安全・安心・便利なTVモニター付インターホン 
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
ごちゃごちゃしない、使いやすい、戻しやすい、細々したグッズをたくさん収納できる三面鏡の鏡裏  大きい容量の洗面ボウルで汚れ物も洗えます。 ごちゃごちゃしない、使いやすい、戻しやすい、細々したグッズをたくさん収納できる三面鏡の鏡裏 大きい容量の洗面ボウルで汚れ物も洗えます。
洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き! 洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き!
窓があり自然の風や日差しで気持ちの良い開放感のあるトイレ  温水洗浄機能の付いた快適なトイレ 窓があり自然の風や日差しで気持ちの良い開放感のあるトイレ 温水洗浄機能の付いた快適なトイレ
広々バルコニーでお洗濯はもちろん、お布団干しもラクラク 広々バルコニーでお洗濯はもちろん、お布団干しもラクラク
並列2台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利 並列2台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利
寝室に隣接したウォークインクローゼット! 両サイドにたっぷり収納できます!  大容量のウォークインクローゼットは室内にタンスなどを置かずに済み、室内がいつでもスッキリ! 寝室に隣接したウォークインクローゼット! 両サイドにたっぷり収納できます! 大容量のウォークインクローゼットは室内にタンスなどを置かずに済み、室内がいつでもスッキリ!
クローゼット付きでいつもお部屋はスッキリ!全居室にある収納スペースは住みやすさへのこだわりです。 クローゼット付きでいつもお部屋はスッキリ!全居室にある収納スペースは住みやすさへのこだわりです。
【洋室6.7帖】 衣類や衣装ケース、鞄などをしっかり収納できるウォークインクローゼット付き洋室  全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減、保温・保冷効果で節電に繋がります。 【洋室6.7帖】 衣類や衣装ケース、鞄などをしっかり収納できるウォークインクローゼット付き洋室 全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減、保温・保冷効果で節電に繋がります。
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新築戸建て
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POINT

◆買い物徒歩圏内で住環境良好 ◆二川小学校や保育園も近く、安心の子育て環境

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基本情報

価格
2,980万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 7.7帖 洋室 6.7帖 洋室 6.5帖 3LDK+2WIC )
▼間取り図を見る
建物面積
95.64 ㎡
土地面積
124.91 ㎡ (実測)
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
愛知県豊橋市大脇町字大脇14番9 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 二川駅/徒歩23分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】二川小学校 630m
【中学校】二川中学校 1,500m
【コンビニ】コンビニ 340m
【スーパー】スーパー 180m
【銀行】銀行 460m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を二川駅で下車し、徒歩23分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺180m圏内(徒歩3分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 3.4m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
6 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
22条区域
物件番号
323000250885
自社管理番号
1231770007217
建築確認番号
第KS123-0410-61078
登録日
2023/11/14
有効期限日
2024/05/31

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,980万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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リナージュ豊橋市大脇町23-1期 1号棟

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取り扱い不動産会社

家デパ豊橋店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9781号
  • 愛知県豊橋市柱三番町136番地 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 夏季休暇、年末年始、GW
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-61637 お問い合わせ番号「07035-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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バルコニーからの眺望
安全・安心・便利なTVモニター付インターホン 
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ごちゃごちゃしない、使いやすい、戻しやすい、細々したグッズをたくさん収納できる三面鏡の鏡裏  大きい容量の洗面ボウルで汚れ物も洗えます。
洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き!
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広々バルコニーでお洗濯はもちろん、お布団干しもラクラク
並列2台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利
寝室に隣接したウォークインクローゼット! 両サイドにたっぷり収納できます!  大容量のウォークインクローゼットは室内にタンスなどを置かずに済み、室内がいつでもスッキリ!
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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