江南区亀田中島 新築戸建|亀田駅から徒歩11分|新潟市江南区(新潟県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

エアコンがついており、初期費用を抑えられます。24時間熱交換換気扇の効果で窓を開けた換気は必要なく、部屋温度のロスがほぼないので、エアコンのパワーを抑えて省エネになります。 エアコンがついており、初期費用を抑えられます。24時間熱交換換気扇の効果で窓を開けた換気は必要なく、部屋温度のロスがほぼないので、エアコンのパワーを抑えて省エネになります。
2024年3月完成の高気密高断熱住宅  ぜひ一度ご内覧ください。写真では伝えきれない良さがあります。 2024年3月完成の高気密高断熱住宅  ぜひ一度ご内覧ください。写真では伝えきれない良さがあります。
リビング階段の集いやすい間取りです。吹抜けもあり、開放感があります。 リビング階段の集いやすい間取りです。吹抜けもあり、開放感があります。
2階洋室約7帖 ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間に。 2階洋室約7帖 ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間に。
2階洋室約7帖 全居室に収納がついています。 2階洋室約7帖 全居室に収納がついています。
2階洋室約5.25帖(吹抜け側) 各部屋のアクセントとしてスタイリッシュな壁紙を使用しています。お好みに合わせてお部屋を選べます。 2階洋室約5.25帖(吹抜け側) 各部屋のアクセントとしてスタイリッシュな壁紙を使用しています。お好みに合わせてお部屋を選べます。
2階洋室約5.25帖(吹抜け側) ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが。 2階洋室約5.25帖(吹抜け側) ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが。
2階洋室約5.25帖(トイレ側) お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます 2階洋室約5.25帖(トイレ側) お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます
2階洋室約5.25帖(トイレ側) 2面採光の明るいお部屋です。写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。 2階洋室約5.25帖(トイレ側) 2面採光の明るいお部屋です。写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。
リビング階段で対面式キッチン 家族の自然なふれあいを重視した間取りです。 リビング階段で対面式キッチン 家族の自然なふれあいを重視した間取りです。
システムキッチンは引き出し式の収納になっており、奥の物まで見えやすくなっています。 システムキッチンは引き出し式の収納になっており、奥の物まで見えやすくなっています。
キッチンには人気の食洗機を搭載  日々の家事の手間を低減してくれます。 キッチンには人気の食洗機を搭載  日々の家事の手間を低減してくれます。
シューズボックス付きです。 ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。 シューズボックス付きです。 ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。
インターホンにはカメラがついており、急な来客時も安心です。 インターホンにはカメラがついており、急な来客時も安心です。
全居室、複層ガラスの遮熱効果と断熱効果で、一年中快適に過ごせます。 全居室、複層ガラスの遮熱効果と断熱効果で、一年中快適に過ごせます。
リビングの吹抜けです。空気を循環させ、住居内の気温を快適に保ちます。 リビングの吹抜けです。空気を循環させ、住居内の気温を快適に保ちます。
大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね
前面道路は約5.9mと駐車がらくらくです。ご内覧の際に駐車など試してみませんか。 写真は建築前です。 前面道路は約5.9mと駐車がらくらくです。ご内覧の際に駐車など試してみませんか。 写真は建築前です。
パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用  換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。 パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用  換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。
LED照明で長持ち 節電できます  また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。 LED照明で長持ち 節電できます  また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。
エコキュート採用  災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。 エコキュート採用  災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。
キッチンはタッチレス水栓を搭載  手を触れずに吐水 止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。 キッチンはタッチレス水栓を搭載  手を触れずに吐水 止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。
壁は二重断熱構造  一般的な住宅で使われているグラスウールの3倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。 壁は二重断熱構造  一般的な住宅で使われているグラスウールの3倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。
床断熱には厚さ100mmの発砲スチロールを使用  室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。 床断熱には厚さ100mmの発砲スチロールを使用  室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。
窓は複層ガラスを使用。 省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。 窓は複層ガラスを使用。 省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。
ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。 ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
ウォシュレット機能付きトイレです  タオルリングやペーパーホルダーも完備です ウォシュレット機能付きトイレです  タオルリングやペーパーホルダーも完備です
洗車やお掃除に便利な外水栓です。 洗車やお掃除に便利な外水栓です。
ウォークインクローゼットが2つあり、全居室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます。 ウォークインクローゼットが2つあり、全居室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます。
玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。 玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
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POINT

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基本情報

価格
2,880万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
93.57 ㎡
土地面積
129.81 ㎡
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
新潟県新潟市江南区亀田中島2丁目 地図地図を見る
交通機関

信越本線 亀田駅/徒歩11分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新潟市立亀田西小学校 1,809m
【中学校】新潟市立亀田西中学校 2,248m
【コンビニ】コンビニ 353m
【スーパー】スーパー 780m
【公園】公園 1,143m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,041m
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センチュリー21エージェントは信頼度地域NO.1のプロフェッショナルとして、住まいを想う仕事、人生を輝かせる使命をという理念を忘れず、お客様の住まいへの想いを叶えるお手伝いをさせていただきます。

この物件について

この物件はJR信越本線を亀田駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺353m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 5.9m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南東
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
都市再生特別地区 景観法
ウオロク亀田店まで徒歩約6分| 2024年2月完成 高気密高断熱住宅| 吹抜けのあるLDK| タッチレス水栓やホスクリーンなど家事を手助けしてくれる設備が充実| 全居室二面採光と日当たり良好| 災害時もしばらくは電気や水道が使用可能な、エコキュートを採用| 照明は消費電力の少ないLEDライト | 1日中遊べる亀田公園まで徒歩約10分|| 土、日、祝日はもちろん、お仕事帰りの見学も大歓迎です
物件番号
315000021771
自社管理番号
1428640000895
建築確認番号
--
登録日
2024/11/03
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,880万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21株式会社エージェント
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事(02)第5359号
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-48633 お問い合わせ番号「32439-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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エアコンがついており、初期費用を抑えられます。24時間熱交換換気扇の効果で窓を開けた換気は必要なく、部屋温度のロスがほぼないので、エアコンのパワーを抑えて省エネになります。
2024年3月完成の高気密高断熱住宅  ぜひ一度ご内覧ください。写真では伝えきれない良さがあります。
リビング階段の集いやすい間取りです。吹抜けもあり、開放感があります。
2階洋室約7帖 ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間に。
2階洋室約7帖 全居室に収納がついています。
2階洋室約5.25帖(吹抜け側) 各部屋のアクセントとしてスタイリッシュな壁紙を使用しています。お好みに合わせてお部屋を選べます。
2階洋室約5.25帖(吹抜け側) ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが。
2階洋室約5.25帖(トイレ側) お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます
2階洋室約5.25帖(トイレ側) 2面採光の明るいお部屋です。写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。
リビング階段で対面式キッチン 家族の自然なふれあいを重視した間取りです。
システムキッチンは引き出し式の収納になっており、奥の物まで見えやすくなっています。
キッチンには人気の食洗機を搭載  日々の家事の手間を低減してくれます。
シューズボックス付きです。 ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。
インターホンにはカメラがついており、急な来客時も安心です。
全居室、複層ガラスの遮熱効果と断熱効果で、一年中快適に過ごせます。
リビングの吹抜けです。空気を循環させ、住居内の気温を快適に保ちます。
大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね
前面道路は約5.9mと駐車がらくらくです。ご内覧の際に駐車など試してみませんか。 写真は建築前です。
パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用  換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。
LED照明で長持ち 節電できます  また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。
エコキュート採用  災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。
キッチンはタッチレス水栓を搭載  手を触れずに吐水 止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。
壁は二重断熱構造  一般的な住宅で使われているグラスウールの3倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。
床断熱には厚さ100mmの発砲スチロールを使用  室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。
窓は複層ガラスを使用。 省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。
ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
ウォシュレット機能付きトイレです  タオルリングやペーパーホルダーも完備です
洗車やお掃除に便利な外水栓です。
ウォークインクローゼットが2つあり、全居室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます。
玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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