岐阜市東鶉5丁目 新築戸建 1号棟|柳津駅から徒歩18分|岐阜市(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

ホワイトを基調としたスタイリッシュな外観の、オール電化住宅です。 ホワイトを基調としたスタイリッシュな外観の、オール電化住宅です。
堂々完成の外観写真です。ご不明点はお気軽にお問い合わせください。 堂々完成の外観写真です。ご不明点はお気軽にお問い合わせください。
間取図(図面と異なる場合は現況を優先) 間取図(図面と異なる場合は現況を優先)
リビングの横の和室は約4.5帖。洋風の室内とも馴染むモダンなデザインです。 リビングの横の和室は約4.5帖。洋風の室内とも馴染むモダンなデザインです。
家族みんなに使いやすい、安心安全な手すり付きの階段です。 家族みんなに使いやすい、安心安全な手すり付きの階段です。
バルコニーに出入りできる約5.2帖の洋室です。 バルコニーに出入りできる約5.2帖の洋室です。
ビルトイン食洗機やIHコンロなど、機能性に優れたシステムキッチンです。 ビルトイン食洗機やIHコンロなど、機能性に優れたシステムキッチンです。
キッチンはLDを見渡せる対面式。お料理中もリビングにいるご家族との会話が弾みます。 キッチンはLDを見渡せる対面式。お料理中もリビングにいるご家族との会話が弾みます。
傘やベビーカーなども収納できるシューズインクロークがあり、玄関周りがスッキリ片付きます。 傘やベビーカーなども収納できるシューズインクロークがあり、玄関周りがスッキリ片付きます。
雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチです。 雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチです。
リビングには畳のくつろぎを楽しめる和室が隣接しています。 リビングには畳のくつろぎを楽しめる和室が隣接しています。
ご家族が集うLDKは約16帖の広さ。居心地の良い団らんの空間です。 ご家族が集うLDKは約16帖の広さ。居心地の良い団らんの空間です。
キッチンにカウンターがあり、ダイニングからお料理の配膳や片付けがスムーズに行えます。 キッチンにカウンターがあり、ダイニングからお料理の配膳や片付けがスムーズに行えます。
バルコニーに面した約7.5帖の洋室です。寝具を置いても余裕のある広さで、主寝室におすすめです。 バルコニーに面した約7.5帖の洋室です。寝具を置いても余裕のある広さで、主寝室におすすめです。
アクセントパネルを施した浴室。水はけがよくお手入れしやすいシステムバスです。 アクセントパネルを施した浴室。水はけがよくお手入れしやすいシステムバスです。
岐阜市立鶉小学校まで徒歩約10分(約800m) 岐阜市立鶉小学校まで徒歩約10分(約800m)
岐阜市立境川中学校まで徒歩約20分(約1600m) 岐阜市立境川中学校まで徒歩約20分(約1600m)
深広福祉会 鶉保育園まで徒歩約9分(約650m) 深広福祉会 鶉保育園まで徒歩約9分(約650m)
まどか南幼稚園まで徒歩約10分(約800m) まどか南幼稚園まで徒歩約10分(約800m)
ローソン 岐阜東鶉店まで徒歩約7分(約550m) ローソン 岐阜東鶉店まで徒歩約7分(約550m)
2階南向きバルコニーからの眺望です。 2階南向きバルコニーからの眺望です。
キッチンとランドリースペースが近く、水回りを集約して家事効率に配慮しています。 キッチンとランドリースペースが近く、水回りを集約して家事効率に配慮しています。
ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台。収納部分には小物なども整理して置くことができます。 ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台。収納部分には小物なども整理して置くことができます。
快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。こまめな換気が可能な小窓があります。 快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。こまめな換気が可能な小窓があります。
2室から出入り可能な南向きバルコニーです 2室から出入り可能な南向きバルコニーです
並列2台駐車可能なカースペースです。(車種による) 並列2台駐車可能なカースペースです。(車種による)
和室には奥行きのある収納があり寝具がすっきり片付きます。 和室には奥行きのある収納があり寝具がすっきり片付きます。
約7.5帖洋室のクローゼットです。収納量が豊富なのでタンスを置かずお部屋を広く使えます。 約7.5帖洋室のクローゼットです。収納量が豊富なのでタンスを置かずお部屋を広く使えます。
中を確認しやすく、取り出しやすい両開きのクローゼットです。 中を確認しやすく、取り出しやすい両開きのクローゼットです。
帰宅時にコートなどをサッとかけられるハンガーパイプ付きです。 帰宅時にコートなどをサッとかけられるハンガーパイプ付きです。
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新築戸建て
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POINT

フラット35適合の新築分譲住宅です。 オール電化、IHクッキングヒーター 、食器洗乾燥機付で便利です。 駐車2台可で安心快適なカーライフ。 スマートキー付、南面インナーバルコニー付です。即入居可能。

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基本情報

価格
2,998万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
101.85 ㎡
土地面積
127.00 ㎡ (実測)
築年月
2023 年7 月(築1 年)
住所
岐阜県岐阜市東鶉5丁目 地図地図を見る
交通機関

名鉄竹鼻・羽島線 柳津駅/徒歩18分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岐阜市立鶉小学校 800m
【中学校】岐阜市立境川中学校 1,600m
【コンビニ】コンビニ 550m
【スーパー】スーパー 1,000m
【総合病院】総合病院 1,300m
【公園】公園 400m
【ドラッグストア】ドラッグストア 830m
【商店街】商店街 2,480m
【その他】深広福祉会 鶉保育園 650m
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この物件について

この物件は名鉄竹鼻・羽島線を柳津駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺400m圏内(徒歩5分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 6.7m 公道 間口9.1m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
--
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法22条区域
物件番号
321000043557
自社管理番号
1473560001094
建築確認番号
--
登録日
2023/09/21
有効期限日
2024/06/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,998万円
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取り扱い不動産会社

住宅情報館株式会社 岐阜店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6183号
  • 岐阜県岐阜市宇佐南2丁目12-7 
  • 営業時間/10:00~20:00 土・日・祝祭日/9:00~20:00 定休日/火・水曜日(定休日が祝祭日の場合は営業)
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-88958 お問い合わせ番号「81297-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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