新潟市中央区鳥屋野4丁目 第2 2号棟|新潟市中央区(新潟県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
車通りも限られた前面道路は静かな新生活が約束されますね。 車通りも限られた前面道路は静かな新生活が約束されますね。
車通りも限られた前面道路は静かな新生活が約束されますね。 車通りも限られた前面道路は静かな新生活が約束されますね。
豊富な収納や、ご家族を身近に感じられるこだわり設計の3LDKです。 豊富な収納や、ご家族を身近に感じられるこだわり設計の3LDKです。
収納がある部屋のためお部屋の中をできる限り広く使いことができます。 収納がある部屋のためお部屋の中をできる限り広く使いことができます。
ナチュラルカラーのフローリングは家具を選びません。バルコニーから出入り可能です。 ナチュラルカラーのフローリングは家具を選びません。バルコニーから出入り可能です。
お料理をしながらリビングが見渡せる対面キッチン。ご家族との会話もはずみますね! お料理をしながらリビングが見渡せる対面キッチン。ご家族との会話もはずみますね!
対面式キッチンで家族の時間も自然と増えます。 対面式キッチンで家族の時間も自然と増えます。
玄関はシューズ棚と仕切りがあります。2方から出入りできます。 玄関はシューズ棚と仕切りがあります。2方から出入りできます。
玄関デザイン 玄関デザイン
家族の集うリビングは2面採光で明るく風が通り抜ける心地の良い空間です。 家族の集うリビングは2面採光で明るく風が通り抜ける心地の良い空間です。
浴室に窓があるので換気しやすく、カビの心配がありません。 浴室に窓があるので換気しやすく、カビの心配がありません。
新潟市立鳥屋野小学校 徒歩12分。 890m 新潟市立鳥屋野小学校 徒歩12分。 890m
新潟市立上山中学校 徒歩17分。 1350m 新潟市立上山中学校 徒歩17分。 1350m
原信女池店 徒歩14分。 1100m 原信女池店 徒歩14分。 1100m
ビルトインガレージ付き。間口も広く駐車時もスムーズにできそうですね。 ビルトインガレージ付き。間口も広く駐車時もスムーズにできそうですね。
浴室乾燥機付なので、雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます。 浴室乾燥機付なので、雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます。
キッチンからお風呂準備可能。 キッチンからお風呂準備可能。
カメラ付きインターホン カメラ付きインターホン
【キッズスペース・授乳室ご用意しております】長くなりがちな不動産の相談時も、当社ではお子さまにも楽しいひとときをお過ごしいただきたいと思っております。お子様とご一緒に安心してご来店ください! 【キッズスペース・授乳室ご用意しております】長くなりがちな不動産の相談時も、当社ではお子さまにも楽しいひとときをお過ごしいただきたいと思っております。お子様とご一緒に安心してご来店ください!
【松尾不動産レジデンシャル30年間無料点検サービス】購入後30年間に渡り計10回無料点検を実施いたします。安心安全にお過ごしできるよう、末永くサポートさせていただきます。 【松尾不動産レジデンシャル30年間無料点検サービス】購入後30年間に渡り計10回無料点検を実施いたします。安心安全にお過ごしできるよう、末永くサポートさせていただきます。
【地震に強い家】地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。 【地震に強い家】地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
【制震装置】住宅の持っている耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制震装置。共同開発の制震装置SAFE365は、高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。 【制震装置】住宅の持っている耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制震装置。共同開発の制震装置SAFE365は、高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
【土台づくり】より丈夫な基礎(土台を支えるコンクリートの部分)を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。 【土台づくり】より丈夫な基礎(土台を支えるコンクリートの部分)を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
【断熱】断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ち、時には結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。断熱材自体の貼りやすさの研究、キレイに貼りやすい断熱材の開発と施工技術を構築し実践しています。 【断熱】断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ち、時には結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。断熱材自体の貼りやすさの研究、キレイに貼りやすい断熱材の開発と施工技術を構築し実践しています。
モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。 モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。 忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
窓があり、自然光の差し込む洗面脱衣スペース。 窓があり、自然光の差し込む洗面脱衣スペース。
温水洗浄機能付きトイレは各階にございます。 温水洗浄機能付きトイレは各階にございます。
インナーバルコニーは、屋根と壁があるため屋外にもかかわらず天候の影響を受けにくく、プライバシーを確保できるため活用の幅が広いという利点があります! インナーバルコニーは、屋根と壁があるため屋外にもかかわらず天候の影響を受けにくく、プライバシーを確保できるため活用の幅が広いという利点があります!
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基本情報

価格
2,880万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
96.05 ㎡
土地面積
98.33 ㎡ (実測)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
新潟県新潟市中央区鳥屋野4丁目 地図地図を見る
交通機関

信越本線 新潟駅/バス 26分/鳥屋野 徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新潟市立鳥屋野小学校 890m
【中学校】新潟市立上山中学校 1,350m
【スーパー】スーパー 970m
【総合病院】総合病院 1,090m
【ドラッグストア】ドラッグストア 920m
【銀行】銀行 300m
【その他】鳥屋野保育園 80m
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この物件について

この物件はJR信越本線を新潟駅で下車し、バスに26分乗車し、鳥屋野から徒歩8分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺80m圏内(徒歩1分)には鳥屋野保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.0m 私道 間口9.1m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
18.00㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年07月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
--
物件番号
315000017227
自社管理番号
1524690000038
建築確認番号
第R05SHC127537号
登録日
2024/05/08
有効期限日
2024/07/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,880万円
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新潟市中央区鳥屋野4丁目 第2 2号棟

2,880万円

3LDK 建物 96.05㎡ 土地 98.33㎡ (実測) 築1年 新潟市中央区鳥屋野4丁目 信越本線 新潟駅/バス 26分/鳥屋野 徒歩8分 資料請求する
外観:311001710187

川口市大字伊刈 新築一戸建て

4,099万円

4LDK 建物 122.34㎡ 土地 71.08㎡ 築1年 川口市大字伊刈 京浜東北・根岸線 南浦和駅/バス 14分/牛田橋 徒歩3分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

松尾不動産レジデンシャル株式会社
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事(01)第5648号
  • 新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 土日祝 9:00~18:00 定休日/年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-34406 お問い合わせ番号「82115-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 8位1位/北蒲原郡聖籠町
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交通事故発生件数 39位1位/岩船郡粟島浦村

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外観
車通りも限られた前面道路は静かな新生活が約束されますね。
車通りも限られた前面道路は静かな新生活が約束されますね。
豊富な収納や、ご家族を身近に感じられるこだわり設計の3LDKです。
収納がある部屋のためお部屋の中をできる限り広く使いことができます。
ナチュラルカラーのフローリングは家具を選びません。バルコニーから出入り可能です。
お料理をしながらリビングが見渡せる対面キッチン。ご家族との会話もはずみますね!
対面式キッチンで家族の時間も自然と増えます。
玄関はシューズ棚と仕切りがあります。2方から出入りできます。
玄関デザイン
家族の集うリビングは2面採光で明るく風が通り抜ける心地の良い空間です。
浴室に窓があるので換気しやすく、カビの心配がありません。
新潟市立鳥屋野小学校 徒歩12分。 890m
新潟市立上山中学校 徒歩17分。 1350m
原信女池店 徒歩14分。 1100m
ビルトインガレージ付き。間口も広く駐車時もスムーズにできそうですね。
浴室乾燥機付なので、雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます。
キッチンからお風呂準備可能。
カメラ付きインターホン
【キッズスペース・授乳室ご用意しております】長くなりがちな不動産の相談時も、当社ではお子さまにも楽しいひとときをお過ごしいただきたいと思っております。お子様とご一緒に安心してご来店ください!
【松尾不動産レジデンシャル30年間無料点検サービス】購入後30年間に渡り計10回無料点検を実施いたします。安心安全にお過ごしできるよう、末永くサポートさせていただきます。
【地震に強い家】地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
【制震装置】住宅の持っている耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制震装置。共同開発の制震装置SAFE365は、高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
【土台づくり】より丈夫な基礎(土台を支えるコンクリートの部分)を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
【断熱】断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ち、時には結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。断熱材自体の貼りやすさの研究、キレイに貼りやすい断熱材の開発と施工技術を構築し実践しています。
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忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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