新築戸建  分譲全2区画 1号棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【appearance】モダンでスタイリッシュな外観です!2024年2月完成しました!お気軽にお問い合わせくださいませ♪ 【appearance】モダンでスタイリッシュな外観です!2024年2月完成しました!お気軽にお問い合わせくださいませ♪
エントランスです。屋根があるので多少の雨風も安心して出入りできます。 エントランスです。屋根があるので多少の雨風も安心して出入りできます。
【layout】4LDKです。各居室6帖以上で収納付き!ご家族皆さんがゆったりと暮らせます。 【layout】4LDKです。各居室6帖以上で収納付き!ご家族皆さんがゆったりと暮らせます。
【japanese-style room】6帖の和室です。お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。 【japanese-style room】6帖の和室です。お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。
【Master bedroom】8帖主寝室です。落ち着いたアクセントクロスはご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間♪ 【Master bedroom】8帖主寝室です。落ち着いたアクセントクロスはご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間♪
【private room】 【private room】
【private room】6.5帖の洋室です。こちらにもバルコニーがあるので採光十分です! 【private room】6.5帖の洋室です。こちらにもバルコニーがあるので採光十分です!
【Stairs】階段です。手すり付きで安心です。 【Stairs】階段です。手すり付きで安心です。
【kitchen】落ち着いた雰囲気のシステムキッチンです。ベースキャビネットも備えつけで統一感がありオシャレです♪ 【kitchen】落ち着いた雰囲気のシステムキッチンです。ベースキャビネットも備えつけで統一感がありオシャレです♪
【sink】カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪ 【sink】カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
【IH stove】家族と会話が出来るコミュニケーションキッチンは便利なパントリーも♪ 【IH stove】家族と会話が出来るコミュニケーションキッチンは便利なパントリーも♪
【dishwasher】キッチンには人気の食洗機を搭載!日々の家事の手間を低減してくれます。 【dishwasher】キッチンには人気の食洗機を搭載!日々の家事の手間を低減してくれます。
【living room】【dining room】リビングスペースが約17.5帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。 【living room】【dining room】リビングスペースが約17.5帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
【living room】【dining room】17.5帖の広さを確保したLDKは、和室と一体化して利用すると約23.5帖の大空間に♪ 【living room】【dining room】17.5帖の広さを確保したLDKは、和室と一体化して利用すると約23.5帖の大空間に♪
【bath room】ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪ 【bath room】ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
浜松市立可美小学校 1100m 浜松市立可美小学校 1100m
そよら浜松西伊場 770m そよら浜松西伊場 770m
ファミリーマート浜松可美公園前店 980m ファミリーマート浜松可美公園前店 980m
知久屋 新橋店美味しいお弁当もあるし、お惣菜も豊富! 1360m 知久屋 新橋店美味しいお弁当もあるし、お惣菜も豊富! 1360m
セブンイレブン佐鳴台オレンジストリート店 1350m セブンイレブン佐鳴台オレンジストリート店 1350m
遠鉄ストア新橋店 1570m 遠鉄ストア新橋店 1570m
可美公園 1420m 可美公園 1420m
ダイソー ジャンボエンチョー浜松南店近くにあると嬉しい100円ショップ!ここの店舗は広くてたくさん商品がそろってます! 1490m ダイソー ジャンボエンチョー浜松南店近くにあると嬉しい100円ショップ!ここの店舗は広くてたくさん商品がそろってます! 1490m
杏林堂ドラッグストア鴨江店 1800m 杏林堂ドラッグストア鴨江店 1800m
【dressing room】洗面台は人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 【dressing room】洗面台は人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
【wash basin】2階洗面台です。ご家族皆さんが忙しい朝には嬉しいですね。 【wash basin】2階洗面台です。ご家族皆さんが忙しい朝には嬉しいですね。
【toilet】ウォシュレット機能付きトイレです♪タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪ 【toilet】ウォシュレット機能付きトイレです♪タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
【toilet】2階トイレです。2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 【toilet】2階トイレです。2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。
【balcony】インナーバルコニーです。前に視界を遮る建物が無いため、採光・通風良好です♪毎日のお洗濯も楽々ですね♪ 【balcony】インナーバルコニーです。前に視界を遮る建物が無いため、採光・通風良好です♪毎日のお洗濯も楽々ですね♪
【pantry】パントリーです。可動棚付きなので無駄なく調味料や日用品のストックができます。 【pantry】パントリーです。可動棚付きなので無駄なく調味料や日用品のストックができます。
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新築戸建て
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POINT

◆全居室6帖以上で収納付きの4LDK!◆建物35年保証制度で安心♪

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基本情報

価格
2,890万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
107.64 ㎡
土地面積
152.97 ㎡
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区若林町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 12分/「西伊場」停 徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立可美小学校 1,100m
【コンビニ】コンビニ 980m
【スーパー】スーパー 1,570m
【公園】公園 1,420m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,800m
【その他】そよら浜松西伊場 770m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに12分乗車し、「西伊場」停から徒歩12分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺770m圏内(徒歩10分)にはそよら浜松西伊場もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (4 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
景観法・屋外広告物規制法(第2種特別規制地域)
-----イチオシポイント-----◆雨で汚れを洗い流す親水コートで外観の美しさ長持ち◆熱気をカットし暖気をガードするLow-Eペアガラス(高遮熱断熱複層ガラス)でエコライフを♪◆剛床工法(水平剛性を高め、地震や台風時に受ける床面の横揺れやねじれを抑えます。また遮音性や火災に対する性能が向上します。)※税込価格
物件番号
322000355966
自社管理番号
1411770000859
建築確認番号
--
登録日
2024/09/14
有効期限日
2024/12/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ  浜松柳通り スカイポート株式会社
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(07)第10841号
  • 静岡県浜松市中央区船越町52-3 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-81382 お問い合わせ番号「47557-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【appearance】モダンでスタイリッシュな外観です!2024年2月完成しました!お気軽にお問い合わせくださいませ♪
エントランスです。屋根があるので多少の雨風も安心して出入りできます。
【layout】4LDKです。各居室6帖以上で収納付き!ご家族皆さんがゆったりと暮らせます。
【japanese-style room】6帖の和室です。お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。
【Master bedroom】8帖主寝室です。落ち着いたアクセントクロスはご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間♪
【private room】
【private room】6.5帖の洋室です。こちらにもバルコニーがあるので採光十分です!
【Stairs】階段です。手すり付きで安心です。
【kitchen】落ち着いた雰囲気のシステムキッチンです。ベースキャビネットも備えつけで統一感がありオシャレです♪
【sink】カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
【IH stove】家族と会話が出来るコミュニケーションキッチンは便利なパントリーも♪
【dishwasher】キッチンには人気の食洗機を搭載!日々の家事の手間を低減してくれます。
【living room】【dining room】リビングスペースが約17.5帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
【living room】【dining room】17.5帖の広さを確保したLDKは、和室と一体化して利用すると約23.5帖の大空間に♪
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浜松市立可美小学校 1100m
そよら浜松西伊場 770m
ファミリーマート浜松可美公園前店 980m
知久屋 新橋店美味しいお弁当もあるし、お惣菜も豊富! 1360m
セブンイレブン佐鳴台オレンジストリート店 1350m
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可美公園 1420m
ダイソー ジャンボエンチョー浜松南店近くにあると嬉しい100円ショップ!ここの店舗は広くてたくさん商品がそろってます! 1490m
杏林堂ドラッグストア鴨江店 1800m
【dressing room】洗面台は人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
【wash basin】2階洗面台です。ご家族皆さんが忙しい朝には嬉しいですね。
【toilet】ウォシュレット機能付きトイレです♪タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
【toilet】2階トイレです。2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。
【balcony】インナーバルコニーです。前に視界を遮る建物が無いため、採光・通風良好です♪毎日のお洗濯も楽々ですね♪
【pantry】パントリーです。可動棚付きなので無駄なく調味料や日用品のストックができます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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