グラファーレ中央区領家6期2棟 全2棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

白を基調とした明るい外観です。 白を基調とした明るい外観です。
一方通行の道路で往来は少ないです。東側から西側に向かって撮影した前面道路です。 一方通行の道路で往来は少ないです。東側から西側に向かって撮影した前面道路です。
3LDK+WIC 3LDK+WIC
2F7帖洋室主寝室としてもお使い頂けます。 2F7帖洋室主寝室としてもお使い頂けます。
2F洋室 2F洋室
北側2F洋室2面採光でとても明るいお部屋です。 北側2F洋室2面採光でとても明るいお部屋です。
シンク前は一段高くなっており手元が見えにくくなっています。シンク周りがちょっと散らかってしまっても気になりません♪ シンク前は一段高くなっており手元が見えにくくなっています。シンク周りがちょっと散らかってしまっても気になりません♪
とてもゆったりとしたキッチンでお子様と一緒にお料理するのも楽しそうですね。 とてもゆったりとしたキッチンでお子様と一緒にお料理するのも楽しそうですね。
台所用品もたっぷり収納できます! 台所用品もたっぷり収納できます!
玄関の鏡でお出かけ前の全身チェックもバッチリです。朝も気持ちいいスタートがきれそうですね。 玄関の鏡でお出かけ前の全身チェックもバッチリです。朝も気持ちいいスタートがきれそうですね。
東側の玄関です。玄関上部には雨除けが付いてます。 東側の玄関です。玄関上部には雨除けが付いてます。
どんなインテリアにも合いそうな優しい色合いの木目調フローリングです。 どんなインテリアにも合いそうな優しい色合いの木目調フローリングです。
浴室の窓が全体を明るく見せてくれます。小物置きが3段ありお風呂場も清潔に保てます。 浴室の窓が全体を明るく見せてくれます。小物置きが3段ありお風呂場も清潔に保てます。
浜松市立相生小学校 400m 浜松市立相生小学校 400m
浜松市立東部中学校 2180m 浜松市立東部中学校 2180m
フードアーケットマム頭陀寺店 800m フードアーケットマム頭陀寺店 800m
セブンイレブン向宿店 550m セブンイレブン向宿店 550m
2号棟 2号棟
敷地南側のお庭でガーデニング等も楽しめそうです。 敷地南側のお庭でガーデニング等も楽しめそうです。
三ツ口コンロ 三ツ口コンロ
便利な自動給湯&追い焚き機能付き!いつでもポカポカの湯舟に浸かっていただけます! 便利な自動給湯&追い焚き機能付き!いつでもポカポカの湯舟に浸かっていただけます!
大きなモニター付きインターホン! 大きなモニター付きインターホン!
出入口の段差をフラットにし、安全面に配慮したバリアフリー設計です。 出入口の段差をフラットにし、安全面に配慮したバリアフリー設計です。
1階と2階にトイレがあり朝の支度ラッシュ時も安心です。 1階と2階にトイレがあり朝の支度ラッシュ時も安心です。
南に面した2部屋からバルコニーに出入りできます。 南に面した2部屋からバルコニーに出入りできます。
縦列最大4台は駐車可能です! 縦列最大4台は駐車可能です!
2F7帖洋室のクローゼットがあり、たくさんの衣類や季節物の用品を収納できお部屋がスッキリ片付きます。 2F7帖洋室のクローゼットがあり、たくさんの衣類や季節物の用品を収納できお部屋がスッキリ片付きます。
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,190万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
79.48 ㎡
土地面積
137.79 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区領家1丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 7分/頭陀寺 徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立相生小学校 400m
【中学校】浜松市立東部中学校 2,180m
【コンビニ】コンビニ 550m
【スーパー】スーパー 800m
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弊社は浜松市東区を中心として売買仲介をメインに扱っております。東区の土地、建物の売買情報でしたら、是非当社にご連絡ください。お客様のニーズに合った物件をご紹介いたします。

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに7分乗車し、頭陀寺から徒歩12分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺400m圏内(徒歩5分)には浜松市立相生小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
*おすすめポイント*〇旗竿地ですが、道路に面していない分人の目は気になる事もなくゆったり過ごす事が出来ます。〇南面から十分な陽射しが入り込みます♪〇浜松駅までバスで12分と近く、お出かけに大変利便性の良い立地です。*ロケーション*〇相生小学校まで徒歩約4分〇東部中学校まで徒歩約28分〇フードマーケットマム頭陀寺店まで徒歩で約11分
物件番号
322000300722
自社管理番号
1411260001057
建築確認番号
--
登録日
2024/04/09
有効期限日
2024/05/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 浜松東 株式会社アクア
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(02)第13998号
  • 静岡県浜松市中央区神立町118-16 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

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1階と2階にトイレがあり朝の支度ラッシュ時も安心です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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