新築戸建 モレラ岐阜駅東の平屋|モレラ岐阜駅から徒歩9分|本巣市(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

◆モレラ岐阜駅東の平屋◆2024/10/20撮影 ◆モレラ岐阜駅東の平屋◆2024/10/20撮影
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◆モレラ岐阜駅東の平屋◆2号棟◆ ◆モレラ岐阜駅東の平屋◆2号棟◆
国立●岐阜工業高等専門学校●独立行政法人 国立高等専門学校機構◎機械工学科 ◎電気情報工学科◎電子制御工学科 ◎環境都市工学科◎建築学科 ◎専攻科 680m 国立●岐阜工業高等専門学校●独立行政法人 国立高等専門学校機構◎機械工学科 ◎電気情報工学科◎電子制御工学科 ◎環境都市工学科◎建築学科 ◎専攻科 680m
●岐阜第一高等学校●学校法人 松翠学園〇普通科 〇工業科 1280m ●岐阜第一高等学校●学校法人 松翠学園〇普通科 〇工業科 1280m
本巣市立■糸貫中学校■通学エリア:席田小学校・一色小学校・土貴野小学校 270m 本巣市立■糸貫中学校■通学エリア:席田小学校・一色小学校・土貴野小学校 270m
本巣市立□土貴野小学校□進学先:本巣市立糸貫中学校 1770m 本巣市立□土貴野小学校□進学先:本巣市立糸貫中学校 1770m
本巣市立 糸貫西幼児園本巣市立 糸貫西幼児園 630m 本巣市立 糸貫西幼児園本巣市立 糸貫西幼児園 630m
モレラ岐阜【モレラ岐阜】大型モール*ロピア*TOHOシネマズ*ROUND1*ニトリ*EDION*無印良品*ワンラブ*DAISO*UNIQLO*GU*H&M*ZARA*西松屋*ヒマラヤ*ビレッジ… モレラ岐阜【モレラ岐阜】大型モール*ロピア*TOHOシネマズ*ROUND1*ニトリ*EDION*無印良品*ワンラブ*DAISO*UNIQLO*GU*H&M*ZARA*西松屋*ヒマラヤ*ビレッジ…
ディスカウントドラッグ コスモス糸貫店ディスカウントドラッグ コスモス糸貫店 560m ディスカウントドラッグ コスモス糸貫店ディスカウントドラッグ コスモス糸貫店 560m
三橋郵便局三橋郵便局 590m 三橋郵便局三橋郵便局 590m
糸貫公民館*開館時間 9:00~22:00*休館日:月曜日糸貫老人福祉センター内〇糸貫図書室 100m 糸貫公民館*開館時間 9:00~22:00*休館日:月曜日糸貫老人福祉センター内〇糸貫図書室 100m
本巣市役所 本庁舎平日8:30~17:15 960m 本巣市役所 本庁舎平日8:30~17:15 960m
◆モレラ岐阜駅東の平屋◆ ◆モレラ岐阜駅東の平屋◆
◎住宅性能表示制度◎国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価吸する制度です。※物件により相違がある場合があります。 ◎住宅性能表示制度◎国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価吸する制度です。※物件により相違がある場合があります。
その他 その他
■24時間換気システム■計画的に新鮮な空気を各居室から吸気し、トイレなどのダーティーゾーンから排気!湿気のたまりやすい部屋も常時換気!結露やシックハウスの原因となるカビの抑制にも効果的! ■24時間換気システム■計画的に新鮮な空気を各居室から吸気し、トイレなどのダーティーゾーンから排気!湿気のたまりやすい部屋も常時換気!結露やシックハウスの原因となるカビの抑制にも効果的!
■セルフクリーニングサイクル■*厚さ14mmのサイディングを採用。優れた断熱性を発揮し冷暖房効率を。*表面の特殊なコーティングにより雨水で汚れが落ちやすく、長く美しい外観が保てます。 ■セルフクリーニングサイクル■*厚さ14mmのサイディングを採用。優れた断熱性を発揮し冷暖房効率を。*表面の特殊なコーティングにより雨水で汚れが落ちやすく、長く美しい外観が保てます。
サイディングの内側には空気の通り道を作る通気工法を採用。外壁を防水シートで覆い、サイディングとの間に隙間を作って外気の流れを良くすることで、湿気を放出して住宅の耐久性と快適性を向上。 サイディングの内側には空気の通り道を作る通気工法を採用。外壁を防水シートで覆い、サイディングとの間に隙間を作って外気の流れを良くすることで、湿気を放出して住宅の耐久性と快適性を向上。
◎カラー画面と録画機能付きインターホン◎*録画をすることも可能です。*ズームアップも可能なため見にくい時でも安心。*訪問者がボタンを押さなくても、玄関先の様子を映像と音でチェックできます。 ◎カラー画面と録画機能付きインターホン◎*録画をすることも可能です。*ズームアップも可能なため見にくい時でも安心。*訪問者がボタンを押さなくても、玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
◎Low-E複層ガラスで節電効果◎*アルミ樹脂複合サッシを使用*空気層にはアルゴンガスを注入*夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさない。*冷暖房効率がUP。光熱費の削減効果。 ◎Low-E複層ガラスで節電効果◎*アルミ樹脂複合サッシを使用*空気層にはアルゴンガスを注入*夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさない。*冷暖房効率がUP。光熱費の削減効果。
◎家計と環境にやさしいエコジョーズ◎*給湯器に環境にも家計にもやさしい*廃熱を利用して熱効率を高めガスの使用量を減。*二酸化炭素の排出量も減。*地球温暖化防止に貢献。ガス料金の節約。 ◎家計と環境にやさしいエコジョーズ◎*給湯器に環境にも家計にもやさしい*廃熱を利用して熱効率を高めガスの使用量を減。*二酸化炭素の排出量も減。*地球温暖化防止に貢献。ガス料金の節約。
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,680万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
96.87 ㎡
土地面積
261.21 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
岐阜県本巣市早野 地図地図を見る
交通機関

樽見鉄道 モレラ岐阜駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】本巣市立□土貴野小学校□ 1,770m
【中学校】本巣市立■糸貫中学校■ 270m
【ドラッグストア】ドラッグストア 560m
【その他】国立●岐阜工業高等専門学校● 680m
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ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 株式会社ハヤシ電機
『お客様にどんな些細な事でも相談頂ける』そんなお店づくりを心掛けております。社員一同、お客様のご要望を叶えるお手伝いを、努力と誠意をもって対応していく事を第一に。お気軽にお問い合わせください。

この物件について

この物件は徒歩9分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.20帖です。周辺270m圏内(徒歩4分)には本巣市立■糸貫中学校■もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、浄化槽、バス専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
雑種地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:一建設株式会社
日影制限有・法22条区域
気になる物件がございましたら、お気軽にお電話下さい!◆住宅ローン 無料相談実施中◆〇お客様に最適な金融機関をお探しします!〇初めての住宅ローンの方も不安を取り除くお手伝いを!〇今いくらのローンが組めるのか事前に知りたい!〇ご希望の方ローンシミュレーション致します。○購入時期は今なのか、頭金貯めてからなのか。◎税金の控除や給付金などの資料もご用意しております。
物件番号
321000061733
自社管理番号
1440110000570
建築確認番号
KS124-0410-60891号
登録日
2024/11/05
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 株式会社ハヤシ電機
  • [ 免許番号 ] 岐阜県知事(01)第5116号
  • 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-40019 お問い合わせ番号「13567-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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糸貫公民館*開館時間 9:00~22:00*休館日:月曜日糸貫老人福祉センター内〇糸貫図書室 100m
本巣市役所 本庁舎平日8:30~17:15 960m
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■24時間換気システム■計画的に新鮮な空気を各居室から吸気し、トイレなどのダーティーゾーンから排気!湿気のたまりやすい部屋も常時換気!結露やシックハウスの原因となるカビの抑制にも効果的!
■セルフクリーニングサイクル■*厚さ14mmのサイディングを採用。優れた断熱性を発揮し冷暖房効率を。*表面の特殊なコーティングにより雨水で汚れが落ちやすく、長く美しい外観が保てます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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