岐阜市塩町1丁目 新築戸建 4号棟 最寄 田神駅|田神駅から徒歩16分|岐阜市(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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間取り 間取り
全室洋室なので、お掃除が楽に行えます!家事の手間が省けるのが嬉しいですね! 全室洋室なので、お掃除が楽に行えます!家事の手間が省けるのが嬉しいですね!
対面式キッチンは調理中もコミュニケーションが取りやすく、リビングに居る家族との会話も楽しめます! 対面式キッチンは調理中もコミュニケーションが取りやすく、リビングに居る家族との会話も楽しめます!
食洗機付きなので家事がはかどり、家族との時間が増えるのが嬉しいですね! 食洗機付きなので家事がはかどり、家族との時間が増えるのが嬉しいですね!
嬉しい浴室乾燥機付きです!浴室の乾燥だけでなく、洗濯物もカラッと乾燥させることができます! 嬉しい浴室乾燥機付きです!浴室の乾燥だけでなく、洗濯物もカラッと乾燥させることができます!
玄関には大きめのシューズボックス完備です! 玄関には大きめのシューズボックス完備です!
自然光が入る明るいLDKは、自然と家族が集まり、会話や笑顔が増えそうです! 自然光が入る明るいLDKは、自然と家族が集まり、会話や笑顔が増えそうです!
大きな窓から太陽光がたっぷりと差し込みます!気持ちよく過ごせそうですね♪ 大きな窓から太陽光がたっぷりと差し込みます!気持ちよく過ごせそうですね♪
日当たり良好な明るいリビング♪家族と至福の時間を過ごせそうですね♪ 日当たり良好な明るいリビング♪家族と至福の時間を過ごせそうですね♪
南向きの日当たり良好な18.5帖のLDKです♪ 南向きの日当たり良好な18.5帖のLDKです♪
バルコニーに面した明るい洋室です!ゆっくりと過ごす至福の時間♪主寝室にも最適です! バルコニーに面した明るい洋室です!ゆっくりと過ごす至福の時間♪主寝室にも最適です!
並んだ四角窓が可愛らしい洋室です♪ 並んだ四角窓が可愛らしい洋室です♪
全居室にクローゼット付きなのでお部屋がすっきりと片付いてお掃除も楽に行えます! 全居室にクローゼット付きなのでお部屋がすっきりと片付いてお掃除も楽に行えます!
全室2面採光なのでどのお部屋も明るく気持ちよく過ごせますね! 全室2面採光なのでどのお部屋も明るく気持ちよく過ごせますね!
田神駅 1250m 田神駅 1250m
名鉄岐阜駅 2310m 名鉄岐阜駅 2310m
梅林小学校 970m 梅林小学校 970m
梅林中学校 990m 梅林中学校 990m
梅林こども園 440m 梅林こども園 440m
ローソン 岐阜金園町十丁目店 540m ローソン 岐阜金園町十丁目店 540m
サンマート東栄店 640m サンマート東栄店 640m
スギ薬局鶴田店 1300m スギ薬局鶴田店 1300m
田中医院 420m 田中医院 420m
十六銀行 梅林支店 570m 十六銀行 梅林支店 570m
《配置図》 《配置図》
シャンプドレッサー完備の洗面台!朝の仕度時間を軽減してくれます!朝の忙しい時間に嬉しい設備です! シャンプドレッサー完備の洗面台!朝の仕度時間を軽減してくれます!朝の忙しい時間に嬉しい設備です!
小窓付きのトイレは、換気もでき清潔に保てるのが嬉しいでいですね! 小窓付きのトイレは、換気もでき清潔に保てるのが嬉しいでいですね!
広々としたバルコニーは、お布団などの大きな物も干しやすいのが嬉しいですね! 広々としたバルコニーは、お布団などの大きな物も干しやすいのが嬉しいですね!
大容量ウォークインクローゼット!洋服や荷物をすっきりと収納可能!家族が増えても安心ですね♪ 大容量ウォークインクローゼット!洋服や荷物をすっきりと収納可能!家族が増えても安心ですね♪
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新築戸建て
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POINT

大人気の梅林エリアに新築戸建が新登場です!対面キッチンで楽しくお料理♪各居室収納付きでお部屋も広々お使いいただけます!まずは物件見るだけ、お話聞くだけ大歓迎です♪お気軽にお問い合わせください!

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基本情報

価格
2,690万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
106.24 ㎡
土地面積
159.00 ㎡
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
岐阜県岐阜市塩町1丁目 地図地図を見る
交通機関

名鉄各務原線 田神駅/徒歩16分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】梅林小学校 970m
【中学校】梅林中学校 990m
【コンビニ】コンビニ 540m
【スーパー】スーパー 640m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,300m
【銀行】銀行 570m
【その他】田神駅 1,250m
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ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
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この物件について

こちらの物件は名鉄各務原線を田神駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺540m圏内(徒歩7分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
5 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
景観法・準防火地域・大規模集客施設立地規制地区、農地法、都市再生特別措置法、中高層建築物の建築に係る紛争予防条例
◎敷地内に電柱及び支線が入る可能性あり◎太陽光発電
物件番号
321000061232
自社管理番号
1446910001072
建築確認番号
--
登録日
2024/05/14
有効期限日
2024/11/18

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,690万円
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9483号
  • 岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/毎週水曜日 
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-16415 お問い合わせ番号「18937-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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全室洋室なので、お掃除が楽に行えます!家事の手間が省けるのが嬉しいですね!
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全室2面採光なのでどのお部屋も明るく気持ちよく過ごせますね!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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