美濃加茂市本郷町8丁目第7 新築分譲住宅 全3棟|古井駅から徒歩8分|美濃加茂市(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

3号棟 完成イメージです。 2025年2月完成予定 3号棟 完成イメージです。 2025年2月完成予定
3号棟 完成イメージです。 2025年2月完成予定 3号棟 完成イメージです。 2025年2月完成予定
3号棟 2025年2月完成予定 2024年12月14日現地写真 3号棟 2025年2月完成予定 2024年12月14日現地写真
3号棟 4LDK 敷地面積:192.13m2(58.11坪)建物面積:96.38m2(29.15坪) 3号棟 4LDK 敷地面積:192.13m2(58.11坪)建物面積:96.38m2(29.15坪)
【駅】古井駅まで577m 【駅】古井駅まで577m
【保育園】森山学園まで557m 【保育園】森山学園まで557m
【小学校】古井小学校まで1444m 【小学校】古井小学校まで1444m
【中学校】美濃加茂市立東中学校まで350m 【中学校】美濃加茂市立東中学校まで350m
3号棟 2025年2月完成予定 2024年12月14日現地写真 3号棟 2025年2月完成予定 2024年12月14日現地写真
駐車スペース3台! 駐車スペース3台!
●FJシンク 広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。 ●FJシンク 広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。
●浄水器内蔵型ハンドシャワー 蛇口の先端に浄水器を内蔵。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 ●浄水器内蔵型ハンドシャワー 蛇口の先端に浄水器を内蔵。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
●ミラーキャビネット ミラー扉の内側すべて収納スペース。ティッシュボックスも収納可能。可変トレイは、収納物に応じて高さの調節が可能。取り外して洗えるので清潔です。 ●ミラーキャビネット ミラー扉の内側すべて収納スペース。ティッシュボックスも収納可能。可変トレイは、収納物に応じて高さの調節が可能。取り外して洗えるので清潔です。
●割れにくい洗面ボウル 人造大理石製なので、陶器製に比べて割れにくくなりました。 ●割れにくい洗面ボウル 人造大理石製なので、陶器製に比べて割れにくくなりました。
●ハンドシャワー ハンドシャワーでも使えます。  ●ハンドシャワー ハンドシャワーでも使えます。 
●シャワートイレ 便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭きでお掃除ラクラク ●シャワートイレ 便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭きでお掃除ラクラク
●防犯カメラ ●防犯カメラ
外部コンセント 外部コンセント
EVコンセント EVコンセント
【地盤調査】 外部機関に委託して地盤を調査。複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。 【地盤調査】 外部機関に委託して地盤を調査。複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。
【地盤改良】 家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。 【地盤改良】 家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。
【配筋工事】 フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。 【配筋工事】 フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
【生コンクリート打設】 生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。 【生コンクリート打設】 生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。
【ベタ基礎】 より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。 【ベタ基礎】 より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
【金物】制震装置(SAFE365) 構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。 【金物】制震装置(SAFE365) 構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
【制震装置(SAFE365)】 地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。 【制震装置(SAFE365)】 地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。
●地震に強い家 耐震+制震の家QUIE ●地震に強い家 耐震+制震の家QUIE
壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。 壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。
第三者機関による検査 社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行われます。 第三者機関による検査 社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行われます。
●建築物省エネ法に基づく【省エネ性能ラベル】 ●建築物省エネ法に基づく【省エネ性能ラベル】
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POINT

【地震に強い家 耐震+制震の家QUIE】 森山学園徒歩8分、古井小学校徒歩19分、東中学校徒歩2分!と徒歩圏内!車で5分圏内に商業多数あり!生活便利!

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基本情報

価格
2,190万円
間取り
4LDK ( 和室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 洋室 8.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
96.38 ㎡ (壁芯)
土地面積
192.13 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
岐阜県美濃加茂市本郷町8丁目 地図地図を見る
交通機関

高山本線 古井駅/徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】古井小学校 1,444m
【中学校】美濃加茂市立東中学校 350m
【コンビニ】コンビニ 868m
【スーパー】スーパー 797m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,087m
【銀行】銀行 793m
【その他】古井駅 577m
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この物件について

こちらの物件はJR高山本線を古井駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.20帖です。周辺350m圏内(徒歩5分)には美濃加茂市立東中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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岐阜県美濃加茂市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 6.0m 公道 間口10.8m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月 上旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
子育てエコホーム支援事業対象物件! ●主寝室8帖以上!●全居室収納スペースあり●ワイドな脱衣室●駐車スペース3台可 教育制度・商業施設が徒歩圏内!子育てファミリーにうれしい住環境です! ぜひ一度ご覧ください。同施工会社の完成物件ご案内致します! ◆詳細情報をお求めの方は、「資料請求(メール・通話無料)」をクリック! ローンなどのご相談もお気軽にどうぞ!
物件番号
321000063064
自社管理番号
37070300001935
建築確認番号
第HPA-24-10883-3号
登録日
2024/12/13
有効期限日
2024/12/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,190万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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取り扱い不動産会社

藤不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 岐阜県知事(10)第2668号
  • 岐阜県美濃加茂市大手町2丁目39 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-19627 お問い合わせ番号「31957-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 18位1位/郡上市
高速IC数 8位1位/大野郡白川村
娯楽 レジャー施設数 19位1位/大野郡白川村
グルメ 飲食店数 12位1位/大野郡白川村
買い物 小売店数 20位1位/羽島郡岐南町
医療 病院数 13位1位/不破郡関ケ原町
治安 刑法犯認知件数 32位1位/加茂郡東白川村
交通事故発生件数 27位1位/加茂郡東白川村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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2,190万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDK ( 和室 6帖 リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 8.7帖 洋室 5.2帖 洋室 6.5帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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3号棟 完成イメージです。 2025年2月完成予定
3号棟 完成イメージです。 2025年2月完成予定
3号棟 2025年2月完成予定 2024年12月14日現地写真
3号棟 4LDK 敷地面積:192.13m2(58.11坪)建物面積:96.38m2(29.15坪)
【駅】古井駅まで577m
【保育園】森山学園まで557m
【小学校】古井小学校まで1444m
【中学校】美濃加茂市立東中学校まで350m
3号棟 2025年2月完成予定 2024年12月14日現地写真
駐車スペース3台!
●FJシンク 広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。
●浄水器内蔵型ハンドシャワー 蛇口の先端に浄水器を内蔵。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
●ミラーキャビネット ミラー扉の内側すべて収納スペース。ティッシュボックスも収納可能。可変トレイは、収納物に応じて高さの調節が可能。取り外して洗えるので清潔です。
●割れにくい洗面ボウル 人造大理石製なので、陶器製に比べて割れにくくなりました。
●ハンドシャワー ハンドシャワーでも使えます。 
●シャワートイレ 便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭きでお掃除ラクラク
●防犯カメラ
外部コンセント
EVコンセント
【地盤調査】 外部機関に委託して地盤を調査。複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。
【地盤改良】 家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。
【配筋工事】 フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
【生コンクリート打設】 生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。
【ベタ基礎】 より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
【金物】制震装置(SAFE365) 構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
【制震装置(SAFE365)】 地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。
●地震に強い家 耐震+制震の家QUIE
壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。
第三者機関による検査 社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行われます。
●建築物省エネ法に基づく【省エネ性能ラベル】
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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