タマタウン小豆餅 2号地|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【2号地】完成しました! ・4LDK ・リビング18帖 ・独立和室完備 ・全居室WICまたはCL付き ・2階全居室6帖以上 ・吹抜け採用 ・小屋裏収納 【2号地】完成しました! ・4LDK ・リビング18帖 ・独立和室完備 ・全居室WICまたはCL付き ・2階全居室6帖以上 ・吹抜け採用 ・小屋裏収納
前面道路:北側6.8m幅 前面道路:北側6.8m幅
前面6.8m幅の道路に面しており、通行や駐車の際に余裕がある広さです。運転が苦手な方でもラクラク!  前面6.8m幅の道路に面しており、通行や駐車の際に余裕がある広さです。運転が苦手な方でもラクラク!
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4LDK 4LDK
2号地 2号地
浜松市立萩丘小学校(680m) 浜松市立萩丘小学校(680m)
浜松市立高台中学校(2380m) 浜松市立高台中学校(2380m)
小豆餅ゆすらうめこども園(400m) 小豆餅ゆすらうめこども園(400m)
ユーコープ ミオクチーナ 小豆餅店(340m) ユーコープ ミオクチーナ 小豆餅店(340m)
サンドラッグフィルタウン小豆餅店(390m) サンドラッグフィルタウン小豆餅店(390m)
ファミリーマート浜松小豆餅店(300m) ファミリーマート浜松小豆餅店(300m)
葵郵便局(510m) 葵郵便局(510m)
浜松いわた信用金庫 あずきもち支店(230m) 浜松いわた信用金庫 あずきもち支店(230m)
かしわばら消化器クリニック(470m) かしわばら消化器クリニック(470m)
四ツ池公園(1370m) 四ツ池公園(1370m)
カインズ 浜松小豆餅店(490m) カインズ 浜松小豆餅店(490m)
ラフレ初生(1650m) ラフレ初生(1650m)
ファミリーマート浜松小豆餅二丁目店(380m) ファミリーマート浜松小豆餅二丁目店(380m)
たんぽぽ保育園(870m) たんぽぽ保育園(870m)
クリエイトS.D 浜松葵東店(680m) クリエイトS.D 浜松葵東店(680m)
いろにこ保育園(460m) いろにこ保育園(460m)
フィール フィルタウン(390m) フィール フィルタウン(390m)
坂の上ファミリークリニック(600m) 坂の上ファミリークリニック(600m)
浜松幸郵便局(1040m) 浜松幸郵便局(1040m)
遠州信用金庫 萩丘支店(460m) 遠州信用金庫 萩丘支店(460m)
並列2台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利 並列2台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利
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新築戸建て
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POINT

■お買い物施設まで徒歩圏内で便利 ■独立和室完備の「4LDK」 ■2面採光リビング18帖 ■家事動線スムーズな間取り ■吹抜け採用で開放で広々住空間♪ ■駐車スペース2台以上 

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基本情報

価格
3,880万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖 和室 4.5帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
114.27 ㎡
土地面積
142.65 ㎡ (実測)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目10-7 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 23分/小豆餅南 徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立萩丘小学校 680m
【中学校】浜松市立高台中学校 2,380m
【コンビニ】コンビニ 380m
【スーパー】スーパー 390m
【公園】公園 1,370m
【ドラッグストア】ドラッグストア 680m
【銀行】銀行 460m
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家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことなら「ワンストップサービス」でおなじみの、家デパに全てお任せ下さい!

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに23分乗車し、小豆餅南から徒歩2分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺380m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.8m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
4 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 2台以上 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
高台
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
--
物件番号
322000355722
自社管理番号
1393610003838
建築確認番号
第2023確認建築静建住ま08987号
登録日
2024/09/13
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,880万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「04854-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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前面道路:北側6.8m幅
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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