クレイドルガーデン浜名区善地第2 1号棟|美薗中央公園駅から徒歩30分|浜松市浜名区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
【1号棟】完成しました! 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください 【1号棟】完成しました! 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください
ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在! ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
前面道路:西側8.3m幅 前面道路:西側8.3m幅
1号棟 ・4LDK ・南向きLDK ・隣接洋室5.2帖 ・全室クローゼット付 ・2面からアクセスできるバルコニー ・駐車スペース2~5台(車種による) 1号棟 ・4LDK ・南向きLDK ・隣接洋室5.2帖 ・全室クローゼット付 ・2面からアクセスできるバルコニー ・駐車スペース2~5台(車種による)
限定1棟 限定1棟
【シューズボックス】 シューズボックスは飾り棚付きでお花や絵画、雑貨などをディスプレイして素敵なエントランスの演出が可能 【シューズボックス】 シューズボックスは飾り棚付きでお花や絵画、雑貨などをディスプレイして素敵なエントランスの演出が可能
料理をしながらでもご家族との会話が楽しめる対面キッチン! 料理をしながらでもご家族との会話が楽しめる対面キッチン!
明るくコントラストのある開放感と清潔感を兼ね備えた玄関。お子様が駆け込んでくる様子が想像できます。 明るくコントラストのある開放感と清潔感を兼ね備えた玄関。お子様が駆け込んでくる様子が想像できます。
洋室続間にできる開放感溢れる15帖のLDK 家族が自然と集まる開放的な空間です。 洋室続間にできる開放感溢れる15帖のLDK 家族が自然と集まる開放的な空間です。
【洋室7.7帖】 ご夫婦で収納を分けて使うこともできる便利なクローゼット 二面採光で明るく、風通しも良好です。ご夫婦のくつろぎの場所として最適です! 【洋室7.7帖】 ご夫婦で収納を分けて使うこともできる便利なクローゼット 二面採光で明るく、風通しも良好です。ご夫婦のくつろぎの場所として最適です!
【洋室6帖】 防犯性やプライバシー保護にも優れている腰窓を2面に設けた洋室 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。 【洋室6帖】 防犯性やプライバシー保護にも優れている腰窓を2面に設けた洋室 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
ゆとりの約1坪のバスルーム。半身浴ができるベンチ付節水型浴槽を採用 ゆとりの約1坪のバスルーム。半身浴ができるベンチ付節水型浴槽を採用
浜松市立北浜東小学校(140m) 浜松市立北浜東小学校(140m)
浜松市立北浜東部中学校(1250m) 浜松市立北浜東部中学校(1250m)
北浜東幼稚園(140m) 北浜東幼稚園(140m)
スーパーこでら 善地店(620m) スーパーこでら 善地店(620m)
セブンイレブン浜松豊町店(1480m) セブンイレブン浜松豊町店(1480m)
ウエルシア薬局 浜松浜北店(1660m) ウエルシア薬局 浜松浜北店(1660m)
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
【TVモニター付きインターホン】 防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。 【TVモニター付きインターホン】 防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴! 設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴!
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに。 暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに。
浴室乾燥機は雨の日のお洗濯には乾燥機能が大活躍!冬場の寒い日には暖房機能!夏場は涼風機能で快適! 浴室乾燥機は雨の日のお洗濯には乾燥機能が大活躍!冬場の寒い日には暖房機能!夏場は涼風機能で快適!
温水洗浄機能の付いた快適なトイレ。毎日使用する場所だから、換気出来るよう、窓も完備しています。 温水洗浄機能の付いた快適なトイレ。毎日使用する場所だから、換気出来るよう、窓も完備しています。
天候で洗濯物を室内干しにするかバルコニーに干すか悩む日にはインナーバルコニーは強い味方 天候で洗濯物を室内干しにするかバルコニーに干すか悩む日にはインナーバルコニーは強い味方
並列2台~5台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利 (車種による) 並列2台~5台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利 (車種による)
パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります
保存が利く缶詰や食料品の保管に、床の下というデッドスペースを有効活用した床下収納 保存が利く缶詰や食料品の保管に、床の下というデッドスペースを有効活用した床下収納
【洋室6.7帖】 バルコニーに面した洋室は視覚的にも広がりがでる開放的な空間になります。 【洋室6.7帖】 バルコニーに面した洋室は視覚的にも広がりがでる開放的な空間になります。
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新築戸建て
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POINT

■小学校まで徒歩約2分!■カーライフを満喫できる3台分以上の駐車スペース■南向きLDK+隣接洋室■ルーフバルコニーは十分な広さを確保■耐震 + 制震の家、QUIE(クワイエ)

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基本情報

価格
2,590万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 5.2帖 洋室 7.7帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
97.19 ㎡
土地面積
211.33 ㎡ (実測)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市浜名区善地237番、238番 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 美薗中央公園駅/徒歩30分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】北浜東小学校 140m
【中学校】北浜中部中学校 1,250m
【コンビニ】コンビニ 1,480m
【スーパー】スーパー 620m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,660m
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この物件について

こちらの物件は徒歩30分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.00帖です。周辺140m圏内(徒歩2分)には北浜東小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、浄化槽、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
角地 ( 西 8.3m 公道 間口24.8m ) ( 南 3.8m 公道 間口10.3m )
セットバック
1.72㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 3台以上 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:(株)アーネストワン
物件番号
322000348230
自社管理番号
1393610003768
建築確認番号
R05SHC126558
登録日
2024/08/22
有効期限日
2024/11/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,590万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「25865-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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2,590万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 5.2帖 洋室 7.7帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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【1号棟】完成しました! 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください
ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
前面道路:西側8.3m幅
1号棟 ・4LDK ・南向きLDK ・隣接洋室5.2帖 ・全室クローゼット付 ・2面からアクセスできるバルコニー ・駐車スペース2~5台(車種による)
限定1棟
【シューズボックス】 シューズボックスは飾り棚付きでお花や絵画、雑貨などをディスプレイして素敵なエントランスの演出が可能
料理をしながらでもご家族との会話が楽しめる対面キッチン!
明るくコントラストのある開放感と清潔感を兼ね備えた玄関。お子様が駆け込んでくる様子が想像できます。
洋室続間にできる開放感溢れる15帖のLDK 家族が自然と集まる開放的な空間です。
【洋室7.7帖】 ご夫婦で収納を分けて使うこともできる便利なクローゼット 二面採光で明るく、風通しも良好です。ご夫婦のくつろぎの場所として最適です!
【洋室6帖】 防犯性やプライバシー保護にも優れている腰窓を2面に設けた洋室 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
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浜松市立北浜東部中学校(1250m)
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セブンイレブン浜松豊町店(1480m)
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バルコニーからの眺望
【TVモニター付きインターホン】 防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴!
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに。
浴室乾燥機は雨の日のお洗濯には乾燥機能が大活躍!冬場の寒い日には暖房機能!夏場は涼風機能で快適!
温水洗浄機能の付いた快適なトイレ。毎日使用する場所だから、換気出来るよう、窓も完備しています。
天候で洗濯物を室内干しにするかバルコニーに干すか悩む日にはインナーバルコニーは強い味方
並列2台~5台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利 (車種による)
パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります
保存が利く缶詰や食料品の保管に、床の下というデッドスペースを有効活用した床下収納
【洋室6.7帖】 バルコニーに面した洋室は視覚的にも広がりがでる開放的な空間になります。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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