クレイドルガーデン 岐阜市旦島中第2 2号棟|西岐阜駅から4.4km|岐阜市(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

インナーバルコニー仕様で雨の日でも安心。 インナーバルコニー仕様で雨の日でも安心。
間取図はこんな感じになっています 間取図はこんな感じになっています
リビング横には4.5帖ある和室があります リビング横には4.5帖ある和室があります
コチラは、西側にある7.7帖の洋室です。 コチラは、西側にある7.7帖の洋室です。
コチラは、南側にある6帖の洋室です。 コチラは、南側にある6帖の洋室です。
コチラは、北側にある6帖の洋室です。 コチラは、北側にある6帖の洋室です。
リビングが見渡せるカウンターキッチン。 リビングが見渡せるカウンターキッチン。
ガスコンロは三ツ口、換気扇は大型です。 ガスコンロは三ツ口、換気扇は大型です。
玄関周りはシンプルで明るいデザインです。 玄関周りはシンプルで明るいデザインです。
南向きで16.7帖あるリビングです。 南向きで16.7帖あるリビングです。
バス内は落ち着ける空間となっています。 バス内は落ち着ける空間となっています。
岐阜市立城西小学校まで1706m 岐阜市立城西小学校まで1706m
岐阜市立島中学校まで1768m 岐阜市立島中学校まで1768m
ゲンキー旦島3丁目店まで720m ゲンキー旦島3丁目店まで720m
ファミリーマート岐阜旦島店まで690m ファミリーマート岐阜旦島店まで690m
バロー島店まで953m バロー島店まで953m
全体区画図はこんな感じになります。 全体区画図はこんな感じになります。
堂々完成しました。内覧予約受付中です! 堂々完成しました。内覧予約受付中です!
1号棟も2、090万円で好評販売中です。 1号棟も2、090万円で好評販売中です。
1号棟の間取図はこんな感じになっています 1号棟の間取図はこんな感じになっています
南前面道路から外観を見るとこんな感じ 南前面道路から外観を見るとこんな感じ
洗面所は白基調でとても清潔感があります。 洗面所は白基調でとても清潔感があります。
開口窓があるので室内はとても明るいです。 開口窓があるので室内はとても明るいです。
2階にもトイレがあるのはとっても便利! 2階にもトイレがあるのはとっても便利!
駐車場は並列3台分のスペースがあります。 駐車場は並列3台分のスペースがあります。
玄関シューズボックスは収納タップリです。 玄関シューズボックスは収納タップリです。
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新築戸建て
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POINT

・2階建ての4LDKと広々とした間取りで、家族にとって快適な生活を送ることができます。

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基本情報

価格
1,990万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
95.57 ㎡
土地面積
222.16 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年9 月(築1 年)
住所
岐阜県岐阜市旦島中2丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 西岐阜駅/徒歩55分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
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【コンビニ】コンビニ 690m
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センチュリー21ホンクメ
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を西岐阜駅で下車し、徒歩55分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺690m圏内(徒歩9分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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岐阜県岐阜市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 5.7m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
[物件コード]086501-8673、・2階建ての4LDKと広々とした間取りで、家族にとって快適な生活を送ることができます。・住宅性能評価有、耐震構造、制震構造など安心の設備も充実しています。さらに3台以上の駐車スペースも完備しています。
物件番号
321000054812
自社管理番号
79230003925
建築確認番号
第HPA-23-05276-1号
登録日
2023/09/21
有効期限日
2024/06/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,990万円
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21ホンクメ
  • [ 免許番号 ] 岐阜県知事(5)第4153号
  • 岐阜県岐阜市松原町17 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/祭日
  • [ 所属団体 ] (公社)岐阜県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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リビング横には4.5帖ある和室があります
コチラは、西側にある7.7帖の洋室です。
コチラは、南側にある6帖の洋室です。
コチラは、北側にある6帖の洋室です。
リビングが見渡せるカウンターキッチン。
ガスコンロは三ツ口、換気扇は大型です。
玄関周りはシンプルで明るいデザインです。
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岐阜市立城西小学校まで1706m
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全体区画図はこんな感じになります。
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1号棟も2、090万円で好評販売中です。
1号棟の間取図はこんな感じになっています
南前面道路から外観を見るとこんな感じ
洗面所は白基調でとても清潔感があります。
開口窓があるので室内はとても明るいです。
2階にもトイレがあるのはとっても便利!
駐車場は並列3台分のスペースがあります。
玄関シューズボックスは収納タップリです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
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固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。