静岡市葵区新伝馬1丁目 新築戸建 C号棟|静岡市葵区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

堂々完成の現地外観写真です。ぜひ現地をご覧ください。 堂々完成の現地外観写真です。ぜひ現地をご覧ください。
現況写真です。ご不明点はお気軽にお問い合わせください。 現況写真です。ご不明点はお気軽にお問い合わせください。
間取図。図面と異なる場合は現況を優先。 間取図。図面と異なる場合は現況を優先。
丁寧に作り込まれた快適な洋室。快適な暮らしをお届けします。 丁寧に作り込まれた快適な洋室。快適な暮らしをお届けします。
お料理の時間が楽しくなる使い勝手の良いキッチンです。 お料理の時間が楽しくなる使い勝手の良いキッチンです。
使い勝手を重視したご家族の会話も弾むダイニングキッチン。 使い勝手を重視したご家族の会話も弾むダイニングキッチン。
雨天時の荷物搬入に便利な玄関ポーチ付きです。 雨天時の荷物搬入に便利な玄関ポーチ付きです。
お客様を迎える玄関がスッキリ片付く収納がございます お客様を迎える玄関がスッキリ片付く収納がございます
南向きのLDKは約12.7帖の広さです。 南向きのLDKは約12.7帖の広さです。
ご家族との団欒の時間を演出するリビングダイニング。 ご家族との団欒の時間を演出するリビングダイニング。
ダイニングテーブルのレイアウトがしやすいゆとりのスペースです。 ダイニングテーブルのレイアウトがしやすいゆとりのスペースです。
お子様がいらっしゃるご家族には嬉しい子供部屋。 お子様がいらっしゃるご家族には嬉しい子供部屋。
窓があり、気になる湿気の換気が可能です。シャンプー等を置くことができる棚が設けられております。 窓があり、気になる湿気の換気が可能です。シャンプー等を置くことができる棚が設けられております。
しずてつストア いろは店まで約650m(徒歩9分) しずてつストア いろは店まで約650m(徒歩9分)
エブリィビッグデー 昭府店まで約700m(徒歩9分) エブリィビッグデー 昭府店まで約700m(徒歩9分)
ローソン 静岡新伝馬二丁目店まで約120m(徒歩2分) ローソン 静岡新伝馬二丁目店まで約120m(徒歩2分)
セブン-イレブン 静岡新伝馬店まで約440m(徒歩6分) セブン-イレブン 静岡新伝馬店まで約440m(徒歩6分)
ウエルシア静岡昭府店 (調剤薬局)まで約700m(徒歩9分) ウエルシア静岡昭府店 (調剤薬局)まで約700m(徒歩9分)
当物件の施工仕様です。詳細はお問い合わせください。 当物件の施工仕様です。詳細はお問い合わせください。
ご来客者確認できるTVモニター付きインターフォン。 ご来客者確認できるTVモニター付きインターフォン。
追い焚き機能付給湯パネル。 追い焚き機能付給湯パネル。
お庭スペースは、ガーデニングやお子様との外遊びなど多彩な用途でお楽しみいただけます。 お庭スペースは、ガーデニングやお子様との外遊びなど多彩な用途でお楽しみいただけます。
バルコニーからの眺望です。明るい陽射しを浴びながらゆったりと過ごすのも良いですね。 バルコニーからの眺望です。明るい陽射しを浴びながらゆったりと過ごすのも良いですね。
横幅もあり作業しやすいランドリースペース。 横幅もあり作業しやすいランドリースペース。
使い勝手の良い洗面化粧台。身支度が楽しくなります。 使い勝手の良い洗面化粧台。身支度が楽しくなります。
現地のトイレです。ゆったりとご利用いただけます。 現地のトイレです。ゆったりとご利用いただけます。
明るい日差しの差し込むバルコニー。眺望をお楽しみいただけます。 明るい日差しの差し込むバルコニー。眺望をお楽しみいただけます。
お車の出し入れのしやすいカースペースあり。 お車の出し入れのしやすいカースペースあり。
収納スペースです。お部屋をすっきりと利用できます。 収納スペースです。お部屋をすっきりと利用できます。
ウォークインクローゼットは、ハンガーパイプや枕棚が備わっており、お洋服等すっきりと収納いただけます。 ウォークインクローゼットは、ハンガーパイプや枕棚が備わっており、お洋服等すっきりと収納いただけます。
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新築戸建て
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POINT

住宅性能評価書、制震構造の新築住宅。 南側道路に面す、前面道路約6m以上の角地、平坦地に立地。 パントリー、食器洗乾燥機付。 駐車2台可、EV車充電設備付。 即入居可。

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基本情報

価格
3,180万円
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
建物面積
73.48 ㎡
土地面積
88.15 ㎡ (実測)
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
静岡県静岡市葵区新伝馬1丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 静岡駅/バス 19分/新伝馬北 徒歩3分

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土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】静岡市立井宮小学校 1,240m
【中学校】静岡市立籠上中学校 700m
【コンビニ】コンビニ 120m
【スーパー】スーパー 650m
【公園】公園 950m
【ドラッグストア】ドラッグストア 700m
【その他】静岡大学教育学部附属幼稚園 3,210m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を静岡駅で下車し、バスに19分乗車し、新伝馬北から徒歩3分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺120m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

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間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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静岡県静岡市葵区の生活情報

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物件概要

接道状況
角地 ( 南 6.0m 公道 間口7.0m ) ( 東 7.5m 間口7.0m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
322000272609
自社管理番号
1473540000627
建築確認番号
--
登録日
2024/01/24
有効期限日
2024/05/31

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,180万円
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取り扱い不動産会社

住宅情報館株式会社 静岡店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6183号
  • 静岡県静岡市葵区沓谷5丁目64-1 
  • 営業時間/10:00~20:00 土・日・祝祭日/9:00~20:00 定休日/火・水曜日(定休日が祝祭日の場合は営業)
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-80378 お問い合わせ番号「35680-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 9位1位/熱海市
買い物 小売店数 6位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 14位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 39位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 27位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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しずてつストア いろは店まで約650m(徒歩9分)
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ローソン 静岡新伝馬二丁目店まで約120m(徒歩2分)
セブン-イレブン 静岡新伝馬店まで約440m(徒歩6分)
ウエルシア静岡昭府店 (調剤薬局)まで約700m(徒歩9分)
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バルコニーからの眺望です。明るい陽射しを浴びながらゆったりと過ごすのも良いですね。
横幅もあり作業しやすいランドリースペース。
使い勝手の良い洗面化粧台。身支度が楽しくなります。
現地のトイレです。ゆったりとご利用いただけます。
明るい日差しの差し込むバルコニー。眺望をお楽しみいただけます。
お車の出し入れのしやすいカースペースあり。
収納スペースです。お部屋をすっきりと利用できます。
ウォークインクローゼットは、ハンガーパイプや枕棚が備わっており、お洋服等すっきりと収納いただけます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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