浜松市中央区初生町 3期 HP|さぎの宮駅から4.6km|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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【幼稚園】浜松市立三方原幼稚園まで930m 【幼稚園】浜松市立三方原幼稚園まで930m
【中学校】北星中学校まで201m 【中学校】北星中学校まで201m
【内科】浅井外科・消化器科医院まで391m 【内科】浅井外科・消化器科医院まで391m
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【整形外科】くによし整形外科クリニックまで1623m 【整形外科】くによし整形外科クリニックまで1623m
【神経科・精神科】よつばメンタルクリニックまで1682m 【神経科・精神科】よつばメンタルクリニックまで1682m
【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 浜松三方原店まで764m 【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 浜松三方原店まで764m
【スーパー】FEEL(フィール) 初生店まで315m 【スーパー】FEEL(フィール) 初生店まで315m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浜松初生町店まで158m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浜松初生町店まで158m
【ドラッグストア】サンドラッグ 初生店まで347m 【ドラッグストア】サンドラッグ 初生店まで347m
【銀行】静岡銀行 三方が原支店まで147m 【銀行】静岡銀行 三方が原支店まで147m
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【消防署】浜松市北消防署曳馬野出張所まで911m 【消防署】浜松市北消防署曳馬野出張所まで911m
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基本情報

価格
4,380万円
間取り
5LDK ( リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
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建物面積
109.72 ㎡ (壁芯)
土地面積
186.82 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区初生町1264-4 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 さぎの宮駅/徒歩57分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
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周辺施設
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【中学校】北星中学校 201m
【コンビニ】コンビニ 158m
【スーパー】スーパー 315m
【ドラッグストア】ドラッグストア 347m
【銀行】銀行 147m
【その他】もくば保育園 107m
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この物件について

この物件は徒歩57分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.80帖です。周辺107m圏内(徒歩2分)にはもくば保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、全居室収納、クローゼット、フラット35適合証明書

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静岡県浜松市中央区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.9m 公道 間口13.6m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
194%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
◎お問い合わせは365日(24時間)OK◎当日の内覧お気軽にお問い合わせください。 ◎住宅ローンはお任せ下さい◎既存の借入がある、勤続年数が短いなど数々の審査が難しいお客様のお手伝いさせて頂いた実績がございます。 ☆★一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます☆★
物件番号
322000329693
自社管理番号
1443010006582
建築確認番号
第2024確認建築静建住ま01147号
登録日
2024/06/29
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,380万円
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金利
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取り扱い不動産会社

富士ヶ丘サービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(02)第14083号
  • 静岡県磐田市見付5789-1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日・日曜日(予約制)
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会静岡県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-39003 お問い合わせ番号「02045-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【銀行】静岡銀行 三方が原支店まで147m
【郵便局】浜松北郵便局まで394m
【消防署】浜松市北消防署曳馬野出張所まで911m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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