タマタウン笠井新田町 1号地|遠州西ヶ崎駅から徒歩34分|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【1号棟】完成しました! ・4LDK ・リビング17.1帖 ・全居室WICまたはCL付き ・2階全居室6帖以上 ・オール電化 ・床暖房完備 ・吹抜け採用 ・インナーバルコニー ・駐車並列3台以上 【1号棟】完成しました! ・4LDK ・リビング17.1帖 ・全居室WICまたはCL付き ・2階全居室6帖以上 ・オール電化 ・床暖房完備 ・吹抜け採用 ・インナーバルコニー ・駐車並列3台以上
住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします
前面道路:南側7.5m幅 前面道路:南側7.5m幅
前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます! 前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます!
地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟にご対応させて頂きます。 地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟にご対応させて頂きます。
間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください
4LDK 4LDK
1号地 1号地
キッチン上部は折り下げ天井を採用しました。お洒落さ以外にも、空間にメリハリができ、奥行きと広がりをもたらします。白い壁とのコントラストも楽しめます。 キッチン上部は折り下げ天井を採用しました。お洒落さ以外にも、空間にメリハリができ、奥行きと広がりをもたらします。白い壁とのコントラストも楽しめます。
浜松市立笠井小学校(1070m) 浜松市立笠井小学校(1070m)
浜松市立笠井中学校(810m) 浜松市立笠井中学校(810m)
笠井保育園(320m) 笠井保育園(320m)
リブロス 笠井店(640m) リブロス 笠井店(640m)
杏林堂 笠井店(490m) 杏林堂 笠井店(490m)
セブンイレブン浜松笠井町店(540m) セブンイレブン浜松笠井町店(540m)
笠井郵便局(700m) 笠井郵便局(700m)
浜松いわた信用金庫 笠井支店(490m) 浜松いわた信用金庫 笠井支店(490m)
河野内科・脳神経内科(590m) 河野内科・脳神経内科(590m)
ハードストック浜松店(410m) ハードストック浜松店(410m)
Vドラッグ 浜松笠井新田店(890m) Vドラッグ 浜松笠井新田店(890m)
笠井幼稚園(960m) 笠井幼稚園(960m)
大須賀医院(980m) 大須賀医院(980m)
JAとぴあ浜松 笠井支店(580m) JAとぴあ浜松 笠井支店(580m)
遠鉄ストア 笠井店(680m) 遠鉄ストア 笠井店(680m)
ローソン 浜松笠井交番前店(830m) ローソン 浜松笠井交番前店(830m)
西ヶ崎駅(2500m) 西ヶ崎駅(2500m)
ホテルライクなブラックのパネルが癒しの空間に高級感を与え、ダークトーンの洗面台との相性も良いお洒落な浴室と洗面スペースです。 ホテルライクなブラックのパネルが癒しの空間に高級感を与え、ダークトーンの洗面台との相性も良いお洒落な浴室と洗面スペースです。
ごちゃごちゃしない、使いやすい、戻しやすい、細々したグッズをたくさん収納できる三面鏡の鏡裏 ごちゃごちゃしない、使いやすい、戻しやすい、細々したグッズをたくさん収納できる三面鏡の鏡裏
南側の陽光を取り込む奥行きのあるバルコニー。陽当たり良好で、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きますね 南側の陽光を取り込む奥行きのあるバルコニー。陽当たり良好で、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きますね
広々3台以上駐車可能物件!!お友達が遊びに来た時も安心! 広々3台以上駐車可能物件!!お友達が遊びに来た時も安心!
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新築戸建て
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POINT

■全居室2面採光「4LDK」 ■南向きリビング17.1帖 ■吹抜け採用で広々住空間♪ ■環境に優しいオール電化住宅 ■幅広い世代に便利な和室 ■駐車並列2台可能 ■閑静な住宅地

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基本情報

価格
3,730万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.1帖 和室 4.5帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
118.61 ㎡
土地面積
225.39 ㎡ (実測)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区笠井新田町字宮前730番2、730番4 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 遠州西ヶ崎駅/徒歩34分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立笠井小学校 1,070m
【中学校】浜松市立笠井中学校 810m
【コンビニ】コンビニ 830m
【スーパー】スーパー 680m
【ドラッグストア】ドラッグストア 890m
【銀行】銀行 580m
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この物件について

こちらの物件は徒歩34分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.10帖です。周辺580m圏内(徒歩8分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 7.5m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 3台以上 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
用途地域
無指定
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:タマホーム株式会社
都市計画法43条 浜都土(建)第2023H-0399号 2023年9月15日 都市計画法施工規則第60条適合証明 浜都土(建)第2023H-0399A号 
物件番号
322000355726
自社管理番号
1393610003843
建築確認番号
第2023確認建築静建住ま05660号他
登録日
2024/09/13
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,730万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「82020-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,730万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.1帖 和室 4.5帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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浜松市立笠井小学校(1070m)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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