クレイドルガーデン中央区田尻町第2 2号棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【2号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK16帖、隣接洋室4.5帖 ・全居室WICもしくはCL付 ・テレワークルーム(2帖) ・南庭 ・駐車場6台分 【2号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK16帖、隣接洋室4.5帖 ・全居室WICもしくはCL付 ・テレワークルーム(2帖) ・南庭 ・駐車場6台分
完成しました!! 初めての購入や住み替え住宅ローンが心配など、住宅購入に関するお悩みご不安など丁寧にサポート致します! 完成しました!! 初めての購入や住み替え住宅ローンが心配など、住宅購入に関するお悩みご不安など丁寧にサポート致します!
ガーデニングで四季折々のお花が楽しめます。夏はプール遊びやBBQで楽しい休日を過ごせますよ! ガーデニングで四季折々のお花が楽しめます。夏はプール遊びやBBQで楽しい休日を過ごせますよ!
前面道路:北側公道7.58m幅 前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます! 前面道路:北側公道7.58m幅 前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます!
4LDK 4LDK
【2号棟】 【2号棟】
【シューズボックス】 家族みんなの靴は多くてたいへん!そんな時にこの玄関にある大容量のシューズBOXは便利です! 【シューズボックス】 家族みんなの靴は多くてたいへん!そんな時にこの玄関にある大容量のシューズBOXは便利です!
【キッチン】 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 【キッチン】 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
庇が広く、雨にも濡れにくい玄関ポーチ 庇が広く、雨にも濡れにくい玄関ポーチ
【リビング16帖】 温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります! 【リビング16帖】 温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります!
【洋室8帖】 寝室にはWICがあり、室内を広々と利用できます!2帖のテレワークルーム付き! 【洋室8帖】 寝室にはWICがあり、室内を広々と利用できます!2帖のテレワークルーム付き!
【洋室6帖】 二面採光で明るく、風通しも良好です。お子様の一人部屋に最適な居室です、クローゼットも付いているので、お子様が自然とお片付けできる環境に 【洋室6帖】 二面採光で明るく、風通しも良好です。お子様の一人部屋に最適な居室です、クローゼットも付いているので、お子様が自然とお片付けできる環境に
【浴室】 ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを… 【浴室】 ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
浜松市立新津小学校(1900m) 浜松市立新津小学校(1900m)
浜松市立新津中学校(2000m) 浜松市立新津中学校(2000m)
江西保育園(880m) 江西保育園(880m)
ウエルシア浜松新橋町店(1320m) ウエルシア浜松新橋町店(1320m)
遠鉄ストア フードワン 南浅田店(1360m) 遠鉄ストア フードワン 南浅田店(1360m)
浜松卸本町郵便局(920m) 浜松卸本町郵便局(920m)
つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です!  つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です!
留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
【オートバス】 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。  【オートバス】 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
【洗面台】 洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。 【洗面台】 洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
【トイレ】 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 【トイレ】 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
【バルコニー】 二部屋からアクセス可能!洗濯物が多い日も、シーツや掛け布団を天日干ししたいときにも嬉しい、広々バルコニーです! 【バルコニー】 二部屋からアクセス可能!洗濯物が多い日も、シーツや掛け布団を天日干ししたいときにも嬉しい、広々バルコニーです!
駐車場は6台駐車可能!お友達が遊びに来ても安心の広さです 駐車場は6台駐車可能!お友達が遊びに来ても安心の広さです
ウォークインクローゼットは洋服、帽子、バッグなど全て収納!お部屋がスッキリ整理整頓できます! ウォークインクローゼットは洋服、帽子、バッグなど全て収納!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
【クローゼット】 壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。 【クローゼット】 壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
【1階洋室4.5帖】 客間として利用したり、子供部屋や書斎にするなど、様々な使い方ができます。  【1階洋室4.5帖】 客間として利用したり、子供部屋や書斎にするなど、様々な使い方ができます。
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新築戸建て
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POINT

■日当たり良い南庭付き「4LDK」 ■多彩な用途に使えるテレワークルーム(2帖)完備 ■国道1号線へのアクセス良好 ■駐車スペース6台分 ■耐震 + 制震の家、QUIE(クワイエ)

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基本情報

価格
2,690万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 4.5帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 5帖 +テレワークルーム(2帖) )
▼間取り図を見る
建物面積
98.82 ㎡
土地面積
232.39 ㎡ (実測)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区田尻町字村中258番1、2、259番2、3 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 12分/田尻橋北 徒歩3分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立新津小学校 1,900m
【中学校】浜松市立新津中学校 2,000m
【コンビニ】コンビニ 310m
【スーパー】スーパー 1,360m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,320m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに12分乗車し、田尻橋北から徒歩3分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺310m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 7.5m 公道 間口7.5m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 3台以上
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
田・畑
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:(株)アーネストワン
建築許可事由:開発許可等による分譲地内 *建基法22条指定区域
物件番号
322000347863
自社管理番号
1393610003758
建築確認番号
第R05SHC128362号
登録日
2024/08/20
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,690万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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万円
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「83696-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
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治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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前面道路:北側公道7.58m幅 前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます!
4LDK
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浜松市立新津小学校(1900m)
浜松市立新津中学校(2000m)
江西保育園(880m)
ウエルシア浜松新橋町店(1320m)
遠鉄ストア フードワン 南浅田店(1360m)
浜松卸本町郵便局(920m)
つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です!
留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
【オートバス】 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
【洗面台】 洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
【トイレ】 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
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駐車場は6台駐車可能!お友達が遊びに来ても安心の広さです
ウォークインクローゼットは洋服、帽子、バッグなど全て収納!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
【クローゼット】 壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
【1階洋室4.5帖】 客間として利用したり、子供部屋や書斎にするなど、様々な使い方ができます。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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