いろどりアイタウン豊橋市牛川薬師町21-P1 5号棟|豊橋市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【5号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK17.66帖、隣接洋室6.5帖 ・全居室WICまたはCL付 ・2階全室6帖以上 ・並列2台駐車可能 【5号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK17.66帖、隣接洋室6.5帖 ・全居室WICまたはCL付 ・2階全室6帖以上 ・並列2台駐車可能
【5号棟】完成しました! 現地見学受付中!居室や設備などを実際に確認できます。暮らし方をイメージしやすいので、ご購入後も安心です! 【5号棟】完成しました! 現地見学受付中!居室や設備などを実際に確認できます。暮らし方をイメージしやすいので、ご購入後も安心です!
庭があり物置小屋などの設置も可能。1階掃き出し窓には開け閉め楽々シャッター式雨戸を設置済 庭があり物置小屋などの設置も可能。1階掃き出し窓には開け閉め楽々シャッター式雨戸を設置済
前面道路:西側 公道幅員5.1m 前面道路:西側 公道幅員5.1m
4LDK 4LDK
5号棟 5号棟
【パントリー】食料品のストックや調理家電の収納にお役立ちのスペースです。高さもある大型収納で、非常用袋などの収納にも便利です。 【パントリー】食料品のストックや調理家電の収納にお役立ちのスペースです。高さもある大型収納で、非常用袋などの収納にも便利です。
LDKの雰囲気に合うように、スタイリッシュなキッチンを採用。キッチンが素敵だから、お料理するのが楽しくなりますね! LDKの雰囲気に合うように、スタイリッシュなキッチンを採用。キッチンが素敵だから、お料理するのが楽しくなりますね!
【食器洗浄乾燥機】忙しい毎日の強い味方。環境にも手肌にもやさしい食器洗浄乾燥機。水道代の節約にもお役立ちのスグレモノ。 【食器洗浄乾燥機】忙しい毎日の強い味方。環境にも手肌にもやさしい食器洗浄乾燥機。水道代の節約にもお役立ちのスグレモノ。
お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りやお客様を明るくお迎えしてくれます。庇が広く、濡れにくいので雨の日も安心。  お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りやお客様を明るくお迎えしてくれます。庇が広く、濡れにくいので雨の日も安心。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです
【洋室9帖】バルコニーに面した明るい居室。広々とつかえるよう、大型収納完備です。お子様も一緒に休めるお部屋です。 【洋室9帖】バルコニーに面した明るい居室。広々とつかえるよう、大型収納完備です。お子様も一緒に休めるお部屋です。
【洋室6帖】お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に! 【洋室6帖】お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!
1坪タイプの浴室で足を伸ばしてゆったりリラックス!浴室設備も付いていて1年中快適なお風呂です! 1坪タイプの浴室で足を伸ばしてゆったりリラックス!浴室設備も付いていて1年中快適なお風呂です!
牛川小学校(1280m) 牛川小学校(1280m)
青陵中学校(570m) 青陵中学校(570m)
セブンイレブン豊橋仁連木町店(700m) セブンイレブン豊橋仁連木町店(700m)
クックマート牛川店(1230m) クックマート牛川店(1230m)
スギ薬局 東田店(1220m) スギ薬局 東田店(1220m)
恵日こども園(900m) 恵日こども園(900m)
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
画面越しに来客が確認できる安心のモニター付きインターホンでより安心安全な暮らしを 画面越しに来客が確認できる安心のモニター付きインターホンでより安心安全な暮らしを
洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き! 洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き!
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに。 暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに。
窓があり温水洗浄機能の付いた快適なトイレを1階と2階に設置。使用が重なる朝も2ヶ所あれば安心ですね! 窓があり温水洗浄機能の付いた快適なトイレを1階と2階に設置。使用が重なる朝も2ヶ所あれば安心ですね!
奥行きのある広々バルコニー。主寝室からのみのアクセスで、子供部屋で過ごすお子様も安心です。 奥行きのある広々バルコニー。主寝室からのみのアクセスで、子供部屋で過ごすお子様も安心です。
並列駐車場。カーポートなどのオプション工事も弊社にお任せ下さい  並列駐車場。カーポートなどのオプション工事も弊社にお任せ下さい
全居室収納付き。パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります 全居室収納付き。パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります
【カップボート】調理器具や来客用の食器の収納にも便利なカップボート。カウンターテーブルは作業台としても使え、家事効率アップにつながります。 【カップボート】調理器具や来客用の食器の収納にも便利なカップボート。カウンターテーブルは作業台としても使え、家事効率アップにつながります。
【洋室6.5帖】リビング隣接の居室。お子様のけが防止に適した縁なし畳を設置。洋室でありながら、少し横になりたいときなどのくつろぎ空間にピッタリです。 【洋室6.5帖】リビング隣接の居室。お子様のけが防止に適した縁なし畳を設置。洋室でありながら、少し横になりたいときなどのくつろぎ空間にピッタリです。
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新築戸建て
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POINT

◆閑静な住宅地 ◆全室南向き ◆駐車場並列2台可能 ◆青陵中学校まで徒歩約9分

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基本情報

価格
2,690万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 6.5帖 洋室 9帖 洋室 6帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
107.23 ㎡
土地面積
140.32 ㎡ (実測)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
愛知県豊橋市牛川薬師町44番1他 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 豊橋駅/バス 18分/南町 徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】牛川小学校 1,280m
【中学校】青陵中学校 570m
【コンビニ】コンビニ 700m
【スーパー】スーパー 1,230m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,220m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を豊橋駅で下車し、バスに18分乗車し、南町から徒歩8分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.60帖です。周辺570m圏内(徒歩8分)には青陵中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス

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愛知県豊橋市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 西 5.1m 公道 間口8.9m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
5 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域、景観法、都市再生特別措置法、急傾斜地法、がけ条例
物件番号
323000177415
自社管理番号
1231770006626
建築確認番号
KS122-0410-54270
登録日
2023/02/20
有効期限日
2024/06/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

家デパ豊橋店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9781号
  • 愛知県豊橋市柱三番町136番地 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 夏季休暇、年末年始、GW
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-61637 お問い合わせ番号「16630-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【5号棟】完成しました! 現地見学受付中!居室や設備などを実際に確認できます。暮らし方をイメージしやすいので、ご購入後も安心です!
庭があり物置小屋などの設置も可能。1階掃き出し窓には開け閉め楽々シャッター式雨戸を設置済
前面道路:西側 公道幅員5.1m
4LDK
5号棟
【パントリー】食料品のストックや調理家電の収納にお役立ちのスペースです。高さもある大型収納で、非常用袋などの収納にも便利です。
LDKの雰囲気に合うように、スタイリッシュなキッチンを採用。キッチンが素敵だから、お料理するのが楽しくなりますね!
【食器洗浄乾燥機】忙しい毎日の強い味方。環境にも手肌にもやさしい食器洗浄乾燥機。水道代の節約にもお役立ちのスグレモノ。
お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りやお客様を明るくお迎えしてくれます。庇が広く、濡れにくいので雨の日も安心。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです
【洋室9帖】バルコニーに面した明るい居室。広々とつかえるよう、大型収納完備です。お子様も一緒に休めるお部屋です。
【洋室6帖】お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!
1坪タイプの浴室で足を伸ばしてゆったりリラックス!浴室設備も付いていて1年中快適なお風呂です!
牛川小学校(1280m)
青陵中学校(570m)
セブンイレブン豊橋仁連木町店(700m)
クックマート牛川店(1230m)
スギ薬局 東田店(1220m)
恵日こども園(900m)
バルコニーからの眺望
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暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに。
窓があり温水洗浄機能の付いた快適なトイレを1階と2階に設置。使用が重なる朝も2ヶ所あれば安心ですね!
奥行きのある広々バルコニー。主寝室からのみのアクセスで、子供部屋で過ごすお子様も安心です。
並列駐車場。カーポートなどのオプション工事も弊社にお任せ下さい
全居室収納付き。パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります
【カップボート】調理器具や来客用の食器の収納にも便利なカップボート。カウンターテーブルは作業台としても使え、家事効率アップにつながります。
【洋室6.5帖】リビング隣接の居室。お子様のけが防止に適した縁なし畳を設置。洋室でありながら、少し横になりたいときなどのくつろぎ空間にピッタリです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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