今井2丁目分譲住宅 D棟|長岡市(新潟県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
間取り図 間取り図
カウンターキッチンです カウンターキッチンです
リビング リビング
キッチン キッチン
キッチンの横に広いパントリー キッチンの横に広いパントリー
浴室乾燥暖房機能付きです 浴室乾燥暖房機能付きです
1Fトイレです 1Fトイレです
玄関収納もたっぷり♪ 玄関収納もたっぷり♪
玄関クローゼットもございます 玄関クローゼットもございます
2F主寝室 2F主寝室
ベランダも広々♪ ベランダも広々♪
主寝室にウォークインクローゼットがございます 主寝室にウォークインクローゼットがございます
2F東側洋間です 2F東側洋間です
2F南東側洋間です 2F南東側洋間です
2F北側洋間です 2F北側洋間です
洗面脱衣場 洗面脱衣場
玄関 玄関
玄関 玄関
リビング リビング
キッチン キッチン
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新築戸建て
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POINT

全室Low-e複層ガラスサッシ シロアリ防蟻保証5年、地盤保証10年付です。

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基本情報

価格
2,698万円
間取り
4LDK ( 洋室 7.5帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖 15.9 )
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建物面積
106.04 ㎡
土地面積
260.57 ㎡
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
新潟県長岡市今井2丁目 地図地図を見る
交通機関

信越線 宮内駅から徒歩18分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】長岡市、宮内小学校 858m
【中学校】長岡市、宮内中学校 764m
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この物件について

こちらの物件は信越線を宮内駅から徒歩18分で下車し、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋は洋室で7.50帖です。周辺764m圏内(徒歩10分)には長岡市、宮内中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、照明付

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物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南東
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
前面道路消雪組合加入金20.8万円(入会時のみ)、消雪会費5、000円/年、町内会費9、600円/年
物件番号
315000016298
自社管理番号
35514050000010
建築確認番号
第22-01378号
登録日
2024/02/02
有効期限日
2024/05/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

有限会社地建事務所
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事免許(11)第2357号
  • 新潟県長岡市北山1丁目43-12 
  • [ 所属団体 ] -
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-55732 お問い合わせ番号「12778-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
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医療 病院数 27位1位/北蒲原郡聖籠町
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交通事故発生件数 22位1位/岩船郡粟島浦村

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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