いろどりアイタウン豊橋市江島町22-P1 9号棟|豊橋市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【9号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK17.66帖、隣接洋室6帖 ・全居室収納付 ・2階全室6帖以上 ・並列2台駐車可能 【9号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK17.66帖、隣接洋室6帖 ・全居室収納付 ・2階全室6帖以上 ・並列2台駐車可能
【9号棟】完成しました! 幸公園や竜ヶ池公園など子育て家庭にも嬉しい環境! お買い物徒歩圏内で生活環境も良好です! 【9号棟】完成しました! 幸公園や竜ヶ池公園など子育て家庭にも嬉しい環境! お買い物徒歩圏内で生活環境も良好です!
立水栓付きのお庭です。リビングからも出入りができ、バーベキューをしたり、お子様の水遊びなど使い方は自由自在です。 立水栓付きのお庭です。リビングからも出入りができ、バーベキューをしたり、お子様の水遊びなど使い方は自由自在です。
前面道路:南西幅員約4.6m公道 前面道路:南西幅員約4.6m公道
4LDK 4LDK
【9号棟】 【9号棟】
【パントリー】キッチンに備え付けたパントリーは玄関からすぐに荷物が運べる場所に完備しています。食料品のストックや非常用袋など必要だけど、かさばるものの収納にもお役立ちです。 【パントリー】キッチンに備え付けたパントリーは玄関からすぐに荷物が運べる場所に完備しています。食料品のストックや非常用袋など必要だけど、かさばるものの収納にもお役立ちです。
水回りがまとまった家事動線の良い間取りです。キッチンには食器洗浄乾燥機が内蔵されていて、毎日の家事にゆとりが出来ます。 水回りがまとまった家事動線の良い間取りです。キッチンには食器洗浄乾燥機が内蔵されていて、毎日の家事にゆとりが出来ます。
【食器洗浄乾燥機】食器洗浄乾燥機は時間のかかる食器洗いを楽にしてくれる上に水道代も安くなるスグレモノ  【食器洗浄乾燥機】食器洗浄乾燥機は時間のかかる食器洗いを楽にしてくれる上に水道代も安くなるスグレモノ
木目調で温かみのある玄関ドアです。ポーチ付きで雨の日も安心。通りに面していない玄関で、プライバシー保護やお子様の飛び出しの心配が緩和されます。 木目調で温かみのある玄関ドアです。ポーチ付きで雨の日も安心。通りに面していない玄関で、プライバシー保護やお子様の飛び出しの心配が緩和されます。
大きな窓のある広さ17.66帖のLDK。ダイニングスペースにはカウンターがついているので、ホームパーティなどの際にもお料理や食器など、たくさんを並べることができ便利です。 大きな窓のある広さ17.66帖のLDK。ダイニングスペースにはカウンターがついているので、ホームパーティなどの際にもお料理や食器など、たくさんを並べることができ便利です。
【洋室6帖】クローゼット付きでお子様の成長に伴って増える荷物がスッキリと収納できます。家具が増えてもお部屋を広く使うことができ、2面採光で明るい居室です。 【洋室6帖】クローゼット付きでお子様の成長に伴って増える荷物がスッキリと収納できます。家具が増えてもお部屋を広く使うことができ、2面採光で明るい居室です。
玄関からすぐに入れる浴室で、お外遊びや部活帰りのお子様もすぐに入浴できます。窓があり浴室乾燥暖房機付きで、一年中カラッとした清潔な浴室にできます。 玄関からすぐに入れる浴室で、お外遊びや部活帰りのお子様もすぐに入浴できます。窓があり浴室乾燥暖房機付きで、一年中カラッとした清潔な浴室にできます。
幸小学校(1160m) 幸小学校(1160m)
高師台中学校(2030m) 高師台中学校(2030m)
フードショップコロナ(600m) フードショップコロナ(600m)
ドミーつつじが丘店(760m) ドミーつつじが丘店(760m)
ローソン 豊橋江島店(370m) ローソン 豊橋江島店(370m)
こまどり保育園(620m) こまどり保育園(620m)
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
画面越しに来客が確認できる安心のモニター付きインターホンでより安心安全な暮らしを 画面越しに来客が確認できる安心のモニター付きインターホンでより安心安全な暮らしを
浴室乾燥機付きのバスルームの為、雨の日のお洗濯も安心ですね! カビ防止にもなるので、お手入れも楽々! 浴室乾燥機付きのバスルームの為、雨の日のお洗濯も安心ですね! カビ防止にもなるので、お手入れも楽々!
3面鏡付きのシャンプードレッサー洗面台です。洗面台の下に収納を備え付けており、洗剤などの細々したものをきれいに収納ができ、スッキリとしたスペースで身支度できます。 3面鏡付きのシャンプードレッサー洗面台です。洗面台の下に収納を備え付けており、洗剤などの細々したものをきれいに収納ができ、スッキリとしたスペースで身支度できます。
1階の階段下のデッドスペースを利用した温水洗浄機能付きトイレです。小窓があり空気の入れ替えもできるので明るく清潔です。2階にも小窓付き温水洗浄機能付きトイレを設置しています。 1階の階段下のデッドスペースを利用した温水洗浄機能付きトイレです。小窓があり空気の入れ替えもできるので明るく清潔です。2階にも小窓付き温水洗浄機能付きトイレを設置しています。
南向きで日当たり良好なバルコニーです。主寝室から出入りできるので、洗濯物の取り込みなどもすぐにできます。広さがあるのでお洗濯だけでなく、ガーデニングなどの趣味のスペースにもなります。 南向きで日当たり良好なバルコニーです。主寝室から出入りできるので、洗濯物の取り込みなどもすぐにできます。広さがあるのでお洗濯だけでなく、ガーデニングなどの趣味のスペースにもなります。
並列駐車2台分完備。舗装されていて、雨の日のお出かけの際にも足元の汚れが軽減できます。カーポートなどのオプション工事も弊社にお任せ下さい 並列駐車2台分完備。舗装されていて、雨の日のお出かけの際にも足元の汚れが軽減できます。カーポートなどのオプション工事も弊社にお任せ下さい
【シューズクローク】土間つづきのシューズクロークには棚板もついています。ベビーカーやゴルフバッグなど、家の中には入れられないけど濡らしたくないモノの収納場所に欠かせません。 【シューズクローク】土間つづきのシューズクロークには棚板もついています。ベビーカーやゴルフバッグなど、家の中には入れられないけど濡らしたくないモノの収納場所に欠かせません。
システム収納は造り付けでムダがありません。転倒の心配がないため耐震性にすぐれています。 システム収納は造り付けでムダがありません。転倒の心配がないため耐震性にすぐれています。
【洋室6帖】2面採光の洋室です。収納付きでお部屋を広く使えます。フローリングのお部屋なので毎日のお掃除も楽にできます。 【洋室6帖】2面採光の洋室です。収納付きでお部屋を広く使えます。フローリングのお部屋なので毎日のお掃除も楽にできます。
【和室6帖】1階和室は広さ6帖です。開放すると隣接LDKとあわせて23帖超の大空間になります。客間のほか、お子様のお昼寝や遊びのスペースにも役立ちます。 【和室6帖】1階和室は広さ6帖です。開放すると隣接LDKとあわせて23帖超の大空間になります。客間のほか、お子様のお昼寝や遊びのスペースにも役立ちます。
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新築戸建て
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POINT

◎並列駐車2台可能 ◎カップボード標準装備 ◎パントリー付きキッチン

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基本情報

価格
2,790万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 6帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
106.82 ㎡
土地面積
140.00 ㎡ (実測)
築年月
2023 年10 月(築1 年)
住所
愛知県豊橋市江島町62番1他 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 豊橋駅/バス 18分/江島町 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】幸小学校 1,160m
【中学校】高師台中学校 2,030m
【コンビニ】コンビニ 370m
【スーパー】スーパー 760m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を豊橋駅で下車し、バスに18分乗車し、江島町から徒歩5分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.60帖です。周辺370m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス

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愛知県豊橋市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南西 4.6m 公道 間口4.6m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
9 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
景観法、都市再生特別措置法、がけ条例、豊橋市中高層建築物指導要綱、屋外広告物条例
物件番号
323000165550
自社管理番号
1231770006505
建築確認番号
第R04SHC124262号
登録日
2023/01/04
有効期限日
2024/07/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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いろどりアイタウン豊橋市江島町22-P1 9号棟

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取り扱い不動産会社

家デパ豊橋店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9781号
  • 愛知県豊橋市柱三番町136番地 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 夏季休暇、年末年始、GW
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-61637 お問い合わせ番号「49380-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 31位1位/北設楽郡東栄町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【9号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK17.66帖、隣接洋室6帖 ・全居室収納付 ・2階全室6帖以上 ・並列2台駐車可能
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前面道路:南西幅員約4.6m公道
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【パントリー】キッチンに備え付けたパントリーは玄関からすぐに荷物が運べる場所に完備しています。食料品のストックや非常用袋など必要だけど、かさばるものの収納にもお役立ちです。
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【食器洗浄乾燥機】食器洗浄乾燥機は時間のかかる食器洗いを楽にしてくれる上に水道代も安くなるスグレモノ
木目調で温かみのある玄関ドアです。ポーチ付きで雨の日も安心。通りに面していない玄関で、プライバシー保護やお子様の飛び出しの心配が緩和されます。
大きな窓のある広さ17.66帖のLDK。ダイニングスペースにはカウンターがついているので、ホームパーティなどの際にもお料理や食器など、たくさんを並べることができ便利です。
【洋室6帖】クローゼット付きでお子様の成長に伴って増える荷物がスッキリと収納できます。家具が増えてもお部屋を広く使うことができ、2面採光で明るい居室です。
玄関からすぐに入れる浴室で、お外遊びや部活帰りのお子様もすぐに入浴できます。窓があり浴室乾燥暖房機付きで、一年中カラッとした清潔な浴室にできます。
幸小学校(1160m)
高師台中学校(2030m)
フードショップコロナ(600m)
ドミーつつじが丘店(760m)
ローソン 豊橋江島店(370m)
こまどり保育園(620m)
バルコニーからの眺望
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3面鏡付きのシャンプードレッサー洗面台です。洗面台の下に収納を備え付けており、洗剤などの細々したものをきれいに収納ができ、スッキリとしたスペースで身支度できます。
1階の階段下のデッドスペースを利用した温水洗浄機能付きトイレです。小窓があり空気の入れ替えもできるので明るく清潔です。2階にも小窓付き温水洗浄機能付きトイレを設置しています。
南向きで日当たり良好なバルコニーです。主寝室から出入りできるので、洗濯物の取り込みなどもすぐにできます。広さがあるのでお洗濯だけでなく、ガーデニングなどの趣味のスペースにもなります。
並列駐車2台分完備。舗装されていて、雨の日のお出かけの際にも足元の汚れが軽減できます。カーポートなどのオプション工事も弊社にお任せ下さい
【シューズクローク】土間つづきのシューズクロークには棚板もついています。ベビーカーやゴルフバッグなど、家の中には入れられないけど濡らしたくないモノの収納場所に欠かせません。
システム収納は造り付けでムダがありません。転倒の心配がないため耐震性にすぐれています。
【洋室6帖】2面採光の洋室です。収納付きでお部屋を広く使えます。フローリングのお部屋なので毎日のお掃除も楽にできます。
【和室6帖】1階和室は広さ6帖です。開放すると隣接LDKとあわせて23帖超の大空間になります。客間のほか、お子様のお昼寝や遊びのスペースにも役立ちます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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