岐阜市六条1期 1号棟|岐阜駅から徒歩35分|岐阜市(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

間取はファミリーにもおすすめ4LDKの新築戸建です。 間取はファミリーにもおすすめ4LDKの新築戸建です。
ぜひ現地をご覧くださいませ。 ぜひ現地をご覧くださいませ。
前面道路を含めた現地写真です。ぜひ周辺環境も併せてご覧ください。 前面道路を含めた現地写真です。ぜひ周辺環境も併せてご覧ください。
図面と異なる場合は現況を優先 図面と異なる場合は現況を優先
2面採光を確保した室内は、明るく風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。 2面採光を確保した室内は、明るく風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
自分好みのアレンジで居心地の良い空間になりそうです。 自分好みのアレンジで居心地の良い空間になりそうです。
リビング階段と階段下収納です。 リビング階段と階段下収納です。
リビングが見渡せ、料理中も会話が弾む対面式キッチンです。 リビングが見渡せ、料理中も会話が弾む対面式キッチンです。
お食事中もキッチンの奥様との会話が楽しめるダイニングキッチンスペース。 お食事中もキッチンの奥様との会話が楽しめるダイニングキッチンスペース。
雨天時の荷物搬入に便利な玄関ポーチ付きです。 雨天時の荷物搬入に便利な玄関ポーチ付きです。
明るい日差しが入る風通しの良いリビングです。 明るい日差しが入る風通しの良いリビングです。
お気に入りのコーディネートで居心地の良い空間になりそうです。 お気に入りのコーディネートで居心地の良い空間になりそうです。
キッチン正面にダイニングセットを配置することで、配膳もスムーズに。調理中も会話を楽しめます。 キッチン正面にダイニングセットを配置することで、配膳もスムーズに。調理中も会話を楽しめます。
明るい広々とした主寝室でご家族ゆっくりお休みになれますね。 明るい広々とした主寝室でご家族ゆっくりお休みになれますね。
収納が備わっており、子供部屋や在宅ワークスペース等にもおすすめです。 収納が備わっており、子供部屋や在宅ワークスペース等にもおすすめです。
お洗濯にも重宝する浴室乾燥機付き。寒い時期もいつも温かいお湯に浸かれる追い焚き機能付きです。 お洗濯にも重宝する浴室乾燥機付き。寒い時期もいつも温かいお湯に浸かれる追い焚き機能付きです。
岐阜市立三里小学校まで徒歩約17分(約1300m) 岐阜市立三里小学校まで徒歩約17分(約1300m)
岐阜市立陽南中学校まで徒歩約22分(約1700m) 岐阜市立陽南中学校まで徒歩約22分(約1700m)
茜部保育園まで徒歩約14分(約1100m) 茜部保育園まで徒歩約14分(約1100m)
ローソン岐阜茜部大野店まで徒歩約12分(約890m) ローソン岐阜茜部大野店まで徒歩約12分(約890m)
バロー茜部本郷店まで徒歩約16分(約1280m) バロー茜部本郷店まで徒歩約16分(約1280m)
前面棟無しの開放感のある眺望です。 前面棟無しの開放感のある眺望です。
ランドリースペースです。身支度を整えながら洗濯機の操作を行えます。 ランドリースペースです。身支度を整えながら洗濯機の操作を行えます。
訪問者が一目で分かるTVモニタ付きインターフォンを装備した心強さも魅力なお住まいです。 訪問者が一目で分かるTVモニタ付きインターフォンを装備した心強さも魅力なお住まいです。
シャワー付き洗面化粧台です。手軽にシャンプーができ、お掃除もしやすいですね。 シャワー付き洗面化粧台です。手軽にシャンプーができ、お掃除もしやすいですね。
シャワー洗浄機能付のトイレは、清潔感が印象的な空間ですね。 シャワー洗浄機能付のトイレは、清潔感が印象的な空間ですね。
2室から出入り可能で使い勝手の良いバルコニースペースです。 2室から出入り可能で使い勝手の良いバルコニースペースです。
駐車場です。前面道路との高低差も少なく、スムーズに出入りできます。 駐車場です。前面道路との高低差も少なく、スムーズに出入りできます。
ウォークインクローゼットがあり収納スペースも豊富。季節物もスッキリ片付きそうです。 ウォークインクローゼットがあり収納スペースも豊富。季節物もスッキリ片付きそうです。
中の物を確認しやすく、取り出しやすい収納スペース。お部屋を広々とお使いいただけます。 中の物を確認しやすく、取り出しやすい収納スペース。お部屋を広々とお使いいただけます。
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基本情報

価格
2,998万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
107.87 ㎡
土地面積
125.36 ㎡ (実測)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
岐阜県岐阜市六条江東2丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 岐阜駅/徒歩35分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岐阜市立三里小学校 1,300m
【中学校】岐阜市立陽南中学校 1,700m
【コンビニ】コンビニ 890m
【スーパー】スーパー 1,280m
【総合病院】総合病院 1,320m
【ドラッグストア】ドラッグストア 750m
【商店街】商店街 1,500m
【その他】茜部保育園 1,100m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を岐阜駅で下車し、徒歩35分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺750m圏内(徒歩10分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、下駄箱

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岐阜県岐阜市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 5.6m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
準防火地域 下水道処理区域 大規模集客施設制限地区
物件番号
321000052568
自社管理番号
1473560001369
建築確認番号
第KS123-3110-51060号
登録日
2024/03/13
有効期限日
2024/06/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,998万円
支払額の目安
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解説
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取り扱い不動産会社

住宅情報館株式会社 岐阜店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6183号
  • 岐阜県岐阜市宇佐南2丁目12-7 
  • 営業時間/10:00~20:00 土・日・祝祭日/9:00~20:00 定休日/火・水曜日(定休日が祝祭日の場合は営業)
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-88958 お問い合わせ番号「30041-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 13位1位/羽島郡岐南町
医療 病院数 8位1位/不破郡関ケ原町
治安 刑法犯認知件数 40位1位/加茂郡東白川村
交通事故発生件数 39位1位/加茂郡東白川村

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リビングが見渡せ、料理中も会話が弾む対面式キッチンです。
お食事中もキッチンの奥様との会話が楽しめるダイニングキッチンスペース。
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お気に入りのコーディネートで居心地の良い空間になりそうです。
キッチン正面にダイニングセットを配置することで、配膳もスムーズに。調理中も会話を楽しめます。
明るい広々とした主寝室でご家族ゆっくりお休みになれますね。
収納が備わっており、子供部屋や在宅ワークスペース等にもおすすめです。
お洗濯にも重宝する浴室乾燥機付き。寒い時期もいつも温かいお湯に浸かれる追い焚き機能付きです。
岐阜市立三里小学校まで徒歩約17分(約1300m)
岐阜市立陽南中学校まで徒歩約22分(約1700m)
茜部保育園まで徒歩約14分(約1100m)
ローソン岐阜茜部大野店まで徒歩約12分(約890m)
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シャワー付き洗面化粧台です。手軽にシャンプーができ、お掃除もしやすいですね。
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2室から出入り可能で使い勝手の良いバルコニースペースです。
駐車場です。前面道路との高低差も少なく、スムーズに出入りできます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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