浜松市中央区古人見町1期 1号棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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本物件は1号棟です。 お気軽にお問い合わせくださいませ 本物件は1号棟です。 お気軽にお問い合わせくださいませ
広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、 心のやすらぎと満足感を与えてくれます。 広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、 心のやすらぎと満足感を与えてくれます。
バルコニーに面したお部屋は、 通風・採光共に良好な上、解放感タップリ。 バルコニーに面したお部屋は、 通風・採光共に良好な上、解放感タップリ。
ご家族の対話を重視したリビングイン階段 『ただいま』『おかえり』の声がいつも聞こえて 安心です♪  ご家族の対話を重視したリビングイン階段 『ただいま』『おかえり』の声がいつも聞こえて 安心です♪
ダイニングを見渡せる、 使い勝手の良いシステムキッチン。 ダイニングを見渡せる、 使い勝手の良いシステムキッチン。
シンプル且つモダンなエントランス&ホール 訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。 シンプル且つモダンなエントランス&ホール 訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。
大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。 自然と家族が集まる空間です。 大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。 自然と家族が集まる空間です。
広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに 明るい陽光が広がります。 広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに 明るい陽光が広がります。
大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、 くつろぎの空間が広がります。 大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、 くつろぎの空間が広がります。
広々リビングは、 陽当りが良く、部屋いっぱいに 明るい陽光が広がります。 広々リビングは、 陽当りが良く、部屋いっぱいに 明るい陽光が広がります。
2面採光がとれる主寝室は南側に窓を設けているため 一日中明るく、気分も明るくなります 2面採光がとれる主寝室は南側に窓を設けているため 一日中明るく、気分も明るくなります
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。 趣味に合わせて使って頂けるように シンプルに仕上げてあります。 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。 趣味に合わせて使って頂けるように シンプルに仕上げてあります。
お子様の成長に合わせて変化できるよう、 使いやすくシンプルに仕上げてあります。 お子様の成長に合わせて変化できるよう、 使いやすくシンプルに仕上げてあります。
1坪タイプのバスルーム。 ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。 1坪タイプのバスルーム。 ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。
浜松市立伊佐見小学校(2050m) 浜松市立伊佐見小学校(2050m)
浜松市立湖東中学校(2010m) 浜松市立湖東中学校(2010m)
奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。 突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。 奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。 突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。 キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。 ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。 キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。
梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。 また、暖房機能は冬の寒い時に温かい浴室で入浴は可能です。 梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。 また、暖房機能は冬の寒い時に温かい浴室で入浴は可能です。
しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。 塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。 しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。 塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。
住戸からの眺望です 住戸からの眺望です
広さを確保した洗面所には窓がついているので、 換気が出来て外の新鮮な空気が取り込めます 広さを確保した洗面所には窓がついているので、 換気が出来て外の新鮮な空気が取り込めます
バルコニーは心地よい日差しや さわやかな風を感じることができます バルコニーは心地よい日差しや さわやかな風を感じることができます
ウォークインクローゼットのある住まいで 収納上手な生活を実現 ウォークインクローゼットのある住まいで 収納上手な生活を実現
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新築戸建て
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POINT

◆敷地面積65坪以上◆22帖の広々LDK♪南向き角地物件☆

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基本情報

価格
2,799万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 22.2帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8.4帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×3 )
▼間取り図を見る
建物面積
111.17 ㎡ (壁芯)
土地面積
215.08 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年10 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区古人見町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 舞阪駅/バス 40分/ひとみヶ丘西 徒歩1分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立伊佐見小学校 2,050m
【中学校】浜松市立湖東中学校 2,010m
【コンビニ】コンビニ 1,830m
【スーパー】スーパー 1,670m
【公園】公園 213m
【ドラッグストア】ドラッグストア 2,264m
【その他】慈愛会 瞳ケ丘こども園 615m
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株式会社アイデムホーム 浜松店
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この物件について

この物件はJR東海道本線を舞阪駅で下車し、バスに40分乗車し、ひとみヶ丘西から徒歩1分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで22.20帖です。周辺213m圏内(徒歩3分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、洗濯機置き場有 、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
角地 ( 南 8.0m 公道 ) ( 東 11.4m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
22条区域
◎JR東海道本線「舞阪」駅徒歩100分  バス「ひとみヶ丘西」停徒歩1分 ◎物干しや家庭菜園に有効なフラットルーフ♪ ◎並列駐車3台可能 ◎玄関には嬉しい土間収納☆ ◎使い勝手豊富なユーティリティ付き ◎伊佐見小学校まで2050m(徒歩26分) ◎湖東中学校まで2010m(徒歩26分)
物件番号
322000211557
自社管理番号
1451610004886
建築確認番号
--
登録日
2023/07/30
有効期限日
2024/06/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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浜松市中央区古人見町1期 1号棟

2,799万円

4LDK 建物 111.17㎡ (壁芯) 土地 215.08㎡ (公簿) 築1年 浜松市中央区古人見町 東海道本線 舞阪駅/バス 40分/ひとみヶ丘西 徒歩1分 資料請求する
外観:312000730107

柏市塚崎 第14 新築 全3棟

2,399万円

4LDK 建物 95.57㎡ 土地 130.26㎡ 築0年 柏市塚崎 常磐線 柏駅/バス 20分/大津ケ丘団地 徒歩19分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

株式会社アイデムホーム 浜松店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(1)第9915号
  • 静岡県浜松市中央区西伊場町56-11 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-13872 お問い合わせ番号「17777-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、 心のやすらぎと満足感を与えてくれます。
バルコニーに面したお部屋は、 通風・採光共に良好な上、解放感タップリ。
ご家族の対話を重視したリビングイン階段 『ただいま』『おかえり』の声がいつも聞こえて 安心です♪
ダイニングを見渡せる、 使い勝手の良いシステムキッチン。
シンプル且つモダンなエントランス&ホール 訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。
大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。 自然と家族が集まる空間です。
広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに 明るい陽光が広がります。
大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、 くつろぎの空間が広がります。
広々リビングは、 陽当りが良く、部屋いっぱいに 明るい陽光が広がります。
2面採光がとれる主寝室は南側に窓を設けているため 一日中明るく、気分も明るくなります
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。 趣味に合わせて使って頂けるように シンプルに仕上げてあります。
お子様の成長に合わせて変化できるよう、 使いやすくシンプルに仕上げてあります。
1坪タイプのバスルーム。 ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。
浜松市立伊佐見小学校(2050m)
浜松市立湖東中学校(2010m)
奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。 突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。 キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。
梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。 また、暖房機能は冬の寒い時に温かい浴室で入浴は可能です。
しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。 塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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