新築戸建 分譲全2区画 2号棟|曳馬駅から徒歩16分|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【appearance】ツートーンカラーのオシャレな外観ですね。陽当たり・通風良好です! 【appearance】ツートーンカラーのオシャレな外観ですね。陽当たり・通風良好です!
【Entrance】明るい雰囲気のエントランスです。屋根があるので雨の日の出入りも安心です! 【Entrance】明るい雰囲気のエントランスです。屋根があるので雨の日の出入りも安心です!
【Entrance】奥行きのあるスッキリとした玄関です。採光を考えて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。 【Entrance】奥行きのあるスッキリとした玄関です。採光を考えて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
EVコンセントです。これからの時代は必須ですね。 EVコンセントです。これからの時代は必須ですね。
太陽光発電(5kw)を搭載したエコな住宅! 太陽光発電(5kw)を搭載したエコな住宅!
【layout】ゆったり3LDKで各居室収納ありです。2階にはお子様の成長に合わせて間切りできる子供部屋もあります♪ 【layout】ゆったり3LDKで各居室収納ありです。2階にはお子様の成長に合わせて間切りできる子供部屋もあります♪
スマートエルラインライトは3つの方法で給電することができます。優先割り当てを設けており、停電時自動的に切り替わります。 スマートエルラインライトは3つの方法で給電することができます。優先割り当てを設けており、停電時自動的に切り替わります。
停電時も安心!太陽光発電の電気を5か所で使用可能です(冷蔵庫・給湯器・Wi-Fiルーター・リビングコンセント・ダイニングペンダント照明) 停電時も安心!太陽光発電の電気を5か所で使用可能です(冷蔵庫・給湯器・Wi-Fiルーター・リビングコンセント・ダイニングペンダント照明)
【kitchen】キッチン部分が広く、冷蔵庫・食器棚を置いてもゆとりがありますのでお料理がはかどりますね♪ 【kitchen】キッチン部分が広く、冷蔵庫・食器棚を置いてもゆとりがありますのでお料理がはかどりますね♪
【Gas stove】料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン♪お子さまとおしゃべりしながらもお料理がはかどりそうです。 【Gas stove】料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン♪お子さまとおしゃべりしながらもお料理がはかどりそうです。
【sink】カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪ 【sink】カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
【dishwasher】キッチンには人気の食洗機を搭載!日々の家事の手間を低減してくれます。 【dishwasher】キッチンには人気の食洗機を搭載!日々の家事の手間を低減してくれます。
【living room】【dining room】モルタル風のクロスとキッチンの下がり天井の木目調クロスがアクセントになったオシャレなLDKです。 【living room】【dining room】モルタル風のクロスとキッチンの下がり天井の木目調クロスがアクセントになったオシャレなLDKです。
【living room】【dining room】日当たりのよい温かい雰囲気の広々LDKスペースです♪ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪ 【living room】【dining room】日当たりのよい温かい雰囲気の広々LDKスペースです♪ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
リビング リビング
【bath room】ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪ 【bath room】ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
セブンイレブン浜松早出町店 340m セブンイレブン浜松早出町店 340m
上新屋第一公園 400m 上新屋第一公園 400m
浜松いわた信用金庫上新屋支店 480m 浜松いわた信用金庫上新屋支店 480m
浜松早出郵便局 430m 浜松早出郵便局 430m
中田公園 490m 中田公園 490m
フィールみのりタウン 590m フィールみのりタウン 590m
マックスバリューエクスプレス浜松早出店 780m マックスバリューエクスプレス浜松早出店 780m
杏林堂ドラッグストア上西店 670m 杏林堂ドラッグストア上西店 670m
DAISO浜松早出店 910m DAISO浜松早出店 910m
DCM21浜松店 910m DCM21浜松店 910m
発電・温水設備 発電・温水設備
冷暖房・空調設備 冷暖房・空調設備
【wash basin】人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 【wash basin】人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
【Storage】玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。可動棚で調節可能なのでロングブーツやトレッキング靴も収まります。 【Storage】玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。可動棚で調節可能なのでロングブーツやトレッキング靴も収まります。
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新築戸建て
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POINT

◆ZEH&長期優良住宅◆太陽光発電搭載したエコな住宅◆耐震等級3◆全居室収納付の3LDK

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基本情報

価格
3,380万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
83.63 ㎡
土地面積
92.36 ㎡
築年月
2023 年12 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区上新屋町 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 曳馬駅/徒歩16分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 340m
【スーパー】スーパー 590m
【公園】公園 400m
【ドラッグストア】ドラッグストア 670m
【銀行】銀行 480m
【その他】浜松早出郵便局 430m
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この物件について

この物件は徒歩16分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺340m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、その他排水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、太陽光発電システム、照明付、オートバス、建築確認完了検査済証

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域
地勢
--
建ぺい率
80%
容積率
300%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
--イチ押しポイント--◆停電時に太陽光発電の電気を5か所で使用可(冷蔵庫・給湯器・Wi-Fiルーター・リビングコンセント・ダイニングペンダント照明)◆耐震等級3--周辺環境--セブンイレブン浜松早出町店まで徒歩5分(約340m)上新屋第一公園まで徒歩5分(約400m)浜松早出郵便局まで徒歩6分(約430m)フィールみのりタウンまで徒歩8分(約590m)※税込価格
物件番号
322000300205
自社管理番号
1411770000778
建築確認番号
--
登録日
2024/03/12
有効期限日
2024/07/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,380万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ  浜松柳通り スカイポート株式会社
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(07)第10841号
  • 静岡県浜松市中央区船越町52-3 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-81382 お問い合わせ番号「37336-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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【sink】カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
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【living room】【dining room】モルタル風のクロスとキッチンの下がり天井の木目調クロスがアクセントになったオシャレなLDKです。
【living room】【dining room】日当たりのよい温かい雰囲気の広々LDKスペースです♪ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
リビング
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セブンイレブン浜松早出町店 340m
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浜松いわた信用金庫上新屋支店 480m
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マックスバリューエクスプレス浜松早出店 780m
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発電・温水設備
冷暖房・空調設備
【wash basin】人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
【Storage】玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。可動棚で調節可能なのでロングブーツやトレッキング靴も収まります。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
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※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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