中央区曳馬3丁目|助信駅から徒歩13分|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

火を使用しないため小さいお子さまも安心なオール電化住宅です!お問い合わせ下さい。 火を使用しないため小さいお子さまも安心なオール電化住宅です!お問い合わせ下さい。
小学校や中学校まで徒歩11分!保育施設も近いため子育て世代にもおススメです! 小学校や中学校まで徒歩11分!保育施設も近いため子育て世代にもおススメです!
前面道路:公道南側約6m幅 前面道路:公道南側約6m幅
3LDK 3LDK
限定1邸 限定1邸
お料理の用意や後片付けもスマートな対面キッチン。お料理中もリビングのご家族と会話が弾みます お料理の用意や後片付けもスマートな対面キッチン。お料理中もリビングのご家族と会話が弾みます
カウンターキッチンの天板スペースが広く、調理器具などを置いてもスッキリと使えます。 カウンターキッチンの天板スペースが広く、調理器具などを置いてもスッキリと使えます。
小窓を設置することで光が入りやすく、明るい玄関に。帰宅した瞬間から明るく清々しい気分に! 小窓を設置することで光が入りやすく、明るい玄関に。帰宅した瞬間から明るく清々しい気分に!
ナチュラルなリビングはどんなインテリアにも合います! ナチュラルなリビングはどんなインテリアにも合います!
浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます!ステップ付きの浴槽は節水効果も。 浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます!ステップ付きの浴槽は節水効果も。
浜松市曳馬小学校(850m) 浜松市曳馬小学校(850m)
浜松市立曳馬中学校(870m) 浜松市立曳馬中学校(870m)
ひくまこども園(530m) ひくまこども園(530m)
かきこや生鮮市場早出店(1030m) かきこや生鮮市場早出店(1030m)
クリエイトエス・ディー浜松曳馬店(430m) クリエイトエス・ディー浜松曳馬店(430m)
セブンイレブン浜松曳馬店(440m) セブンイレブン浜松曳馬店(440m)
浜松早出郵便局(710m) 浜松早出郵便局(710m)
浜松いわた信用金庫 野口支店 曳馬支店(700m) 浜松いわた信用金庫 野口支店 曳馬支店(700m)
小島医院(510m) 小島医院(510m)
ゼクシス浜松(1920m) ゼクシス浜松(1920m)
DCMカーマ21浜松店(2030m) DCMカーマ21浜松店(2030m)
早出幼稚園(1140m) 早出幼稚園(1140m)
マックスバリュ エクスプレス浜松早出店(1180m) マックスバリュ エクスプレス浜松早出店(1180m)
ファミリーマート浜松早出南店(950m) ファミリーマート浜松早出南店(950m)
杏林堂薬局 上西店(1070m) 杏林堂薬局 上西店(1070m)
収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。 収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。
窓があり自然の風や日差しで気持ちの良い開放感のあるトイレ 窓があり自然の風や日差しで気持ちの良い開放感のあるトイレ
屋根のあるインナータイプのバルコニーだから、急な雨でも洗濯物が濡れにくくて安心  屋根のあるインナータイプのバルコニーだから、急な雨でも洗濯物が濡れにくくて安心
食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や食品類をストックできる広々パントリー! 食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や食品類をストックできる広々パントリー!
主寝室には衣類収納やタンスを置く事もできるWIC付き!室内を広々と使えますね。 主寝室には衣類収納やタンスを置く事もできるWIC付き!室内を広々と使えますね。
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新築戸建て
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POINT

■安心安全のオール電化住宅! ■全居室収納完備「3LDK」 ■南向きリビング16帖 ■WIC完備 ■天候に左右されないインナーバルコニー ■家事動線スムーズな間取り ■駐車2台可

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基本情報

価格
3,680万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 8帖 洋室 5帖 洋室 5帖 +ユーティリティースペース )
▼間取り図を見る
建物面積
97.70 ㎡
土地面積
121.80 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区曳馬3丁目18-15 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 助信駅/徒歩13分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市曳馬小学校 850m
【中学校】浜松市立曳馬中学校 870m
【コンビニ】コンビニ 950m
【スーパー】スーパー 1,180m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,070m
【銀行】銀行 700m
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この物件について

この物件は徒歩13分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺700m圏内(徒歩9分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、TVドアホン、オール電化、カウンター型キッチン、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 6.0m 公道 間口7.3m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
※駐車場2~3台可能(車種により異なります)※3LDK+ユーティリティースペース 注文住宅会社(1級建築士事務所)が作る、外壁・屋根オールガルバリウムのデザイン住宅
物件番号
322000372135
自社管理番号
1393610003924
建築確認番号
第確認建築静建住ま05395号
登録日
2024/10/30
有効期限日
2024/11/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,680万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「10571-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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かきこや生鮮市場早出店(1030m)
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ファミリーマート浜松早出南店(950m)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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