Asobi-創家 浜松市中央区上新屋町第一 1号棟|曳馬駅から徒歩17分|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

完成しました!いつでもご内覧できます!写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪ 完成しました!いつでもご内覧できます!写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪
敷地面積約47坪超えの整形地です! 敷地面積約47坪超えの整形地です!
間口が広く前面道路も広いため駐車が楽々♪ 間口が広く前面道路も広いため駐車が楽々♪
スーパーまで徒歩約10分!コンビニまで徒歩約9分!周辺環境が充実しています♪ スーパーまで徒歩約10分!コンビニまで徒歩約9分!周辺環境が充実しています♪
間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。 間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
区画図 限定1棟!駐車並列2台可能です! 区画図 限定1棟!駐車並列2台可能です!
タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。 タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。
キッチンにはうれしい収納を備えています。 キッチンにはうれしい収納を備えています。
家族分の靴をすっきり見やすく収納。毎日のコーディネートも楽しくなりますね。 家族分の靴をすっきり見やすく収納。毎日のコーディネートも楽しくなりますね。
家族団らんできるくつろぎスペース。※写真の家具類はイメージです。 家族団らんできるくつろぎスペース。※写真の家具類はイメージです。
足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。 足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。
遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩約17分 1351m 相対式ホーム2面2線の有人高架駅。 遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩約17分 1351m 相対式ホーム2面2線の有人高架駅。
蒲小学校 徒歩約26分 2063m 学校教育目標「やさしさ やる気 夢 いっぱい ~本気でやり抜き、未来へつなぐ~ 蒲小学校 徒歩約26分 2063m 学校教育目標「やさしさ やる気 夢 いっぱい ~本気でやり抜き、未来へつなぐ~
丸塚中学校 徒歩約10分 747m 学校教育目標「志を持ち 自ら学び 良さを伸ばし合う生徒の育成」 校訓:誠実 丸塚中学校 徒歩約10分 747m 学校教育目標「志を持ち 自ら学び 良さを伸ばし合う生徒の育成」 校訓:誠実
早出幼稚園 徒歩約9分 653m 自然体験を教育の中心とし、教員は全員ネイチャーゲーム指導員の資格を持っています。 早出幼稚園 徒歩約9分 653m 自然体験を教育の中心とし、教員は全員ネイチャーゲーム指導員の資格を持っています。
マックスバリュ エクスプレス 浜松早出店 徒歩約10分 760m 営業時間:7:00~23:30 マックスバリュ エクスプレス 浜松早出店 徒歩約10分 760m 営業時間:7:00~23:30
セブンイレブン浜松早出町店 徒歩約4分 300m 24時間営業なので何かと便利です。 セブンイレブン浜松早出町店 徒歩約4分 300m 24時間営業なので何かと便利です。
浜松上新屋郵便局 徒歩約5分 350m 郵便窓口は平日9時~17時の取り扱いです。 浜松上新屋郵便局 徒歩約5分 350m 郵便窓口は平日9時~17時の取り扱いです。
早出蒲北公園 徒歩約3分 228m たこすべり台や新幹線と船の形をした遊具があります。 早出蒲北公園 徒歩約3分 228m たこすべり台や新幹線と船の形をした遊具があります。
川村内科循環器クリニック 徒歩約7分 517m 放射線科、内科、循環器内科を診療しています。 川村内科循環器クリニック 徒歩約7分 517m 放射線科、内科、循環器内科を診療しています。
【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。 【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。
第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。 第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。
水ハネを防止する一体型のカウンター。たっぷりの収納スペースですっきり片付きます。 水ハネを防止する一体型のカウンター。たっぷりの収納スペースですっきり片付きます。
1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。 1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。
日当たりのいいバルコニー 日当たりのいいバルコニー
コンクリート仕上げの駐車場です。 コンクリート仕上げの駐車場です。
季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。 季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。
掃除道具など収納でき、整理整頓しやすいですね! 掃除道具など収納でき、整理整頓しやすいですね!
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新築戸建て
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POINT

完成・見学予約受付中! ★太陽光パネル標準設置★日当たり良好★バス停まで徒歩約4分★周辺商業施設充実★駐車台数並列2台可能★土地面積47坪超え★3LDK+SCL+FCL+3WIC+Pantry♪

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基本情報

価格
3,740万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 22.2帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 )
▼間取り図を見る
建物面積
106.11 ㎡
土地面積
157.14 ㎡
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区上新屋町 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 曳馬駅/徒歩17分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立蒲小学校 2,063m
【中学校】浜松市立丸塚中学校 747m
【コンビニ】コンビニ 647m
【スーパー】スーパー 760m
【総合病院】総合病院 1,404m
【公園】公園 228m
【商店街】商店街 1,287m
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この物件について

こちらの物件は徒歩17分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺228m圏内(徒歩3分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、太陽光発電システム

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 6.0m 公道 間口7.7m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
300%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
--
備考
景観法、都市再生特別措置法
■仲介手数料不要■ 【自己ベストな家が創つ(たつ)】 長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による 全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による ナカジツのAsobi-創家では、様々なオプションプランから、好みや生活スタイルに合ったものをお選びいただけます。(有償)
物件番号
322000274138
自社管理番号
1464370000456
建築確認番号
--
登録日
2024/01/27
有効期限日
2024/07/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,740万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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解説
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解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9346号
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-99093 お問い合わせ番号「74086-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 22.2帖 洋室 7帖 洋室 6帖×2 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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キッチンにはうれしい収納を備えています。
家族分の靴をすっきり見やすく収納。毎日のコーディネートも楽しくなりますね。
家族団らんできるくつろぎスペース。※写真の家具類はイメージです。
足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。
遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩約17分 1351m 相対式ホーム2面2線の有人高架駅。
蒲小学校 徒歩約26分 2063m 学校教育目標「やさしさ やる気 夢 いっぱい ~本気でやり抜き、未来へつなぐ~
丸塚中学校 徒歩約10分 747m 学校教育目標「志を持ち 自ら学び 良さを伸ばし合う生徒の育成」 校訓:誠実
早出幼稚園 徒歩約9分 653m 自然体験を教育の中心とし、教員は全員ネイチャーゲーム指導員の資格を持っています。
マックスバリュ エクスプレス 浜松早出店 徒歩約10分 760m 営業時間:7:00~23:30
セブンイレブン浜松早出町店 徒歩約4分 300m 24時間営業なので何かと便利です。
浜松上新屋郵便局 徒歩約5分 350m 郵便窓口は平日9時~17時の取り扱いです。
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川村内科循環器クリニック 徒歩約7分 517m 放射線科、内科、循環器内科を診療しています。
【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。
第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。
水ハネを防止する一体型のカウンター。たっぷりの収納スペースですっきり片付きます。
1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。
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季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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