新築戸建 クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1|岐阜市(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆4号棟◆ ◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆4号棟◆
◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆2024/10/20撮影 ◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆2024/10/20撮影
◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆ ◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆
◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆4号棟◆ ◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆4号棟◆
◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆2024/10/20撮影 ◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆2024/10/20撮影
◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆2024/10/20撮影 ◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆2024/10/20撮影
◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆4号棟◆ ◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆4号棟◆
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】1F 和室 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】1F 和室
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】◎システムキッチン◎床下収納◎ダウンライト ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】◎システムキッチン◎床下収納◎ダウンライト
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】システムキッチン◎浄水器一体型シャワーノズル水栓◎3口ガスコンロ(グリル付)◎レンジフード◎床下収納 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】システムキッチン◎浄水器一体型シャワーノズル水栓◎3口ガスコンロ(グリル付)◎レンジフード◎床下収納
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】◎浴室暖房換気乾燥機◎エアインシャワー(スライドバー付)◎エコベンチ浴槽◎風呂ふた ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】◎浴室暖房換気乾燥機◎エアインシャワー(スライドバー付)◎エコベンチ浴槽◎風呂ふた
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】
岐阜市立■岐北中学校■ 通学エリア:方県・黒野・西郷・網代小学校 860m 岐阜市立■岐北中学校■ 通学エリア:方県・黒野・西郷・網代小学校 860m
岐阜市立□黒野小学校□進学先:岐阜市立岐北中学校 430m 岐阜市立□黒野小学校□進学先:岐阜市立岐北中学校 430m
◎黒野こども園◎ 社会福祉法人 教泉会【幼保連携型認可こども園】*開園時間 7:00~19:00(土~15:00)*保育年齢:生後57日~小学校就学前*通園バス:あり 400m ◎黒野こども園◎ 社会福祉法人 教泉会【幼保連携型認可こども園】*開園時間 7:00~19:00(土~15:00)*保育年齢:生後57日~小学校就学前*通園バス:あり 400m
ローソン 岐阜今川神明店*24H営業〇ATM 〇マルチコピー 〇イートインスペース ◎お酒 ◎たばこ ◎電気自動車充電器◆無印良品 980m ローソン 岐阜今川神明店*24H営業〇ATM 〇マルチコピー 〇イートインスペース ◎お酒 ◎たばこ ◎電気自動車充電器◆無印良品 980m
クスリのアオキ 西郷店*営業時間 9:00~22:00〇処方箋 〇第一類医薬品 〇カウンセリング化粧品 〇お酒 〇食品 〇精肉 〇青果 〇惣菜 〇要指導薬局 1330m クスリのアオキ 西郷店*営業時間 9:00~22:00〇処方箋 〇第一類医薬品 〇カウンセリング化粧品 〇お酒 〇食品 〇精肉 〇青果 〇惣菜 〇要指導薬局 1330m
スーパー三心 西郷店*営業時間 9:30~19:00◆リサイクルステーション ecoひろば ◆ワッツウィズ 1360m スーパー三心 西郷店*営業時間 9:30~19:00◆リサイクルステーション ecoひろば ◆ワッツウィズ 1360m
岐阜市西部図書室■岐阜市西部コミュニティセンター■*開館時間 9:30~17:00 1340m 岐阜市西部図書室■岐阜市西部コミュニティセンター■*開館時間 9:30~17:00 1340m
岐北クリニック 医療法人社団明誠会〇内科 〇外科 〇小児科 〇整形外科 〇皮膚科*診療時間 9:00~12:00 16:00~19:00*休診日:水・土の午後 日祝日 480m 岐北クリニック 医療法人社団明誠会〇内科 〇外科 〇小児科 〇整形外科 〇皮膚科*診療時間 9:00~12:00 16:00~19:00*休診日:水・土の午後 日祝日 480m
岐阜 西郵便局岐阜 西郵便局 1480m 岐阜 西郵便局岐阜 西郵便局 1480m
JAぎふ 黒野支店JAぎふ 黒野支店 520m JAぎふ 黒野支店JAぎふ 黒野支店 520m
◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆ ◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】◎室内洗濯機置き場◎三面鏡キャビネット付シャワードレッサー ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】◎室内洗濯機置き場◎三面鏡キャビネット付シャワードレッサー
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】◎温水洗浄暖房便座◎タオルホルダー◎収納戸棚 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】◎温水洗浄暖房便座◎タオルホルダー◎収納戸棚
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】玄関 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】玄関
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新築戸建て
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POINT

【ハウスドゥ 岐阜本荘公園前】小学校・こども園まで徒歩5分圏内!たっぷりの敷地で夢が広がります♪平屋◎

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基本情報

価格
2,390万円
間取り
4SLDK ( リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 和室 5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5帖(1階) 収納 3帖(1階) 収納 3帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
95.58 ㎡
土地面積
269.91 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
岐阜県岐阜市古市場 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 岐阜駅/バス 31分/黒野こども園前 徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岐阜市立□黒野小学校□ 430m
【中学校】岐阜市立■岐北中学校■ 860m
【コンビニ】コンビニ 980m
【スーパー】スーパー 1,360m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,330m
【銀行】銀行 520m
【その他】◎黒野こども園◎ 400m
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ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 株式会社ハヤシ電機
『お客様にどんな些細な事でも相談頂ける』そんなお店づくりを心掛けております。社員一同、お客様のご要望を叶えるお手伝いを、努力と誠意をもって対応していく事を第一に。お気軽にお問い合わせください。

この物件について

この物件はJR東海道本線を岐阜駅で下車し、バスに31分乗車し、黒野こども園前から徒歩2分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。7部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.50帖です。周辺400m圏内(徒歩5分)には◎黒野こども園◎もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
4 戸
主要採光面
駐車場
空有 (5 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年12月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
景観法・法22条区域
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物件番号
321000060781
自社管理番号
1440110000560
建築確認番号
第HPA-24-08217-1号
登録日
2024/10/15
有効期限日
2024/11/18

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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2,390万円
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外観:321000060781
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新築戸建 クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1

2,390万円

4SLDK 建物 95.58㎡ 土地 269.91㎡ (公簿) 築0年 岐阜市古市場 東海道本線 岐阜駅/バス 31分/黒野こども園前 徒歩2分 資料請求する
外観:323000317289

津島市江西町

2,730万円

3LDK 建物 110.14㎡ 土地 203.09㎡ 築3年 津島市江西町4丁目 名鉄尾西線 日比野駅/徒歩25分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 株式会社ハヤシ電機
  • [ 免許番号 ] 岐阜県知事(01)第5116号
  • 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-40019 お問い合わせ番号「80147-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 8位1位/不破郡関ケ原町
治安 刑法犯認知件数 40位1位/加茂郡東白川村
交通事故発生件数 39位1位/加茂郡東白川村

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◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆
◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆4号棟◆
◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆2024/10/20撮影
◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆2024/10/20撮影
◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆4号棟◆
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】1F 和室
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】◎システムキッチン◎床下収納◎ダウンライト
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】システムキッチン◎浄水器一体型シャワーノズル水栓◎3口ガスコンロ(グリル付)◎レンジフード◎床下収納
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◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】◎浴室暖房換気乾燥機◎エアインシャワー(スライドバー付)◎エコベンチ浴槽◎風呂ふた
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】
岐阜市立■岐北中学校■ 通学エリア:方県・黒野・西郷・網代小学校 860m
岐阜市立□黒野小学校□進学先:岐阜市立岐北中学校 430m
◎黒野こども園◎ 社会福祉法人 教泉会【幼保連携型認可こども園】*開園時間 7:00~19:00(土~15:00)*保育年齢:生後57日~小学校就学前*通園バス:あり 400m
ローソン 岐阜今川神明店*24H営業〇ATM 〇マルチコピー 〇イートインスペース ◎お酒 ◎たばこ ◎電気自動車充電器◆無印良品 980m
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岐北クリニック 医療法人社団明誠会〇内科 〇外科 〇小児科 〇整形外科 〇皮膚科*診療時間 9:00~12:00 16:00~19:00*休診日:水・土の午後 日祝日 480m
岐阜 西郵便局岐阜 西郵便局 1480m
JAぎふ 黒野支店JAぎふ 黒野支店 520m
◆クレイドルガーデン岐阜市古市場 第1◆
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】◎室内洗濯機置き場◎三面鏡キャビネット付シャワードレッサー
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】◎温水洗浄暖房便座◎タオルホルダー◎収納戸棚
◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】玄関
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
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変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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