新潟県新発田市緑町1丁目|新発田市(新潟県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2024年9月完成予定です。 完成までは同仕様の物件のご案内を致します。 2024年9月完成予定です。 完成までは同仕様の物件のご案内を致します。
3号棟 リビングが中心の動線 3号棟 リビングが中心の動線
同仕様写真 大容量のシューズボックス付きで、気になる玄関周りもスッキリ 同仕様写真 大容量のシューズボックス付きで、気になる玄関周りもスッキリ
同仕様写真 暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ 同仕様写真 暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ
同仕様写真 トルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります 同仕様写真 トルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります
同仕様写真 2階居室全部で3部屋あり、お子様のお部屋や趣味のお部屋、書斎など使い方いろいろです。 同仕様写真 2階居室全部で3部屋あり、お子様のお部屋や趣味のお部屋、書斎など使い方いろいろです。
同仕様写真 ひろびろとしたウォークインクローゼットには衣類だけでなく、季節物も収納出来ます。 同仕様写真 ひろびろとしたウォークインクローゼットには衣類だけでなく、季節物も収納出来ます。
同仕様写真 外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とすナノ親水マイクロガードを採用。光に関係なく親水性を発揮するので、日当たり面だけでなく、日陰面や夜間、そして季節に関係なく効果が持続します。 同仕様写真 外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とすナノ親水マイクロガードを採用。光に関係なく親水性を発揮するので、日当たり面だけでなく、日陰面や夜間、そして季節に関係なく効果が持続します。
同仕様写真 浄水器一体型で洗い物 料理と切り替え簡単  スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします 同仕様写真 浄水器一体型で洗い物 料理と切り替え簡単  スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします
同仕様写真 毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。 同仕様写真 毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
同仕様写真 リビング ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。 同仕様写真 リビング ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。
同仕様写真 パートナーや家族が集う憩いの空間。家族 友人 知人の会話に華を咲かせます。 同仕様写真 パートナーや家族が集う憩いの空間。家族 友人 知人の会話に華を咲かせます。
同仕様写真 一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間 浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心 同仕様写真 一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間 浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心
柱や壁面など床から約1mの範囲には白アリに対する防蟻効果の高い薬剤を塗布し、見えないところも手を抜かずに防蟻処理を施しています。 柱や壁面など床から約1mの範囲には白アリに対する防蟻効果の高い薬剤を塗布し、見えないところも手を抜かずに防蟻処理を施しています。
新発田市立本丸中学校 643m 新発田市立本丸中学校 643m
ウオロク小舟店 658m ウオロク小舟店 658m
新発田信用金庫緑町支店 779m 新発田信用金庫緑町支店 779m
新発田市立二葉小学校 788m 新発田市立二葉小学校 788m
ウオロク緑店 912m ウオロク緑店 912m
新発田緑町簡易郵便局 927m 新発田緑町簡易郵便局 927m
全面道路は約6mと駐車がらくらくです。ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみてはいかがでしょうか。 全面道路は約6mと駐車がらくらくです。ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみてはいかがでしょうか。
サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。 サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。
アフターサービス基準書に定める長期保証(10年保証)期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。 アフターサービス基準書に定める長期保証(10年保証)期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。
ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。 ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。
住宅性能評価とは、国交省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心 安全の度合いを客観的に評価したものです。リーブルガーデンは、5分野7項目において最高等級を取得しています。 住宅性能評価とは、国交省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心 安全の度合いを客観的に評価したものです。リーブルガーデンは、5分野7項目において最高等級を取得しています。
全棟地盤調査の実施や、基礎 構造 屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める「フラット35」技術基準にも適合しています。 全棟地盤調査の実施や、基礎 構造 屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める「フラット35」技術基準にも適合しています。
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。 構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
2024年9月完成の全3棟 販売中です。 2024年9月完成の全3棟 販売中です。
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POINT

「小学校まで徒歩約9分 収納充実の全3棟 月々の返済額5万円台」

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基本情報

価格
2,380万円
間取り
3SLDK ( リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
107.64 ㎡
土地面積
248.62 ㎡
築年月
2024 年9 月(築0 年)
住所
新潟県新発田市緑町1丁目 地図地図を見る
交通機関

羽越本線 新発田駅/バス 20分/城北町1丁目 徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新発田市立二葉小学校 788m
【中学校】新発田市立本丸中学校 643m
【スーパー】スーパー 658m
【銀行】銀行 779m
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この物件について

こちらの物件はJR羽越本線を新発田駅で下車し、バスに20分乗車し、城北町1丁目から徒歩9分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺643m圏内(徒歩9分)には新発田市立本丸中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、住宅性能保証付、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
商業施設など周辺環境が充実の好立地 | スーパーまで徒歩約9分と買い物がらくらく| 駐車2台可| 住宅金融支援機構が定める「フラット35S」技術基準に適合| 安心の建物10年保証(最大35年まで保証延長可)| 厳しい第三者機関の検査を受け「住宅性能評価」W取得| 建材に使われる防腐 防蟻剤は健康にも配慮| 安心の「コンクリートベタ基礎」「地盤改良工事」| 国道7号線まで至近と交通アクセス良好です
物件番号
315000016748
自社管理番号
1428640000411
建築確認番号
第R06SHC103418号
登録日
2024/04/17
有効期限日
2024/05/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

センチュリー21株式会社エージェント
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事(02)第5359号
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-48633 お問い合わせ番号「70426-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3号棟 リビングが中心の動線
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新発田市立本丸中学校 643m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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