新築戸建 リーブルガーデン岐阜市小野|岐阜市(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

◇リーブルガーデン岐阜市小野◇3号棟◇ ◇リーブルガーデン岐阜市小野◇3号棟◇
◇リーブルガーデン岐阜市小野◇3号棟◇2024/05/14撮影 ◇リーブルガーデン岐阜市小野◇3号棟◇2024/05/14撮影
◇リーブルガーデン岐阜市小野◇1号棟◇2024/05/14撮影 ◇リーブルガーデン岐阜市小野◇1号棟◇2024/05/14撮影
◇リーブルガーデン岐阜市小野◇1号棟◇2024/05/14撮影 ◇リーブルガーデン岐阜市小野◇1号棟◇2024/05/14撮影
◇リーブルガーデン岐阜市小野◇1号棟◇2024/05/14撮影 ◇リーブルガーデン岐阜市小野◇1号棟◇2024/05/14撮影
◇リーブルガーデン岐阜市小野◇3号棟◇ ◇リーブルガーデン岐阜市小野◇3号棟◇
◇リーブルガーデン岐阜市小野◇ ◇リーブルガーデン岐阜市小野◇
岐阜市立 岐北中学校■岐阜市立 岐北中学校■通学エリア:方県・黒野・西郷・網代小学校 1720m 岐阜市立 岐北中学校■岐阜市立 岐北中学校■通学エリア:方県・黒野・西郷・網代小学校 1720m
□岐阜市立西郷小学校□□岐阜市立西郷小学校□ 2120m □岐阜市立西郷小学校□□岐阜市立西郷小学校□ 2120m
ひかり幼稚園学校法人加藤学園◎ひかり幼稚園◎ 960m ひかり幼稚園学校法人加藤学園◎ひかり幼稚園◎ 960m
さくらキンダーガーデン◎さくらキンダーガーデン◎認可外保育施設 1730m さくらキンダーガーデン◎さくらキンダーガーデン◎認可外保育施設 1730m
岐阜市西部図書室岐阜市西部コミュニティセンター■岐阜市西部図書室■午前9時から午後9時 850m 岐阜市西部図書室岐阜市西部コミュニティセンター■岐阜市西部図書室■午前9時から午後9時 850m
ファミリーマート 岐阜中店ファミリーマート 岐阜中店 1230m ファミリーマート 岐阜中店ファミリーマート 岐阜中店 1230m
スーパー三心 西郷店スーパー三心 西郷店 1380m スーパー三心 西郷店スーパー三心 西郷店 1380m
野々村医院野々村医院 1190m 野々村医院野々村医院 1190m
岐阜 西郵便局岐阜 西郵便局 1410m 岐阜 西郵便局岐阜 西郵便局 1410m
JAぎふ 黒野支店JAぎふ 黒野支店 1650m JAぎふ 黒野支店JAぎふ 黒野支店 1650m
◇リーブルガーデン岐阜市小野◇ ◇リーブルガーデン岐阜市小野◇
◎浄水蛇口を標準装備◎*浄水器を内蔵した蛇口はボタンひとつで原水と浄水の切り替え可能。*シャワーと直流の切り替えもでき、ホースを伸ばせばシンクを隅々まで綺麗に洗い流せます。 ◎浄水蛇口を標準装備◎*浄水器を内蔵した蛇口はボタンひとつで原水と浄水の切り替え可能。*シャワーと直流の切り替えもでき、ホースを伸ばせばシンクを隅々まで綺麗に洗い流せます。
■白アリ対策■地盤面から1m以内にある木部は、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布。薬剤には色の付いたものや透明なものがあり、人体に害の無いものを使用。 ■白アリ対策■地盤面から1m以内にある木部は、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布。薬剤には色の付いたものや透明なものがあり、人体に害の無いものを使用。
◎住宅性能表示制度◎国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価吸する制度です。※物件により相違がある場合があります。 ◎住宅性能表示制度◎国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価吸する制度です。※物件により相違がある場合があります。
◎耐震等級◎(構造躯体の倒壊等防止)【等級3】構造躯体の倒壊・崩壊等、数百年に一度程度発生する地震による力の1.5倍の力に対し損傷は受けても人命が損なわれるような壊れ方をしない、等級3を取得。 ◎耐震等級◎(構造躯体の倒壊等防止)【等級3】構造躯体の倒壊・崩壊等、数百年に一度程度発生する地震による力の1.5倍の力に対し損傷は受けても人命が損なわれるような壊れ方をしない、等級3を取得。
◎耐震等級◎(構造躯体の損傷等防止)【等級3】数十年に一回は起こりうる大きさの1.5倍の力に対して、大規模な工事が伴う修復を要するほどの著しい損傷が生じない、等級3も取得しています。 ◎耐震等級◎(構造躯体の損傷等防止)【等級3】数十年に一回は起こりうる大きさの1.5倍の力に対して、大規模な工事が伴う修復を要するほどの著しい損傷が生じない、等級3も取得しています。
◎耐風等級◎【等級2】500年に一度程度発生する暴風による力の1.2倍の力に対して倒壊・崩壊せず、50年に一度程度発生する暴風による力の1.2倍の力に対して損傷を生じない、等級の2を取得。 ◎耐風等級◎【等級2】500年に一度程度発生する暴風による力の1.2倍の力に対して倒壊・崩壊せず、50年に一度程度発生する暴風による力の1.2倍の力に対して損傷を生じない、等級の2を取得。
◎劣化対策等級◎【等級3】通常想定される自然条件および維持管理の条件下で3世代(おおむね75年~90年)までの期間を伸長する、等級の3を取得。 ◎劣化対策等級◎【等級3】通常想定される自然条件および維持管理の条件下で3世代(おおむね75年~90年)までの期間を伸長する、等級の3を取得。
◎維持管理対策等級◎【等級3】専用の給排水管・給湯管及びガス管の維持管理(清掃、点検及び補修)を容易とするための必要な対策の程度で、等級3を取得。 ◎維持管理対策等級◎【等級3】専用の給排水管・給湯管及びガス管の維持管理(清掃、点検及び補修)を容易とするための必要な対策の程度で、等級3を取得。
◎ホルムアルデヒド発散等級◎【等級3】居室の内装の仕上げ及び換気等の措置の無い天井裏等の下地材等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策で、等級3を取得。 ◎ホルムアルデヒド発散等級◎【等級3】居室の内装の仕上げ及び換気等の措置の無い天井裏等の下地材等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策で、等級3を取得。
◎一次エネルギー消費量等級◎【等級6】住宅で消費する電気、灯油、都市ガスなどのエネルギーを削減するための省エネ設備や建物の断熱化等による対策の程度で、等級の6を取得。 ◎一次エネルギー消費量等級◎【等級6】住宅で消費する電気、灯油、都市ガスなどのエネルギーを削減するための省エネ設備や建物の断熱化等による対策の程度で、等級の6を取得。
◎洗面化粧台◎*人造大理石ボウルを採用。*三面鏡キャビネット標準装備♪*シャワーと直流の切り替え、伸縮するホース等装備♪*曇り止めヒーターを内蔵。湯気による鏡面のくもりを抑えます。 ◎洗面化粧台◎*人造大理石ボウルを採用。*三面鏡キャビネット標準装備♪*シャワーと直流の切り替え、伸縮するホース等装備♪*曇り止めヒーターを内蔵。湯気による鏡面のくもりを抑えます。
◎2ヵ所の床下収納で収納力UP◎*キッチンと洗面室には床下を有効利用できる収納庫を設置。*点検口も兼ねており、基礎の内部を点検することができます。 ◎2ヵ所の床下収納で収納力UP◎*キッチンと洗面室には床下を有効利用できる収納庫を設置。*点検口も兼ねており、基礎の内部を点検することができます。
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,330万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
96.56 ㎡
土地面積
215.41 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年7 月(築0 年)
住所
岐阜県岐阜市小野1丁目125番 の一部 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 岐阜駅/バス 28分/黒野仲野 徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】□岐阜市立西郷小学校□ 2,120m
【中学校】岐阜市立 岐北中学校 1,720m
【コンビニ】コンビニ 1,230m
【スーパー】スーパー 1,380m
【銀行】銀行 1,650m
【その他】ひかり幼稚園 960m
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ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 株式会社ハヤシ電機
『お客様にどんな些細な事でも相談頂ける』そんなお店づくりを心掛けております。社員一同、お客様のご要望を叶えるお手伝いを、努力と誠意をもって対応していく事を第一に。お気軽にお問い合わせください。

この物件について

この物件はJR東海道本線を岐阜駅で下車し、バスに28分乗車し、黒野仲野から徒歩15分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺960m圏内(徒歩12分)にはひかり幼稚園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付

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岐阜県岐阜市の生活情報

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年07月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:一建設株式会社
景観法・法22条区域
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物件番号
321000055325
自社管理番号
1440110000518
建築確認番号
第KS124-0410-53879号
登録日
2024/05/15
有効期限日
2024/06/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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外観:321000055325
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新築戸建 リーブルガーデン岐阜市小野

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4LDK 建物 96.56㎡ 土地 215.41㎡ (公簿) 築0年 岐阜市小野1丁目 東海道本線 岐阜駅/バス 28分/黒野仲野 徒歩15分 資料請求する
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3LDK 建物 90.71㎡ 土地 105.54㎡ 築1年 柏市豊四季 東武鉄道野田線 豊四季駅/徒歩10分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 株式会社ハヤシ電機
  • [ 免許番号 ] 岐阜県知事(01)第5116号
  • 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-40019 お問い合わせ番号「03809-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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◇リーブルガーデン岐阜市小野◇3号棟◇
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岐阜市立 岐北中学校■岐阜市立 岐北中学校■通学エリア:方県・黒野・西郷・網代小学校 1720m
□岐阜市立西郷小学校□□岐阜市立西郷小学校□ 2120m
ひかり幼稚園学校法人加藤学園◎ひかり幼稚園◎ 960m
さくらキンダーガーデン◎さくらキンダーガーデン◎認可外保育施設 1730m
岐阜市西部図書室岐阜市西部コミュニティセンター■岐阜市西部図書室■午前9時から午後9時 850m
ファミリーマート 岐阜中店ファミリーマート 岐阜中店 1230m
スーパー三心 西郷店スーパー三心 西郷店 1380m
野々村医院野々村医院 1190m
岐阜 西郵便局岐阜 西郵便局 1410m
JAぎふ 黒野支店JAぎふ 黒野支店 1650m
◇リーブルガーデン岐阜市小野◇
◎浄水蛇口を標準装備◎*浄水器を内蔵した蛇口はボタンひとつで原水と浄水の切り替え可能。*シャワーと直流の切り替えもでき、ホースを伸ばせばシンクを隅々まで綺麗に洗い流せます。
■白アリ対策■地盤面から1m以内にある木部は、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布。薬剤には色の付いたものや透明なものがあり、人体に害の無いものを使用。
◎住宅性能表示制度◎国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価吸する制度です。※物件により相違がある場合があります。
◎耐震等級◎(構造躯体の倒壊等防止)【等級3】構造躯体の倒壊・崩壊等、数百年に一度程度発生する地震による力の1.5倍の力に対し損傷は受けても人命が損なわれるような壊れ方をしない、等級3を取得。
◎耐震等級◎(構造躯体の損傷等防止)【等級3】数十年に一回は起こりうる大きさの1.5倍の力に対して、大規模な工事が伴う修復を要するほどの著しい損傷が生じない、等級3も取得しています。
◎耐風等級◎【等級2】500年に一度程度発生する暴風による力の1.2倍の力に対して倒壊・崩壊せず、50年に一度程度発生する暴風による力の1.2倍の力に対して損傷を生じない、等級の2を取得。
◎劣化対策等級◎【等級3】通常想定される自然条件および維持管理の条件下で3世代(おおむね75年~90年)までの期間を伸長する、等級の3を取得。
◎維持管理対策等級◎【等級3】専用の給排水管・給湯管及びガス管の維持管理(清掃、点検及び補修)を容易とするための必要な対策の程度で、等級3を取得。
◎ホルムアルデヒド発散等級◎【等級3】居室の内装の仕上げ及び換気等の措置の無い天井裏等の下地材等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策で、等級3を取得。
◎一次エネルギー消費量等級◎【等級6】住宅で消費する電気、灯油、都市ガスなどのエネルギーを削減するための省エネ設備や建物の断熱化等による対策の程度で、等級の6を取得。
◎洗面化粧台◎*人造大理石ボウルを採用。*三面鏡キャビネット標準装備♪*シャワーと直流の切り替え、伸縮するホース等装備♪*曇り止めヒーターを内蔵。湯気による鏡面のくもりを抑えます。
◎2ヵ所の床下収納で収納力UP◎*キッチンと洗面室には床下を有効利用できる収納庫を設置。*点検口も兼ねており、基礎の内部を点検することができます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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