丸塚町 新築戸建|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【appearance】蔵のある平家です♪開放的な高天井のLDKと窓の多いデザイン。やわらかな陽光が隅々まで届きます。 【appearance】蔵のある平家です♪開放的な高天井のLDKと窓の多いデザイン。やわらかな陽光が隅々まで届きます。
【Front road】前面道路の幅6.4mと、余裕のある広さで運転が苦手な方も落ち着いて駐車できます! 【Front road】前面道路の幅6.4mと、余裕のある広さで運転が苦手な方も落ち着いて駐車できます!
【layout】空間を最大限に生かした「蔵」で収納スペースをしっかり確保した間取りです。 【layout】空間を最大限に生かした「蔵」で収納スペースをしっかり確保した間取りです。
【Master bedroom】大容量収納付きの6帖洋室です。収納は可動棚になっているので無駄なく収納できます♪ドアとクローゼットが同じ木目調なので統一感があり落ち着いた雰囲気がありますね。 【Master bedroom】大容量収納付きの6帖洋室です。収納は可動棚になっているので無駄なく収納できます♪ドアとクローゼットが同じ木目調なので統一感があり落ち着いた雰囲気がありますね。
【private room】西側の6帖洋室です。採光の良い洋室はのんびりと寛げる空間です。 【private room】西側の6帖洋室です。採光の良い洋室はのんびりと寛げる空間です。
【private room】東側の6帖洋室です。ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットも。 【private room】東側の6帖洋室です。ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットも。
【kitchen】カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪ 【kitchen】カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
【kitchen】無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネット。空間を有効活用できますね。 【kitchen】無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネット。空間を有効活用できますね。
【IH stove】IHコンロは、火を使わないので安心安全!そして普段のお手入れが楽なのが嬉しいですね。 【IH stove】IHコンロは、火を使わないので安心安全!そして普段のお手入れが楽なのが嬉しいですね。
【sink】キッチンのシンク、蛇口がブラックでお洒落です♪ 【sink】キッチンのシンク、蛇口がブラックでお洒落です♪
【dishwasher】キッチンには人気の食洗機を搭載!日々の家事の手間を低減してくれます。 【dishwasher】キッチンには人気の食洗機を搭載!日々の家事の手間を低減してくれます。
【living room】日当たりのよい温かい雰囲気の広々16帖のLDKスペースです♪ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪ 【living room】日当たりのよい温かい雰囲気の広々16帖のLDKスペースです♪ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
【Stairs】オシャレなリビングイン階段で家族の自然なふれあいを重視したプランです♪会話も増えそうですね。 【Stairs】オシャレなリビングイン階段で家族の自然なふれあいを重視したプランです♪会話も増えそうですね。
【bath room】毎日の疲れも吹き飛ぶ広々とした浴室♪足を伸ばしてゆったりくつろげます。 【bath room】毎日の疲れも吹き飛ぶ広々とした浴室♪足を伸ばしてゆったりくつろげます。
浜松市立蒲小学校 2000m 浜松市立蒲小学校 2000m
浜松市立丸塚中学校 1200m 浜松市立丸塚中学校 1200m
セブンイレブン浜松丸塚町店 390m セブンイレブン浜松丸塚町店 390m
フードマーケットマム浜松フレスポ店 720m フードマーケットマム浜松フレスポ店 720m
コストコホールセール浜松倉庫店 1010m コストコホールセール浜松倉庫店 1010m
ドラッグストアコスモス天王店 790m ドラッグストアコスモス天王店 790m
ユニクロ浜松プラザ店 750m ユニクロ浜松プラザ店 750m
浜松いわた信用金庫原島支店 850m 浜松いわた信用金庫原島支店 850m
遠鉄ストア天王店 900m 遠鉄ストア天王店 900m
杏林堂薬局ピーワンプラザ天王店 930m 杏林堂薬局ピーワンプラザ天王店 930m
【wash basin】スタイリッシュな洗面台。上下のミラー前にはちょっとした小物が置けるようになっています。下にも収納スペースもあるので生活感を出さずに収納することが出来ます。 【wash basin】スタイリッシュな洗面台。上下のミラー前にはちょっとした小物が置けるようになっています。下にも収納スペースもあるので生活感を出さずに収納することが出来ます。
【toilet】ウォシュレット機能付きトイレです♪お手入れのしやすいタンクレストイレです。ペーパーホルダーも完備♪ 【toilet】ウォシュレット機能付きトイレです♪お手入れのしやすいタンクレストイレです。ペーパーホルダーも完備♪
【toilet】トイレに手洗い場も付いているのは嬉しいポイントですね♪ 【toilet】トイレに手洗い場も付いているのは嬉しいポイントですね♪
【Storage】浴室横・洗面台背面には、収納棚が付いていて、タオルや日用品などのストックにも便利です。 【Storage】浴室横・洗面台背面には、収納棚が付いていて、タオルや日用品などのストックにも便利です。
【Warehouse】東側の蔵収納スペースです。絨毯になっているので、お子様の秘密基地のような遊びスペースなどにも利用できそうですね。 【Warehouse】東側の蔵収納スペースです。絨毯になっているので、お子様の秘密基地のような遊びスペースなどにも利用できそうですね。
【Warehouse】西側の蔵収納スペースです。日用品ストックから、お子様のおもちゃ、防災グッズ、災害時用のストックなど、たくさん収納できます! 【Warehouse】西側の蔵収納スペースです。日用品ストックから、お子様のおもちゃ、防災グッズ、災害時用のストックなど、たくさん収納できます!
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新築戸建て
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POINT

~空間を最大限に生かした「蔵」のある暮らし~◆収納スペース豊富な1.5階建を実現した夢のある平屋

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基本情報

価格
5,198万円
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
78.87 ㎡
土地面積
166.43 ㎡
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区丸塚町 地図地図を見る
交通機関

遠鉄バス「「原島」停」下車 徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立蒲小学校 2,000m
【中学校】浜松市立丸塚中学校 1,200m
【コンビニ】コンビニ 390m
【スーパー】スーパー 720m
【ドラッグストア】ドラッグストア 790m
【銀行】銀行 850m
【その他】コストコホールセール浜松倉庫店 1,010m
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この物件について

こちらの物件は遠鉄バス「「原島」停」下車から徒歩8分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺390m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、エアコン、フローリング、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、クローゼット、太陽光発電システム、照明付

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周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 西 6.4m 公道 間口15.1m ) ( 北 5.5m 私道 間口10.9m )
セットバック
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
工業地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法22条区域
---イチ押しポイント---◆大収納空間「蔵」のある1.5階建の平屋 →蔵面積:19.87m2(6.01坪)◆高天井リビングで、より開放感のある住空間◆W発電(太陽光発電3.2kw+家庭用燃料電池)で 電気代節約&非常時にも活躍します♪・浜松市立蒲小学校まで徒歩25分(約2000m)・浜松市立丸塚中学校まで徒歩15分(約1200m)※税込価格
物件番号
322000279204
自社管理番号
1411770000768
建築確認番号
第ERI-23030430号
登録日
2024/02/09
有効期限日
2024/06/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ  浜松柳通り スカイポート株式会社
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(07)第10841号
  • 静岡県浜松市中央区船越町52-3 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-81382 お問い合わせ番号「02857-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

静岡県浜松市中央区の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【appearance】蔵のある平家です♪開放的な高天井のLDKと窓の多いデザイン。やわらかな陽光が隅々まで届きます。
【Front road】前面道路の幅6.4mと、余裕のある広さで運転が苦手な方も落ち着いて駐車できます!
【layout】空間を最大限に生かした「蔵」で収納スペースをしっかり確保した間取りです。
【Master bedroom】大容量収納付きの6帖洋室です。収納は可動棚になっているので無駄なく収納できます♪ドアとクローゼットが同じ木目調なので統一感があり落ち着いた雰囲気がありますね。
【private room】西側の6帖洋室です。採光の良い洋室はのんびりと寛げる空間です。
【private room】東側の6帖洋室です。ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットも。
【kitchen】カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
【kitchen】無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネット。空間を有効活用できますね。
【IH stove】IHコンロは、火を使わないので安心安全!そして普段のお手入れが楽なのが嬉しいですね。
【sink】キッチンのシンク、蛇口がブラックでお洒落です♪
【dishwasher】キッチンには人気の食洗機を搭載!日々の家事の手間を低減してくれます。
【living room】日当たりのよい温かい雰囲気の広々16帖のLDKスペースです♪ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
【Stairs】オシャレなリビングイン階段で家族の自然なふれあいを重視したプランです♪会話も増えそうですね。
【bath room】毎日の疲れも吹き飛ぶ広々とした浴室♪足を伸ばしてゆったりくつろげます。
浜松市立蒲小学校 2000m
浜松市立丸塚中学校 1200m
セブンイレブン浜松丸塚町店 390m
フードマーケットマム浜松フレスポ店 720m
コストコホールセール浜松倉庫店 1010m
ドラッグストアコスモス天王店 790m
ユニクロ浜松プラザ店 750m
浜松いわた信用金庫原島支店 850m
遠鉄ストア天王店 900m
杏林堂薬局ピーワンプラザ天王店 930m
【wash basin】スタイリッシュな洗面台。上下のミラー前にはちょっとした小物が置けるようになっています。下にも収納スペースもあるので生活感を出さずに収納することが出来ます。
【toilet】ウォシュレット機能付きトイレです♪お手入れのしやすいタンクレストイレです。ペーパーホルダーも完備♪
【toilet】トイレに手洗い場も付いているのは嬉しいポイントですね♪
【Storage】浴室横・洗面台背面には、収納棚が付いていて、タオルや日用品などのストックにも便利です。
【Warehouse】東側の蔵収納スペースです。絨毯になっているので、お子様の秘密基地のような遊びスペースなどにも利用できそうですね。
【Warehouse】西側の蔵収納スペースです。日用品ストックから、お子様のおもちゃ、防災グッズ、災害時用のストックなど、たくさん収納できます!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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