Asobi-創家 静岡県浜松市中央区富塚町第一 1号棟|高塚駅から4.3km|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

完成しました!いつでもご内覧できます!写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪ 完成しました!いつでもご内覧できます!写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪
佐鳴湖公園まで徒歩約1分!ベンチで読書・ジョギング・ウォーキングなど楽しめます。 佐鳴湖公園まで徒歩約1分!ベンチで読書・ジョギング・ウォーキングなど楽しめます。
富塚西小学校まで徒歩約19分、バス停まで徒歩約6分とお子さまの通学も安心です♪ 富塚西小学校まで徒歩約19分、バス停まで徒歩約6分とお子さまの通学も安心です♪
スーパー、コンビニが徒歩約10分圏内にあり、周辺施設も充実しています。 スーパー、コンビニが徒歩約10分圏内にあり、周辺施設も充実しています。
間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。 間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
区画図 区画図
タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。 タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。
リモコンをバッグやポケットに入れたまま玄関の施錠や開錠ができます。(同仕様) リモコンをバッグやポケットに入れたまま玄関の施錠や開錠ができます。(同仕様)
家族団らんできるくつろぎスペース。※写真の家具類はイメージです。 家族団らんできるくつろぎスペース。※写真の家具類はイメージです。
2階7帖の洋室。バルコニーからの明るい日差しが注ぎます。 2階7帖の洋室。バルコニーからの明るい日差しが注ぎます。
2階5帖の洋室。クローゼット完備されています。 2階5帖の洋室。クローゼット完備されています。
足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。 足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。
東海道本線「高塚」駅 4191m 徒歩約53分 駅周辺は南区の中心街。北東方向にスズキ本社があります。 東海道本線「高塚」駅 4191m 徒歩約53分 駅周辺は南区の中心街。北東方向にスズキ本社があります。
富塚西小学校 1484m 徒歩約19分 学校教育目標「高め合い 未来を創り出せる子」 学ぶことの喜びを感じあんしんして過ごせる、しっとりとして笑顔があふれる学校です。 富塚西小学校 1484m 徒歩約19分 学校教育目標「高め合い 未来を創り出せる子」 学ぶことの喜びを感じあんしんして過ごせる、しっとりとして笑顔があふれる学校です。
富塚中学校 1231m 徒歩約16分 学校教育目標「自ら考え進んで実践し、共によりよく生きる生徒の育成」 校訓:感謝・探究・実践 富塚中学校 1231m 徒歩約16分 学校教育目標「自ら考え進んで実践し、共によりよく生きる生徒の育成」 校訓:感謝・探究・実践
スクルドエンジェル保育園浜松園 934m 徒歩約12分 保育時間7:00~18:00(日祝、年末年始休)モンテッソーリ教育を基本に、多彩で質の高い幼児教育プログラムを導入しています。 スクルドエンジェル保育園浜松園 934m 徒歩約12分 保育時間7:00~18:00(日祝、年末年始休)モンテッソーリ教育を基本に、多彩で質の高い幼児教育プログラムを導入しています。
ユーコープ富塚店 650m 徒歩約8分 営業時間9:00~21:00 買い回りしやすい規模の生協スーパーです。 ユーコープ富塚店 650m 徒歩約8分 営業時間9:00~21:00 買い回りしやすい規模の生協スーパーです。
ローソン浜松富塚店 700m 徒歩約9分 何かと便利なコンビニ。お買い物以外にも公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも便利です。 ローソン浜松富塚店 700m 徒歩約9分 何かと便利なコンビニ。お買い物以外にも公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも便利です。
杏林堂薬局富塚店 950m 徒歩約12分 営業時間9時から22時。日用品から食品まで揃うお店です。 杏林堂薬局富塚店 950m 徒歩約12分 営業時間9時から22時。日用品から食品まで揃うお店です。
浜松富塚郵便局 700m 徒歩約9分 ATMはもちろん、郵送・貯金・保険などすべての対応をしていただけます。 浜松富塚郵便局 700m 徒歩約9分 ATMはもちろん、郵送・貯金・保険などすべての対応をしていただけます。
白石公園 56m 徒歩約1分 住宅地にある公園。砂場とブランコがあります。 白石公園 56m 徒歩約1分 住宅地にある公園。砂場とブランコがあります。
【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。 【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。
第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。 第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。
水ハネを防止する一体型のカウンター。たっぷりの収納スペースですっきり片付きます。 水ハネを防止する一体型のカウンター。たっぷりの収納スペースですっきり片付きます。
1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。(同仕様) 1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。(同仕様)
日当たりのいいバルコニー。 日当たりのいいバルコニー。
現況の駐車場は砂利仕上げとなっておりますが、コンクリート打ちをさせていただきます。 現況の駐車場は砂利仕上げとなっておりますが、コンクリート打ちをさせていただきます。
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POINT

完成・見学予約受付中! ◆選び方自由!55万円分の工事オプションプレゼント中!◆太陽光パネル標準設置◆スーパー徒歩約8分と近く毎日の買物が楽々!◆公園徒歩約1分◆地盤品質証明書付き

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基本情報

価格
3,290万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 7帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
86.27 ㎡
土地面積
153.48 ㎡
築年月
2023 年11 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区富塚町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 高塚駅/徒歩53分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】富塚西小学校 1,484m
【中学校】富塚中学校 1,231m
【コンビニ】コンビニ 686m
【スーパー】スーパー 632m
【総合病院】総合病院 2,194m
【公園】公園 56m
【商店街】商店街 2,499m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を高塚駅で下車し、徒歩53分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺56m圏内(徒歩1分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、シャワー、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット、太陽光発電システム、長期優良住宅通知書

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物件概要

接道状況
角地 ( 西 5.0m 公道 間口9.4m ) ( 南 6.5m 公道 間口13.9m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
40%
容積率
60%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
第22条区域、景観法、宅地造成等規制法、航空法、風致地区、その他
■仲介手数料不要■ 【自己ベストな家が創つ(たつ)】 長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による 全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による ナカジツのAsobi-創家では、様々なオプションプランから、好みや生活スタイルに合ったものをお選びいただけます。(有償)
物件番号
322000213787
自社管理番号
1464370000335
建築確認番号
--
登録日
2023/08/03
有効期限日
2024/07/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9346号
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-99093 お問い合わせ番号「23719-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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家族団らんできるくつろぎスペース。※写真の家具類はイメージです。
2階7帖の洋室。バルコニーからの明るい日差しが注ぎます。
2階5帖の洋室。クローゼット完備されています。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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