ケイアイグレイス中央区笠井町1期 1号棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【1号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK21帖 ・ウォークインクローゼット ・食器洗浄乾燥機 ・土間収納 ・並列駐車場3台分(車種による) 【1号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK21帖 ・ウォークインクローゼット ・食器洗浄乾燥機 ・土間収納 ・並列駐車場3台分(車種による)
完成しました。現地ご案内いたします、お気軽にお問い合わせください! 完成しました。現地ご案内いたします、お気軽にお問い合わせください!
ガーデニングで四季折々のお花が楽しめます。夏はプール遊びやBBQで楽しい休日を過ごせますよ! ガーデニングで四季折々のお花が楽しめます。夏はプール遊びやBBQで楽しい休日を過ごせますよ!
前面道路:北側約4.2m幅 静かな住宅街で、車の出入りもスムーズです。   前面道路:北側約4.2m幅 静かな住宅街で、車の出入りもスムーズです。
4LDK 4LDK
【1号棟】 【1号棟】
階段下を利用した脱衣所の収納スペースには日用品のストックなどをたっぷり収納しておけます 階段下を利用した脱衣所の収納スペースには日用品のストックなどをたっぷり収納しておけます
【対面キッチン】小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 【対面キッチン】小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
玄関が深い位置にあり庇があるので雨に濡れることなく身支度ができます 玄関が深い位置にあり庇があるので雨に濡れることなく身支度ができます
【リビング21帖】ご家族みんながゆっくりくつろげる広々リビング 【リビング21帖】ご家族みんながゆっくりくつろげる広々リビング
【洋室6.8帖】2階6.8帖の主寝室です。二面採光で明るく、風通しも良好です、ご夫婦のくつろぎの場所として最適です! 【洋室6.8帖】2階6.8帖の主寝室です。二面採光で明るく、風通しも良好です、ご夫婦のくつろぎの場所として最適です!
【洋室5.5帖】 お子様のお部屋は収納スペース付き、太陽の光もたくさん入って、明るいお部屋です。 【洋室5.5帖】 お子様のお部屋は収納スペース付き、太陽の光もたくさん入って、明るいお部屋です。
【オートバス】防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー 【オートバス】防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー
浜松市立笠井小学校(800m) 浜松市立笠井小学校(800m)
浜松市立笠井中学校(460m) 浜松市立笠井中学校(460m)
笠井保育園(130m) 笠井保育園(130m)
セブンイレブン浜松笠井町店(430m) セブンイレブン浜松笠井町店(430m)
杏林堂 笠井店(270m) 杏林堂 笠井店(270m)
リブロス 笠井店(400m) リブロス 笠井店(400m)
閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。  閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
環境にも手にも優しい食器洗浄乾燥機付きが嬉しいですね!  環境にも手にも優しい食器洗浄乾燥機付きが嬉しいですね!
【三面鏡付洗面化粧台】洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、歯ブラシやドライヤーなど見られたくないものの収納に便利 【三面鏡付洗面化粧台】洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、歯ブラシやドライヤーなど見られたくないものの収納に便利
【浴室暖房乾燥機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 【浴室暖房乾燥機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
【シャワー付きトイレ】温水洗浄・暖房便座の快適なトイレ。便座の保温電力を節約します。 【シャワー付きトイレ】温水洗浄・暖房便座の快適なトイレ。便座の保温電力を節約します。
太陽の光を直接浴びることができるので晴れの日は乾きも早く快適にお使いいただけます。 太陽の光を直接浴びることができるので晴れの日は乾きも早く快適にお使いいただけます。
駐車スペースは3台分を確保、来客時も安心の広さです。 駐車スペースは3台分を確保、来客時も安心の広さです。
【ファミリークローク】1階リビングにあるWICには日常使いの家族の衣類やバック、小物などまとめて収納しておくのに便利です 【ファミリークローク】1階リビングにあるWICには日常使いの家族の衣類やバック、小物などまとめて収納しておくのに便利です
衣類や小物をクローゼットに収納することで部屋の中がすっきりと整理され、スペースを有効活用することができます 衣類や小物をクローゼットに収納することで部屋の中がすっきりと整理され、スペースを有効活用することができます
【洋室5.5帖】子ども部屋や書斎にピッタリな5.5帖の居室 【洋室5.5帖】子ども部屋や書斎にピッタリな5.5帖の居室
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新築戸建て
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POINT

■小・中学校が近く、お子様の通学も安心の立地 ■商業施設充実で便利な住環境 ■吹き抜け天井の明るいLDK ■家事動線良好な間取り ■南庭付 ■並列駐車場3台分(車種による)

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基本情報

価格
2,999万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 21帖 洋室 6.8帖 洋室 5.5帖 洋室 5.5帖 洋室 3.1帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
104.89 ㎡
土地面積
149.49 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区笠井町1323 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 39分/西ノ山 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立笠井小学校 800m
【中学校】浜松市立笠井中学校 460m
【コンビニ】コンビニ 430m
【スーパー】スーパー 400m
【ドラッグストア】ドラッグストア 270m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに39分乗車し、西ノ山から徒歩3分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで21.00帖です。周辺270m圏内(徒歩4分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、三口コンロ、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、シューズインクローゼット、オートバス、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.2m 公道 間口9.5m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
170%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
*司法書士、土地家屋調査士は売主指定です
物件番号
322000353536
自社管理番号
1393610003823
建築確認番号
第R06SHC109846号
登録日
2024/09/06
有効期限日
2025/03/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 GW、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「91747-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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完成しました。現地ご案内いたします、お気軽にお問い合わせください!
ガーデニングで四季折々のお花が楽しめます。夏はプール遊びやBBQで楽しい休日を過ごせますよ!
前面道路:北側約4.2m幅 静かな住宅街で、車の出入りもスムーズです。
4LDK
【1号棟】
階段下を利用した脱衣所の収納スペースには日用品のストックなどをたっぷり収納しておけます
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【洋室5.5帖】 お子様のお部屋は収納スペース付き、太陽の光もたくさん入って、明るいお部屋です。
【オートバス】防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー
浜松市立笠井小学校(800m)
浜松市立笠井中学校(460m)
笠井保育園(130m)
セブンイレブン浜松笠井町店(430m)
杏林堂 笠井店(270m)
リブロス 笠井店(400m)
閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
環境にも手にも優しい食器洗浄乾燥機付きが嬉しいですね!
【三面鏡付洗面化粧台】洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、歯ブラシやドライヤーなど見られたくないものの収納に便利
【浴室暖房乾燥機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
【シャワー付きトイレ】温水洗浄・暖房便座の快適なトイレ。便座の保温電力を節約します。
太陽の光を直接浴びることができるので晴れの日は乾きも早く快適にお使いいただけます。
駐車スペースは3台分を確保、来客時も安心の広さです。
【ファミリークローク】1階リビングにあるWICには日常使いの家族の衣類やバック、小物などまとめて収納しておくのに便利です
衣類や小物をクローゼットに収納することで部屋の中がすっきりと整理され、スペースを有効活用することができます
【洋室5.5帖】子ども部屋や書斎にピッタリな5.5帖の居室
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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