岐阜市芋島4丁目 新築戸建 高田橋駅 歩12分|高田橋駅から徒歩12分|岐阜市(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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駅まで徒歩約12分の便利な立地です! 駅まで徒歩約12分の便利な立地です!
徒歩10分圏内に生活施設が多数あるので、生活しやすい立地です! 徒歩10分圏内に生活施設が多数あるので、生活しやすい立地です!
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前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
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間取り 間取り
軽くて割れにくい洗面ボウル採用。ミラーキャビネットに大容量の収納完備!朝の身支度も楽にできます! 軽くて割れにくい洗面ボウル採用。ミラーキャビネットに大容量の収納完備!朝の身支度も楽にできます!
洗浄水が便器内をぐるりと流れるトルネード洗浄のおかげでスピーディでパワフルな洗浄力を実現。 洗浄水が便器内をぐるりと流れるトルネード洗浄のおかげでスピーディでパワフルな洗浄力を実現。
使いやすさ・住みやすさを追求したシンプルで飽きのこないプランは住む人へ安らぎと発想の空間を提供。 使いやすさ・住みやすさを追求したシンプルで飽きのこないプランは住む人へ安らぎと発想の空間を提供。
ジャンボシンク、浄水器内蔵型ハンドシャワー、浅型レンジフード等搭載で使いやすいシステムキッチン! ジャンボシンク、浄水器内蔵型ハンドシャワー、浅型レンジフード等搭載で使いやすいシステムキッチン!
住宅の骨格となる部分には精度が高く丈夫な工法を採用。省エネルギー性は「住宅トップランナー基準」 住宅の骨格となる部分には精度が高く丈夫な工法を採用。省エネルギー性は「住宅トップランナー基準」
節水タイプの浴槽!キズつきにくく汚れにくいお風呂です。水はけの良い床材でカビの発生を軽減します。 節水タイプの浴槽!キズつきにくく汚れにくいお風呂です。水はけの良い床材でカビの発生を軽減します。
高田橋駅 950m 高田橋駅 950m
手力駅 1350m 手力駅 1350m
岐阜市立長森南小学校 1710m 岐阜市立長森南小学校 1710m
岐阜市立長森南中学校 2480m 岐阜市立長森南中学校 2480m
うれしの認定こども園 1230m うれしの認定こども園 1230m
クスリのアオキ芋島店 370m クスリのアオキ芋島店 370m
ファミリーマート 岐阜芋島店 650m ファミリーマート 岐阜芋島店 650m
イオンモール各務原 1340m イオンモール各務原 1340m
けやきクリニック 810m けやきクリニック 810m
大垣共立銀行 岐南支店 1130m 大垣共立銀行 岐南支店 1130m
住まいは人生の多くの時間を過ごす大切な場所。だからこそ、マジメに家づくりにこだわります。 住まいは人生の多くの時間を過ごす大切な場所。だからこそ、マジメに家づくりにこだわります。
全工程一貫の家づくりが叶える低価格。家づくりの全ての工程を直接管理し、低価格を実現。 全工程一貫の家づくりが叶える低価格。家づくりの全ての工程を直接管理し、低価格を実現。
「戸建」のちょうどいい性能(1)厳格な耐震構造 「戸建」のちょうどいい性能(1)厳格な耐震構造
「戸建」のちょうどいい性能(2)お客様に「安心・安全」な住宅をご提供しております。 「戸建」のちょうどいい性能(2)お客様に「安心・安全」な住宅をご提供しております。
「戸建」のちょうどいい性能(3)住宅性能評価を最高等級でクリア 「戸建」のちょうどいい性能(3)住宅性能評価を最高等級でクリア
安心の点検と保証(1)戸建の点検と保証 安心の点検と保証(1)戸建の点検と保証
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,580万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
106.82 ㎡
土地面積
213.27 ㎡ (実測)
築年月
2024 年7 月(築0 年)
住所
岐阜県岐阜市芋島4丁目 地図地図を見る
交通機関

名鉄各務原線 高田橋駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岐阜市立長森南小学校 1,710m
【中学校】岐阜市立長森南中学校 2,480m
【コンビニ】コンビニ 650m
【ドラッグストア】ドラッグストア 370m
【銀行】銀行 1,130m
【その他】高田橋駅 950m
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この物件について

こちらの物件は名鉄各務原線を高田橋駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.20帖です。周辺370m圏内(徒歩5分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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岐阜県岐阜市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年07月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
◎司法書士売主指定◎太陽光パネル設置をご希望の場合(別途費用要)想定容量:3404kW想定年間発電量:4251kW
物件番号
321000053474
自社管理番号
1446910001053
建築確認番号
第KS124-0410-53084号
登録日
2024/04/09
有効期限日
2024/06/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,580万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9483号
  • 岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/毎週水曜日 
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-16415 お問い合わせ番号「53875-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.2帖 洋室 3.7帖 洋室 5.2帖 洋室 6.7帖 洋室 7.5帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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高田橋駅 950m
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岐阜市立長森南小学校 1710m
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クスリのアオキ芋島店 370m
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イオンモール各務原 1340m
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「戸建」のちょうどいい性能(2)お客様に「安心・安全」な住宅をご提供しております。
「戸建」のちょうどいい性能(3)住宅性能評価を最高等級でクリア
安心の点検と保証(1)戸建の点検と保証
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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