新築戸建 美濃加茂市本郷町 第5 全2棟 1号棟|古井駅から徒歩19分|美濃加茂市(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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外観写真 外観写真
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1号棟 3LDK 土地面積155.29m2 建物面積95.58m2 1号棟 3LDK 土地面積155.29m2 建物面積95.58m2
和室 和室
キッチン キッチン
玄関 玄関
浴室 浴室
浴室 浴室
浴室 浴室
浴室 浴室
美濃加茂市立古井小学校 1200m 美濃加茂市立古井小学校 1200m
美濃加茂市立東中学校 1500m 美濃加茂市立東中学校 1500m
JR高山本線古井駅 車で4分 1500m JR高山本線古井駅 車で4分 1500m
山手幼稚園 1100m 山手幼稚園 1100m
JAめぐみの みのかも東支店 500m JAめぐみの みのかも東支店 500m
ローソン 美濃加茂本郷六丁目店 500m ローソン 美濃加茂本郷六丁目店 500m
クスリのアオキ新池店 車で2分 800m クスリのアオキ新池店 車で2分 800m
西田醫院  車で2分 900m 西田醫院  車で2分 900m
スターバックス 美濃加茂新池店 車で3分 1000m スターバックス 美濃加茂新池店 車で3分 1000m
アルビス美濃加茂店 車で3分 1100m アルビス美濃加茂店 車で3分 1100m
全2棟 全2棟
耐震+制震の家、QUIE。揺れに耐える「耐震」と揺れを抑える「制震」で住宅へのダメージを軽減します。 耐震+制震の家、QUIE。揺れに耐える「耐震」と揺れを抑える「制震」で住宅へのダメージを軽減します。
耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用し、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。 耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用し、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
トイレ トイレ
駐車場 駐車場
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,190万円
間取り
3LDK
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建物面積
102.06 ㎡
土地面積
155.35 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年7 月(築0 年)
住所
岐阜県美濃加茂市本郷町4丁目 地図地図を見る
交通機関

高山本線 古井駅/徒歩19分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】美濃加茂市立古井小学校 1,200m
【中学校】美濃加茂市立東中学校 1,500m
【コンビニ】コンビニ 500m
【スーパー】スーパー 1,100m
【ドラッグストア】ドラッグストア 800m
【その他】JR高山本線古井駅 1,500m
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この物件について

この物件はJR高山本線を古井駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺500m圏内(徒歩7分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、全居室収納、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、建築確認完了検査済証

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年07月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
法22条区域
【立地】スーパーまで車で3分♪コンビニ・ドラッグストアも近く毎日の買い物も便利♪【全居室収納】大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々♪【インナーバルコニー】突然の雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー【タタミコーナー】ほっと一息つける空間♪【店舗紹介】ハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂では、店頭だけでご紹介できる物件が他にも多数ございます★初めてご案内の方にクオカード2千円分プレゼント♪
物件番号
321000053141
自社管理番号
1467920000655
建築確認番号
第HPA-24-01160-1号
登録日
2024/04/01
有効期限日
2024/06/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,190万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 美濃加茂 株式会社新和建設
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第5798号
  • 岐阜県美濃加茂市森山町2丁目79番地1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-03159 お問い合わせ番号「94417-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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1号棟 3LDK 土地面積155.29m2 建物面積95.58m2
和室
キッチン
玄関
浴室
浴室
浴室
浴室
美濃加茂市立古井小学校 1200m
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耐震+制震の家、QUIE。揺れに耐える「耐震」と揺れを抑える「制震」で住宅へのダメージを軽減します。
耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用し、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
トイレ
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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