Asobi-創家 浜松市中央区和合町第二|助信駅から4.2km|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。 自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。
遠州鉄道バス「寸田ケ谷」停 871m 徒歩約11分 遠州鉄道バス「寸田ケ谷」停 871m 徒歩約11分
東側公道幅員約4.0m 東側公道幅員約4.0m
間口約7.5m 間口約7.5m
わたし好みの住宅で快適な生活を。壁や床の色味が違うだけでお部屋の印象をガラリと変えることが出来ます。 わたし好みの住宅で快適な生活を。壁や床の色味が違うだけでお部屋の印象をガラリと変えることが出来ます。
区画図 区画図
【カラーセレクト可能】タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用のキッチン。食洗機付き。(同仕様) 【カラーセレクト可能】タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用のキッチン。食洗機付き。(同仕様)
キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。浄水器付き。(同仕様) キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。浄水器付き。(同仕様)
ハンドルのボタンを押し、タグキーを近づけるだけで、スマートに出入りすることができます。(同仕様) ハンドルのボタンを押し、タグキーを近づけるだけで、スマートに出入りすることができます。(同仕様)
【カラーセレクト可能】足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計で安心です。(同仕様) 【カラーセレクト可能】足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計で安心です。(同仕様)
遠州鉄道「助信」駅 4124m 徒歩約52分 直営駅(早朝・夜間は無人)であり、駅舎がある。 遠州鉄道「助信」駅 4124m 徒歩約52分 直営駅(早朝・夜間は無人)であり、駅舎がある。
富塚西小学校 1288m 徒歩約17分 学校教育目標「高め合い 未来を創り出せる子」 学ぶことの喜びを感じあんしんして過ごせる、しっとりとして笑顔があふれる学校です。 富塚西小学校 1288m 徒歩約17分 学校教育目標「高め合い 未来を創り出せる子」 学ぶことの喜びを感じあんしんして過ごせる、しっとりとして笑顔があふれる学校です。
富塚中学校 1245m 徒歩約16分 学校教育目標「自ら考え進んで実践し、共によりよく生きる生徒の育成」 校訓:感謝・探究・実践 富塚中学校 1245m 徒歩約16分 学校教育目標「自ら考え進んで実践し、共によりよく生きる生徒の育成」 校訓:感謝・探究・実践
権現谷保育園 1018m 徒歩約13分 「元気よく遊ぶ子」・「やさしい心を持つ子」・「考える子」を保育園の保育目標として『心豊かに生き生きと活動する子ども』の育成をめざします。 権現谷保育園 1018m 徒歩約13分 「元気よく遊ぶ子」・「やさしい心を持つ子」・「考える子」を保育園の保育目標として『心豊かに生き生きと活動する子ども』の育成をめざします。
主婦の店富塚店 1337m 徒歩約17分 営業時間9:00~21:00 駐車場170台 クレカ、電子マネー、QRコード決済など様々な支払方法が可能です。 主婦の店富塚店 1337m 徒歩約17分 営業時間9:00~21:00 駐車場170台 クレカ、電子マネー、QRコード決済など様々な支払方法が可能です。
杏林堂薬局和合 700m 徒歩約9分 営業時間9:00~21:45 処方箋ネット受付あり 杏林堂薬局和合 700m 徒歩約9分 営業時間9:00~21:45 処方箋ネット受付あり
セブンイレブン浜松寸田ヶ谷店 881m 徒歩約11分 お弁当やデザートの買い物はもちろん、チケット購入、宅配便や公共料金支払いなどなにかと便利です。 セブンイレブン浜松寸田ヶ谷店 881m 徒歩約11分 お弁当やデザートの買い物はもちろん、チケット購入、宅配便や公共料金支払いなどなにかと便利です。
大場クリニック 1051m 徒歩約11分 診療科目:内科(一般)、消化器外科(胃 ・大腸内視鏡、肛門外科) 大場クリニック 1051m 徒歩約11分 診療科目:内科(一般)、消化器外科(胃 ・大腸内視鏡、肛門外科)
とみあらや公園 400m 徒歩約5分 住宅地にある滑り台のある公園です。 とみあらや公園 400m 徒歩約5分 住宅地にある滑り台のある公園です。
【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。 【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。
LIXIL製壁付けポスト(同仕様)※仕様により機能門柱を設置。外壁の色味によりカラー変更の場合あり。 LIXIL製壁付けポスト(同仕様)※仕様により機能門柱を設置。外壁の色味によりカラー変更の場合あり。
Panasonic製屋外EVコンセント (同仕様)※プランによりカラーが変更になる場合があります。 Panasonic製屋外EVコンセント (同仕様)※プランによりカラーが変更になる場合があります。
第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。 第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。
キッチンのカラー見本です。その他カラーもありますのでお問い合わせください。 キッチンのカラー見本です。その他カラーもありますのでお問い合わせください。
浴室パネルのカラー見本です。ナチュラルなイメージからシックなイメージまで、お好みのカラーをお選びください。 浴室パネルのカラー見本です。ナチュラルなイメージからシックなイメージまで、お好みのカラーをお選びください。
アクセントクロスのカラー見本です。沢山のサンプルからお好みの1枚を見つけてください。 アクセントクロスのカラー見本です。沢山のサンプルからお好みの1枚を見つけてください。
BELS(ベルス)」とは、建物の省エネ性能について第三者機関が評価する制度となり、「省エネ住宅」としての基準をクリアした証となります。 BELS(ベルス)」とは、建物の省エネ性能について第三者機関が評価する制度となり、「省エネ住宅」としての基準をクリアした証となります。
【カラーセレクト可能】水ハネを防止する一体型のカウンター。(同仕様) 【カラーセレクト可能】水ハネを防止する一体型のカウンター。(同仕様)
1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。(同仕様) 1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。(同仕様)
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新築戸建て
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POINT

期間限定でカラーセレクト可能! ◆駐車場3台◆LDK20帖超◆長期優良住宅◆高気密高断熱仕様◆太陽光パネル標準設置◆全室南向き◆SCL+FCL+WICと収納充実◆オール電化

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基本情報

価格
3,690万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
107.94 ㎡
土地面積
187.00 ㎡
築年月
2025 年5 月(築0 年)
住所
静岡県浜松市中央区和合町 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 助信駅/徒歩52分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立富塚西小学校 1,288m
【中学校】浜松市立富塚中学校 1,245m
【コンビニ】コンビニ 881m
【スーパー】スーパー 1,337m
【総合病院】総合病院 969m
【公園】公園 1,095m
【商店街】商店街 3,430m
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この物件について

この物件は徒歩52分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.50帖です。周辺881m圏内(徒歩12分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、太陽光発電システム、長期優良住宅通知書

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静岡県浜松市中央区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.0m 公道 間口7.5m )
セットバック
3.27㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
60%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
建築基準法第22条区域、風致地区、景観法、都市再生特別措置法、重要土地等調査法、宅地造成及び特定盛土等規制法
■仲介手数料不要■ 【自己ベストな家が創つ(たつ)】 長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による 全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による 壁紙・設備・床や扉の色などをお客様のお好きな仕様に変更することが可能です。 (申込期限12月末まで)
物件番号
322000379253
自社管理番号
1464370000615
建築確認番号
確認サービス第KS124-0410-63058 号
登録日
2024/11/16
有効期限日
2024/12/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,690万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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解説
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万円
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取り扱い不動産会社

株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9346号
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-99093 お問い合わせ番号「95114-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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遠州鉄道バス「寸田ケ谷」停 871m 徒歩約11分
東側公道幅員約4.0m
間口約7.5m
わたし好みの住宅で快適な生活を。壁や床の色味が違うだけでお部屋の印象をガラリと変えることが出来ます。
区画図
【カラーセレクト可能】タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用のキッチン。食洗機付き。(同仕様)
キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。浄水器付き。(同仕様)
ハンドルのボタンを押し、タグキーを近づけるだけで、スマートに出入りすることができます。(同仕様)
【カラーセレクト可能】足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計で安心です。(同仕様)
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主婦の店富塚店 1337m 徒歩約17分 営業時間9:00~21:00 駐車場170台 クレカ、電子マネー、QRコード決済など様々な支払方法が可能です。
杏林堂薬局和合 700m 徒歩約9分 営業時間9:00~21:45 処方箋ネット受付あり
セブンイレブン浜松寸田ヶ谷店 881m 徒歩約11分 お弁当やデザートの買い物はもちろん、チケット購入、宅配便や公共料金支払いなどなにかと便利です。
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とみあらや公園 400m 徒歩約5分 住宅地にある滑り台のある公園です。
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LIXIL製壁付けポスト(同仕様)※仕様により機能門柱を設置。外壁の色味によりカラー変更の場合あり。
Panasonic製屋外EVコンセント (同仕様)※プランによりカラーが変更になる場合があります。
第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。
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【カラーセレクト可能】水ハネを防止する一体型のカウンター。(同仕様)
1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。(同仕様)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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