リナージュ蒲郡市神ノ郷町23-1期 3号棟|蒲郡駅から徒歩15分|蒲郡市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【3号棟】完成しました! ・3LDK ・LDK17帖 ・全居室WIC付き ・ファミリークローク ・使いやすい家事動線 ・並列2台駐車可能 【3号棟】完成しました! ・3LDK ・LDK17帖 ・全居室WIC付き ・ファミリークローク ・使いやすい家事動線 ・並列2台駐車可能
【3号棟】完成しました! 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。 【3号棟】完成しました! 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。
庭があり物置小屋などの設置も可能 庭があり物置小屋などの設置も可能
前面道路:北東側公道5m 前面道路:北東側公道5m
3LDK+3WIC+ファミリークローク 3LDK+3WIC+ファミリークローク
【3号棟】 【3号棟】
【リビング収納】 リビングにも収納を設け、いつでも自然に片付く間取りに。掃除道具やおもちゃなどを収納することができ便利です 【リビング収納】 リビングにも収納を設け、いつでも自然に片付く間取りに。掃除道具やおもちゃなどを収納することができ便利です
小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!  スライド収納付きシステムキッチン。パスタ鍋や圧力鍋の出し入れもスムーズ! 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! スライド収納付きシステムキッチン。パスタ鍋や圧力鍋の出し入れもスムーズ!
設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴! 設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴!
お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。 お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
インテリアの映える白を基調とした17帖のLDK  腰窓なので家具やインテリアの選択肢が広がりそうです。 インテリアの映える白を基調とした17帖のLDK 腰窓なので家具やインテリアの選択肢が広がりそうです。
【洋室7帖】 2階主寝室です。二面採光で明るく、風通しも良好です。ご夫婦のくつろぎの場所として最適です!  バルコニーに面した洋室は視覚的にも広がりがでる開放的な空間になります。   【洋室7帖】 2階主寝室です。二面採光で明るく、風通しも良好です。ご夫婦のくつろぎの場所として最適です! バルコニーに面した洋室は視覚的にも広がりがでる開放的な空間になります。
【洋室5.2帖】 人気のウォークインクローゼット付き! お子様の一人部屋に最適な居室です。 【洋室5.2帖】 人気のウォークインクローゼット付き! お子様の一人部屋に最適な居室です。
広々1坪サイズの浴室で1日の疲れをゆったりと癒してくれます!  腰掛タイプの浴槽は小さなお子様やお年寄りも安心です!半身浴もおススメです。 広々1坪サイズの浴室で1日の疲れをゆったりと癒してくれます! 腰掛タイプの浴槽は小さなお子様やお年寄りも安心です!半身浴もおススメです。
中央小学校(600m) 中央小学校(600m)
中部中学校(2740m) 中部中学校(2740m)
中部保育園(730m) 中部保育園(730m)
ファミリーマート蒲郡栄町店(330m) ファミリーマート蒲郡栄町店(330m)
イオン蒲郡店(670m) イオン蒲郡店(670m)
ウエルシア蒲郡竹谷町店(440m) ウエルシア蒲郡竹谷町店(440m)
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
安全・安心・便利なTVモニター付インターホン  安全・安心・便利なTVモニター付インターホン 
浴室乾燥機は雨の日のお洗濯には乾燥機能が大活躍!冬場の寒い日には暖房機能!夏場は涼風機能で快適! 浴室乾燥機は雨の日のお洗濯には乾燥機能が大活躍!冬場の寒い日には暖房機能!夏場は涼風機能で快適!
収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。  大きい容量の洗面ボウルで汚れ物も洗えます 収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。 大きい容量の洗面ボウルで汚れ物も洗えます
トイレは各階に1つずつあるので、1階と2階を行き来する必要がありません。  窓から光を取り入れ明るいトイレ。風通しも良くなり嫌な臭いがこもるのを防ぎます。 トイレは各階に1つずつあるので、1階と2階を行き来する必要がありません。 窓から光を取り入れ明るいトイレ。風通しも良くなり嫌な臭いがこもるのを防ぎます。
陽当たり良好で、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きますね 陽当たり良好で、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きますね
並列駐車場。カーポートなどのオプション工事も弊社にお任せ下さい 並列駐車場。カーポートなどのオプション工事も弊社にお任せ下さい
両サイドにたっぷり収納できます!  大容量のウォークインクローゼットは室内にタンスなどを置かずに済み、室内がいつでもスッキリ! 両サイドにたっぷり収納できます! 大容量のウォークインクローゼットは室内にタンスなどを置かずに済み、室内がいつでもスッキリ!
【2階廊下収納】 2階廊下の物入は掃除道具やご家族の季節物(空調器具など)の収納に便利です。 【2階廊下収納】 2階廊下の物入は掃除道具やご家族の季節物(空調器具など)の収納に便利です。
【洋室6帖】 WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます! 子ども部屋や書斎にピッタリの居室 【洋室6帖】 WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます! 子ども部屋や書斎にピッタリの居室
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新築戸建て
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POINT

◎中央小学校徒歩10分◎イオン蒲郡店やウェルシアが近く買い物便利◎ファミリークローク◎並列2台駐車可

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基本情報

価格
2,680万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
95.43 ㎡
土地面積
120.80 ㎡ (実測)
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
愛知県蒲郡市神ノ郷町地蔵ケ崎36番2 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 蒲郡駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】中央小学校 600m
【中学校】中部中学校 2,740m
【コンビニ】コンビニ 330m
【スーパー】スーパー 670m
【ドラッグストア】ドラッグストア 440m
学区について質問したい
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この物件について

この物件はJR東海道本線を蒲郡駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺330m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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愛知県蒲郡市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 5.0m 公道 間口6.6m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
4 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
※準防火地域.景観法.都市再生特別措置法.農地法
物件番号
323000243585
自社管理番号
1457400001948
建築確認番号
第KS123-0410-60011号
登録日
2023/10/13
有効期限日
2024/06/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,680万円
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取り扱い不動産会社

家デパ豊川店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第9781号
  • 愛知県豊川市南大通3丁目28 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 夏季休暇、年末年始、GW
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48372 お問い合わせ番号「92206-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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【3号棟】完成しました! ・3LDK ・LDK17帖 ・全居室WIC付き ・ファミリークローク ・使いやすい家事動線 ・並列2台駐車可能
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【3号棟】
【リビング収納】 リビングにも収納を設け、いつでも自然に片付く間取りに。掃除道具やおもちゃなどを収納することができ便利です
小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!  スライド収納付きシステムキッチン。パスタ鍋や圧力鍋の出し入れもスムーズ!
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お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
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中央小学校(600m)
中部中学校(2740m)
中部保育園(730m)
ファミリーマート蒲郡栄町店(330m)
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バルコニーからの眺望
安全・安心・便利なTVモニター付インターホン 
浴室乾燥機は雨の日のお洗濯には乾燥機能が大活躍!冬場の寒い日には暖房機能!夏場は涼風機能で快適!
収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。  大きい容量の洗面ボウルで汚れ物も洗えます
トイレは各階に1つずつあるので、1階と2階を行き来する必要がありません。  窓から光を取り入れ明るいトイレ。風通しも良くなり嫌な臭いがこもるのを防ぎます。
陽当たり良好で、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きますね
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両サイドにたっぷり収納できます!  大容量のウォークインクローゼットは室内にタンスなどを置かずに済み、室内がいつでもスッキリ!
【2階廊下収納】 2階廊下の物入は掃除道具やご家族の季節物(空調器具など)の収納に便利です。
【洋室6帖】 WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます! 子ども部屋や書斎にピッタリの居室
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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