浜松市天竜区船明 13期 東棟 FF|二俣本町駅から3.7km|浜松市天竜区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです  効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです 
【小学校】浜松市立光明小学校まで1407m 【小学校】浜松市立光明小学校まで1407m
【中学校】光が丘中学校まで1652m 【中学校】光が丘中学校まで1652m
【高校】静岡県立天竜高等学校 二俣校舎まで2864m 【高校】静岡県立天竜高等学校 二俣校舎まで2864m
【総合病院】山下クリニックまで5560m 【総合病院】山下クリニックまで5560m
【内科】市川医院まで2032m 【内科】市川医院まで2032m
【外科】ひろ整形外科まで3685m 【外科】ひろ整形外科まで3685m
【眼科】西鹿島眼科まで5618m 【眼科】西鹿島眼科まで5618m
【介護】天竜すずかけ病院まで3834m 【介護】天竜すずかけ病院まで3834m
【スーパー】遠鉄ストア 天竜店まで1758m 【スーパー】遠鉄ストア 天竜店まで1758m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 天竜船明店まで107m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 天竜船明店まで107m
【ドラッグストア】ウエルシア浜松天竜船明店まで205m 【ドラッグストア】ウエルシア浜松天竜船明店まで205m
【銀行】静岡銀行天竜支店まで2789m 【銀行】静岡銀行天竜支店まで2789m
【郵便局】天竜山東郵便局まで2297m 【郵便局】天竜山東郵便局まで2297m
【警察】天竜警察署 山東駐在所まで1798m 【警察】天竜警察署 山東駐在所まで1798m
【消防署】浜松市天竜消防署まで2530m 【消防署】浜松市天竜消防署まで2530m
【市役所・区役所】浜松市天竜区役所まで2293m 【市役所・区役所】浜松市天竜区役所まで2293m
【駅】二俣本町まで3696m 【駅】二俣本町まで3696m
外観パースです 外観パースです
区画図です 区画図です
同仕様建物の発電・温水設備。 実際の現地写真とは異なることがございます。 同仕様建物の発電・温水設備。 実際の現地写真とは異なることがございます。
同仕様建物の冷暖房・空調設備。 実際の現地写真とは異なることがございます。 同仕様建物の冷暖房・空調設備。 実際の現地写真とは異なることがございます。
同仕様建物のTVモニター付きインターフォン。 実際の現地写真とは異なることがございます。 同仕様建物のTVモニター付きインターフォン。 実際の現地写真とは異なることがございます。
同仕様建物のIHクッキングヒーター。 実際の現地写真とは異なることがございます。 同仕様建物のIHクッキングヒーター。 実際の現地写真とは異なることがございます。
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基本情報

価格
2,880万円
間取り
5LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
118.41 ㎡ (壁芯)
土地面積
330.55 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年6 月(築0 年)
住所
静岡県浜松市天竜区船明東棟 3073-2 地図地図を見る
交通機関

天竜浜名湖鉄道 二俣本町駅/徒歩46分

--

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土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立光明小学校 1,407m
【中学校】光が丘中学校 1,652m
【コンビニ】コンビニ 107m
【スーパー】スーパー 1,758m
【総合病院】総合病院 5,560m
【ドラッグストア】ドラッグストア 205m
【銀行】銀行 2,789m
【商店街】商店街 336m
【その他】おやまの保育園 6,433m
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この物件について

この物件は徒歩46分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺107m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他ガス、下水、IHコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、エアコン、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、高温差湯式

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.0m 公道 間口15.2m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
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物件番号
322000376745
自社管理番号
1443010007259
建築確認番号
第2024確認建築静建住ま06385号
登録日
2024/11/10
有効期限日
2024/12/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,880万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

富士ヶ丘サービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(02)第14083号
  • 静岡県磐田市見付5789-1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日・日曜日(予約制)
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会静岡県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-39003 お問い合わせ番号「07522-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

静岡県浜松市天竜区の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

静岡県浜松市天竜区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【小学校】浜松市立光明小学校まで1407m
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【ドラッグストア】ウエルシア浜松天竜船明店まで205m
【銀行】静岡銀行天竜支店まで2789m
【郵便局】天竜山東郵便局まで2297m
【警察】天竜警察署 山東駐在所まで1798m
【消防署】浜松市天竜消防署まで2530m
【市役所・区役所】浜松市天竜区役所まで2293m
【駅】二俣本町まで3696m
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同仕様建物の発電・温水設備。 実際の現地写真とは異なることがございます。
同仕様建物の冷暖房・空調設備。 実際の現地写真とは異なることがございます。
同仕様建物のTVモニター付きインターフォン。 実際の現地写真とは異なることがございます。
同仕様建物のIHクッキングヒーター。 実際の現地写真とは異なることがございます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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