リナージュ蒲郡市神ノ郷町23-1期 4号棟|蒲郡駅から徒歩15分|蒲郡市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【4号棟】完成しました! ・3LDK ・LDK18.5帖 ・全居室クローゼット付き ・ルーフバルコニー ・使いやすい家事動線 ・2台駐車可能 【4号棟】完成しました! ・3LDK ・LDK18.5帖 ・全居室クローゼット付き ・ルーフバルコニー ・使いやすい家事動線 ・2台駐車可能
【4号棟】完成しました! 南向きリビングは広々18.5帖 JR「蒲郡」駅徒歩15分 中央小学校徒歩10分 【4号棟】完成しました! 南向きリビングは広々18.5帖 JR「蒲郡」駅徒歩15分 中央小学校徒歩10分
台風などから窓を守り、外出時の防犯対策に開け閉め楽々なシャッター式 台風などから窓を守り、外出時の防犯対策に開け閉め楽々なシャッター式
前面道路:北東側公道5m 前面道路:北東側公道5m
3LDK 3LDK
【4号棟】 【4号棟】
【シューズボックス】 家の顔となる玄関をスッキリさせる大容量のシューズボックス 【シューズボックス】 家の顔となる玄関をスッキリさせる大容量のシューズボックス
小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチ  住まいの第一印象を決める明るい玄関 雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチ 住まいの第一印象を決める明るい玄関
18.5帖の広さを確保した南向きのリビング・ダイニング。採光に恵まれ心地よい空間  のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。 18.5帖の広さを確保した南向きのリビング・ダイニング。採光に恵まれ心地よい空間 のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
【洋室7.5帖】 明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。  全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減、保温・保冷効果で節電に繋がります。 【洋室7.5帖】 明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。 全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減、保温・保冷効果で節電に繋がります。
【洋室5.2帖】 インテリアの映える白を基調とした洋室です。  お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。 【洋室5.2帖】 インテリアの映える白を基調とした洋室です。 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
追い炊き機能の付いた経済的なユニットバス。1坪サイズで、お子様ともゆったり入れます。  エコベンチ浴槽でお子様やお年寄りもベンチに座って入浴できます。 追い炊き機能の付いた経済的なユニットバス。1坪サイズで、お子様ともゆったり入れます。 エコベンチ浴槽でお子様やお年寄りもベンチに座って入浴できます。
中央小学校(600m) 中央小学校(600m)
中部中学校(2740m) 中部中学校(2740m)
中部保育園(730m) 中部保育園(730m)
ファミリーマート蒲郡栄町店(330m) ファミリーマート蒲郡栄町店(330m)
イオン蒲郡店(670m) イオン蒲郡店(670m)
ウエルシア蒲郡竹谷町店(440m) ウエルシア蒲郡竹谷町店(440m)
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
安全・安心・便利なTVモニター付インターホン  安全・安心・便利なTVモニター付インターホン 
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
ごちゃごちゃしない、使いやすい、戻しやすい、細々したグッズをたくさん収納できる三面鏡の鏡裏 ごちゃごちゃしない、使いやすい、戻しやすい、細々したグッズをたくさん収納できる三面鏡の鏡裏
洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き! 洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き!
窓から光を取り入れ明るいトイレ。風通しも良くなり嫌な臭いがこもるのを防ぎます。 窓から光を取り入れ明るいトイレ。風通しも良くなり嫌な臭いがこもるのを防ぎます。
ルーフバルコニーは洗濯物を干すだけでなく、ライフスタイルに合わせて自由な使い方ができます ルーフバルコニーは洗濯物を干すだけでなく、ライフスタイルに合わせて自由な使い方ができます
駐車スペース2台 しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車でも快適に通行できます。  駐車スペース2台 しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車でも快適に通行できます。
全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。  全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。
人目に触れられたくないものの隠し置場としても最適な床下収納 人目に触れられたくないものの隠し置場としても最適な床下収納
【洋室6.7帖】 南向きならではの恵まれた採光・通風。明るいお部屋は開放感がありますね  腰窓で家具のレイアウトがしやすく、クローゼット付きなのでお部屋を最大限広くご活用いただけます。 【洋室6.7帖】 南向きならではの恵まれた採光・通風。明るいお部屋は開放感がありますね 腰窓で家具のレイアウトがしやすく、クローゼット付きなのでお部屋を最大限広くご活用いただけます。
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新築戸建て
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POINT

■南向きリビングは広々18.5帖■JR「蒲郡」駅徒歩15分■中央小学校徒歩10分■全居室収納完備

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基本情報

価格
2,480万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 7.5帖 洋室 6.7帖 洋室 5.2帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
91.08 ㎡
土地面積
130.72 ㎡ (実測)
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
愛知県蒲郡市神ノ郷町地蔵ケ崎36番2 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 蒲郡駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】中央小学校 600m
【中学校】中部中学校 2,740m
【コンビニ】コンビニ 330m
【スーパー】スーパー 670m
【ドラッグストア】ドラッグストア 440m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を蒲郡駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.50帖です。周辺330m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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愛知県蒲郡市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 5.0m 公道 間口2.8m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
4 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 縦列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
※準防火地域.景観法.都市再生特別措置法.農地法 ※土地面積:路地状部分約52平米含 敷地内一部協定部分有
物件番号
323000243584
自社管理番号
1457400001946
建築確認番号
第KS123-0410-60012号
登録日
2023/10/13
有効期限日
2024/06/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

家デパ豊川店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第9781号
  • 愛知県豊川市南大通3丁目28 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 夏季休暇、年末年始、GW
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48372 お問い合わせ番号「19635-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 17位1位/北設楽郡豊根村
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治安 刑法犯認知件数 27位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 24位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【4号棟】完成しました! 南向きリビングは広々18.5帖 JR「蒲郡」駅徒歩15分 中央小学校徒歩10分
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3LDK
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【シューズボックス】 家の顔となる玄関をスッキリさせる大容量のシューズボックス
小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチ  住まいの第一印象を決める明るい玄関
18.5帖の広さを確保した南向きのリビング・ダイニング。採光に恵まれ心地よい空間  のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
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中部保育園(730m)
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イオン蒲郡店(670m)
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安全・安心・便利なTVモニター付インターホン 
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
ごちゃごちゃしない、使いやすい、戻しやすい、細々したグッズをたくさん収納できる三面鏡の鏡裏
洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き!
窓から光を取り入れ明るいトイレ。風通しも良くなり嫌な臭いがこもるのを防ぎます。
ルーフバルコニーは洗濯物を干すだけでなく、ライフスタイルに合わせて自由な使い方ができます
駐車スペース2台 しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車でも快適に通行できます。
全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。
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【洋室6.7帖】 南向きならではの恵まれた採光・通風。明るいお部屋は開放感がありますね  腰窓で家具のレイアウトがしやすく、クローゼット付きなのでお部屋を最大限広くご活用いただけます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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