浜松市中央区下石田町 1号棟 新築戸建|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

毎日見る外観だからこそ、飽きのこない落ち着いた色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植え、雑貨やライトで飾って個性をだし、マイホームをおしゃれに演出してみるのも楽しそうです♪ 毎日見る外観だからこそ、飽きのこない落ち着いた色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植え、雑貨やライトで飾って個性をだし、マイホームをおしゃれに演出してみるのも楽しそうです♪
「表札はどんなデザインが合うだろうか」「あの部屋は自分の部屋にしたいな」「ほしいと思っているあのソファは置けるかな」など自分がここに住んだら、どのようにしようかと考えながら楽しくご内覧ください♪ 「表札はどんなデザインが合うだろうか」「あの部屋は自分の部屋にしたいな」「ほしいと思っているあのソファは置けるかな」など自分がここに住んだら、どのようにしようかと考えながら楽しくご内覧ください♪
玄関前にプランターへ植えた花を飾って玄関周りを華やかにしたり、鉢植えの木々を飾れば、緑を感じ癒され、また気になる外からの視線の目隠しとしてもいいですよ。 玄関前にプランターへ植えた花を飾って玄関周りを華やかにしたり、鉢植えの木々を飾れば、緑を感じ癒され、また気になる外からの視線の目隠しとしてもいいですよ。
玄関前には雨をしのげる屋根付き。余裕をもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、玄関を飾りつけをしてみるのもいいですよ♪正月には門松、クリスマスにはリースなど季節を感じる楽しさを玄関から♪ 玄関前には雨をしのげる屋根付き。余裕をもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、玄関を飾りつけをしてみるのもいいですよ♪正月には門松、クリスマスにはリースなど季節を感じる楽しさを玄関から♪
2階建。LDK18.34帖。主寝室7.25帖。他、6帖2部屋。主寝室に3.77帖のサービスルームとウォークインクローゼット付。シューズクローク付き。 2階建。LDK18.34帖。主寝室7.25帖。他、6帖2部屋。主寝室に3.77帖のサービスルームとウォークインクローゼット付。シューズクローク付き。
2階7.25帖の洋室から出入りできる3.77帖のサービスルーム。手芸・音楽鑑賞・読書やゲームなどの趣味部屋として、または仕事や勉強など集中したい時用など生活スタイルに合わせて様々な使い方ができます。 2階7.25帖の洋室から出入りできる3.77帖のサービスルーム。手芸・音楽鑑賞・読書やゲームなどの趣味部屋として、または仕事や勉強など集中したい時用など生活スタイルに合わせて様々な使い方ができます。
2階北側6帖洋室。オープンクローゼットなので衣類の出し入れがしやすく、扉がないからこそ開閉スペースを気にせず家具の配置が可能です。また、みせる収納でお気に入り服などを部屋のインテリアとしても♪ 2階北側6帖洋室。オープンクローゼットなので衣類の出し入れがしやすく、扉がないからこそ開閉スペースを気にせず家具の配置が可能です。また、みせる収納でお気に入り服などを部屋のインテリアとしても♪
北側6帖洋室 北側6帖洋室
家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ(3口)です。 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ(3口)です。
キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪ キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
玄関ドアに窓があることで明るい印象に。また収納扉にはお出かけ前に身だしなみチェックできる鏡付き!寝ぐせがついていないか、メイクや服装は大丈夫かの最終確認を♪ 玄関ドアに窓があることで明るい印象に。また収納扉にはお出かけ前に身だしなみチェックできる鏡付き!寝ぐせがついていないか、メイクや服装は大丈夫かの最終確認を♪
キャンプ用品や釣り道具など、アウトドアグッズの収納に便利なスペース付き♪持ち出しやすくなると「今週はどこへ行こうか」と気軽に考えることができるようになります。 キャンプ用品や釣り道具など、アウトドアグッズの収納に便利なスペース付き♪持ち出しやすくなると「今週はどこへ行こうか」と気軽に考えることができるようになります。
LDK18.34帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。 LDK18.34帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
アクセントクロスが映える壁の窓は高い位置にあるため、少し高さのある家具でも窓を塞いでしまう心配がなく配置しやすいです。コーディネートの幅が広がるので、気になっていた家具も置けちゃうかも♪ アクセントクロスが映える壁の窓は高い位置にあるため、少し高さのある家具でも窓を塞いでしまう心配がなく配置しやすいです。コーディネートの幅が広がるので、気になっていた家具も置けちゃうかも♪
2階7.25帖の洋室。収納豊富なウォークインクローゼットと3.77帖のサービスルーム付。書斎や趣味部屋として使用可能なサービスルームは室内から移動できるのでより使いやすいです。 2階7.25帖の洋室。収納豊富なウォークインクローゼットと3.77帖のサービスルーム付。書斎や趣味部屋として使用可能なサービスルームは室内から移動できるのでより使いやすいです。
7.25帖洋室 7.25帖洋室
2階南側6帖洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。 2階南側6帖洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
南側6帖洋室 南側6帖洋室
シャワー高さを自分の使いやすい位置へ調整できる、シャワースライドバー付き。毎日のように使うからこそ、ちょっとした便利さが嬉しい。1日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪ シャワー高さを自分の使いやすい位置へ調整できる、シャワースライドバー付き。毎日のように使うからこそ、ちょっとした便利さが嬉しい。1日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪
浜松市立与進小学校 1920m 浜松市立与進小学校 1920m
与進中学校 浜松市立与進小学校 1520m 与進中学校 浜松市立与進小学校 1520m
ホームセンター ホダカ 500m ホームセンター ホダカ 500m
スーパー バロー中野町店 1600m スーパー バロー中野町店 1600m
前面道路は南側、約3.0mと西側、約3.8m。駐車スペースは2台分。 前面道路は南側、約3.0mと西側、約3.8m。駐車スペースは2台分。
洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。 洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
1階トイレ。立つとき、座るときの動作のサポートをし、負担を減らしてくれる手すり付き。運動機能や筋力が低下しているとバランスを崩しやすくなります。もしもの時につかまれる手すりで転倒事故を未然に防止。 1階トイレ。立つとき、座るときの動作のサポートをし、負担を減らしてくれる手すり付き。運動機能や筋力が低下しているとバランスを崩しやすくなります。もしもの時につかまれる手すりで転倒事故を未然に防止。
2階トイレ 2階トイレ
洗濯物やお布団などを天日干ししやすい屋根なしバルコニー。屋根がないからこそ空の眺めを遮る物がなく、開放感アップ!室内にも日差しが届きやすく明るい空間が作れます。 洗濯物やお布団などを天日干ししやすい屋根なしバルコニー。屋根がないからこそ空の眺めを遮る物がなく、開放感アップ!室内にも日差しが届きやすく明るい空間が作れます。
収納豊富なウォークインクローゼットは衣類はもちろん、カバンや靴などもしまえてトータルコーディネートをしやすい。また、スーツケースなどの大きめな物もしまえるので、旅行や出張時の準備もスムーズに。 収納豊富なウォークインクローゼットは衣類はもちろん、カバンや靴などもしまえてトータルコーディネートをしやすい。また、スーツケースなどの大きめな物もしまえるので、旅行や出張時の準備もスムーズに。
玄関収納 玄関収納
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新築戸建て
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POINT

■駐車スペース2台分(車種によります)■ストックに便利なパントリー■主寝室にウォークインクローゼット

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基本情報

価格
3,390万円
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
96.05 ㎡
土地面積
133.52 ㎡
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区下石田町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 28分/安間 徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】与進小学校 1,920m
【中学校】与進中学校 1,520m
【スーパー】スーパー 1,600m
【その他】ホームセンター 500m
学区について質問したい
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
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この物件について

この物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに28分乗車し、安間から徒歩13分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺500m圏内(徒歩7分)にはホームセンターもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 南 3.0m 公道 ) ( 西 3.8m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
景観法・都市再生特別措置法
物件番号
322000330589
自社管理番号
1493220000300
建築確認番号
--
登録日
2024/07/01
有効期限日
2024/11/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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3,390万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(01)第14628号
  • 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日 第2第4日曜日 他、年末年始 GW 夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-70599 お問い合わせ番号「49091-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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毎日見る外観だからこそ、飽きのこない落ち着いた色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植え、雑貨やライトで飾って個性をだし、マイホームをおしゃれに演出してみるのも楽しそうです♪
「表札はどんなデザインが合うだろうか」「あの部屋は自分の部屋にしたいな」「ほしいと思っているあのソファは置けるかな」など自分がここに住んだら、どのようにしようかと考えながら楽しくご内覧ください♪
玄関前にプランターへ植えた花を飾って玄関周りを華やかにしたり、鉢植えの木々を飾れば、緑を感じ癒され、また気になる外からの視線の目隠しとしてもいいですよ。
玄関前には雨をしのげる屋根付き。余裕をもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、玄関を飾りつけをしてみるのもいいですよ♪正月には門松、クリスマスにはリースなど季節を感じる楽しさを玄関から♪
2階建。LDK18.34帖。主寝室7.25帖。他、6帖2部屋。主寝室に3.77帖のサービスルームとウォークインクローゼット付。シューズクローク付き。
2階7.25帖の洋室から出入りできる3.77帖のサービスルーム。手芸・音楽鑑賞・読書やゲームなどの趣味部屋として、または仕事や勉強など集中したい時用など生活スタイルに合わせて様々な使い方ができます。
2階北側6帖洋室。オープンクローゼットなので衣類の出し入れがしやすく、扉がないからこそ開閉スペースを気にせず家具の配置が可能です。また、みせる収納でお気に入り服などを部屋のインテリアとしても♪
北側6帖洋室
家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ(3口)です。
キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
玄関ドアに窓があることで明るい印象に。また収納扉にはお出かけ前に身だしなみチェックできる鏡付き!寝ぐせがついていないか、メイクや服装は大丈夫かの最終確認を♪
キャンプ用品や釣り道具など、アウトドアグッズの収納に便利なスペース付き♪持ち出しやすくなると「今週はどこへ行こうか」と気軽に考えることができるようになります。
LDK18.34帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
アクセントクロスが映える壁の窓は高い位置にあるため、少し高さのある家具でも窓を塞いでしまう心配がなく配置しやすいです。コーディネートの幅が広がるので、気になっていた家具も置けちゃうかも♪
2階7.25帖の洋室。収納豊富なウォークインクローゼットと3.77帖のサービスルーム付。書斎や趣味部屋として使用可能なサービスルームは室内から移動できるのでより使いやすいです。
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2階南側6帖洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
南側6帖洋室
シャワー高さを自分の使いやすい位置へ調整できる、シャワースライドバー付き。毎日のように使うからこそ、ちょっとした便利さが嬉しい。1日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪
浜松市立与進小学校 1920m
与進中学校 浜松市立与進小学校 1520m
ホームセンター ホダカ 500m
スーパー バロー中野町店 1600m
前面道路は南側、約3.0mと西側、約3.8m。駐車スペースは2台分。
洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
1階トイレ。立つとき、座るときの動作のサポートをし、負担を減らしてくれる手すり付き。運動機能や筋力が低下しているとバランスを崩しやすくなります。もしもの時につかまれる手すりで転倒事故を未然に防止。
2階トイレ
洗濯物やお布団などを天日干ししやすい屋根なしバルコニー。屋根がないからこそ空の眺めを遮る物がなく、開放感アップ!室内にも日差しが届きやすく明るい空間が作れます。
収納豊富なウォークインクローゼットは衣類はもちろん、カバンや靴などもしまえてトータルコーディネートをしやすい。また、スーツケースなどの大きめな物もしまえるので、旅行や出張時の準備もスムーズに。
玄関収納
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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